Еха! Лятото на 2015 г. беше горещ пазар на продавачи в цялата страна. Купувачите пускаха множество оферти за жилища и желаеха да платят най -висок долар, за да надминат конкуренцията. При тези условия има победители и победени. Според мен нито един мотивиран, квалифициран купувач на жилище не бива да пропуска да получи дома на мечтите си.
Какво можете да направите следващия път, когато се окажете срещу жестоката конкуренция в любимия си дом? Можете да разгледате моите съвети в моето бързо видео с инструкции по-долу или просто да продължите да четете.
Всички знаем поговорката „Този, който има златото, прави правилата“. Освен че предлагаме наистина високо предложение за дом победете конкуренцията, можете да използвате други стратегии, за да направите офертата си по -конкурентна - без да харчите повече.
1. Не искайте от продавача разходи за закриване.
Какви са разходите за затваряне, питате? Когато купувате дом, точно както когато купувате кола, има допълнителни такси на върха на крайната продажна цена за покриване на елементи като разходи за финансиране, данъци, застраховки и много други. Надяваме се, че сте спестили достатъчно пари, за да покриете както авансовото си плащане, така и разходите си за затваряне. Много пъти купувачите ще искат от продавача да допринесе и да помогне за плащането на разходите за затваряне, което в крайна сметка намалява крайния резултат на продавачите. Също така, когато поискате закриване на разходите, а друг купувач не е, не изглеждате толкова финансово силни. Това може да постави офертата ви на заден план.
2. Предложете по -голям депозит
Когато пишете офертата, не ви струва нищо да увеличите тази договорена покупка. Обикновено депозитът не се дължи чак два или три дни след сключването на финализиран договор, и така или иначе депозитът ви се кредитира обратно. Вместо стандартния депозит на вашия пазар, покажете на продавача, че сте готови да поставите парите си там, където е устата ви, като предложите да внесете много по -голям депозит от следващия човек. Попитайте вашия риелтор каква е нормата за депозит във вашето състояние и продължете съответно.
3. Съкратете срока за проверка
След като финализирате договора си и изпратите своя депозит, често ще бъдете смазани в средата на вашия период на проверка. Стандартните периоди на проверка варират в цялата страна, но във Флорида това е приблизително 10 до 15 дни. Това обаче са 10 до 15 дни, когато продавачът е извадил дома си от пазара и губи от други потенциални купувачи и оферти за техния дом. Покажете му, че сте мотивирани да затворите дома си бързо и че сте чувствителни към техните интереси, като намалите времето за проверка до три, пет или седем дни. Това е класически ход на опитни инвеститори, който можете да добавите към арсенала си следващия път, когато попаднете в конкурентна оферта или ситуация на наддаване.
Така че, за да обобщим, ако искате офертата ви да се откроява от тълпата, избягвайте да поискате разходи за затваряне. След това напълнете депозита си, за да впечатлите продавача. И накрая, направете проверките си бързо, за да не задържите продавача. Следвайте тези съвети и офертата ви ще бъде възприета като по -конкурентна, по -силна и по -разумна от конкуренцията!
Кажете ми, ако някой от тези съвети е работил за вас. Бих искал да чуя от вас, тъй като съм нов в общността на SheKnows и очаквам с нетърпение да направя връзки тук!
