С няколко прости съвета, които са безплатни или сравнително евтини, ще отделите дома си от другите опции, които купувачите ще видят, за да ви помогнат да получите бърза продажба.
Първите впечатления са всичко
Купувачите могат да вземат решение за вашия дом, преди дори да стигнат до входната врата - и след като влязат в него може да минат само минути, преди да решат дали ще се заинтересуват или не. Не пренебрегвайте важността да се уверите, че къщата ви изглежда красива отвън. Почистете вътрешния си двор, дайте на вратата свеж слой боя или поне я избършете, поставете няколко саксии с цветя и се стремете към плевели или обрасли площи. Често чуваме агенти да казват на купувачите да пренебрегнат козметичните аспекти на дома, които могат лесно да се променят. Въпреки че това е вярно, колкото по -малко давате на купувача да пренебрегне, толкова по -добре. Никой купувач не иска да се нанесе в дом и да знае, че ги чака списък със задължения, преди дори да разопаковат.
Де-персонализирайте вашето пространство
Купувачите искат да си представят себе си във вашия дом и притежаването на вашите снимки и дрънкулки навсякъде ще им затрудни да направят това. Джесика Гарард, риелтор с екипа на Flitestaff Elite в Re/Max, смята, че това е най -важният и най -лесният начин продавачите да подготвят домовете си. „Искате всеки купувач да може да си представи себе си в дома. Следователно вашият огромен семеен портрет или монтираната глава на лос трябва да бъде премахнат. Искате домът да изглежда възможно най -неутрален “, казва тя. Не е необходимо обаче да оставяте стените напълно голи. Гарард предлага да замените снимките си с по -общи елементи като часовници или картини.
Поправете го и го почистете
Незначителните подобрения могат да направят дълъг път и вероятно ще се изплатят в крайна сметка, ако имате бърза продажба. Дупките във вашия гипсокартон, петна по килима или шедьоври на пастели за малки деца по стените ви ще отвлекат вниманието на купувачите от най -добрите характеристики на вашия дом. Те са сравнително лесни за отстраняване и елиминирането на дребните проблеми ще попречи на купувачите да се чудят дали има по -големи проблеми, за които трябва да се тревожат. Те искат да се чувстват като че вашият дом е в добро състояние. Свежият слой боя ще струва много малко в сравнение с въздействието, което ще окаже на купувачите.
Свежи миризми
Едно от първите неща, които всеки забелязва, когато влезе в дом, е миризмата. Силната миризма може да отблъсне дори най -заинтересованите купувачи в иначе красив дом. Пушачите, собствениците на домашни любимци и дори хората с деца трябва да са наясно, че другите могат да усетят миризми в дома им, които вече може да не забелязват. За вградените миризми като цигарен дим, боядисването и новите килими могат да направят огромна разлика. Малката инвестиция може да направи разликата между някой, който прави оферта, и някой, който си тръгва. Не прекалявайте със свещите или освежителя за въздух. Дори приятните миризми могат да отблъснат купувачите, ако са твърде силни. Много купувачи може да се чудят какво се опитвате да прикриете или като цяло да се разсейват от миризмата.
Поставете го на сцената
Може да не се наложи да купувате нещо, за да поставите дома си по подходящ начин. Често отнемането на предмети е по -важно. Целта е всяка стая да изглежда възможно най -просторна. Премахнете ненужните мебели или предмети и мебели, които правят стаята объркваща. Например, бюро и компютър в стаята ви за гости придават атмосфера на спалня и офис. Освободете се от офиса, ако е възможно, докато показвате къщата си. Свежи цветя, стайни растения и няколко ярки аксесоара могат да издигнат дома ви с много повече. „Средно купувач ще разгледа 12 други жилища. Те сравняват вашия дом с много други “, казва Гарард. Въпреки че може да изглежда като болка при преместването на мебели и предмети, които може да използвате редовно, малката жертва в крайна сметка ще си заслужава.
Готов за снимка
След като направите няколко малки подобрения, изчистите безпорядъка, свалите личните си вещи и поставите дома си по подходящ начин, ще бъдете готови за снимки. Направете леглата, включете всички светлини, отворете прозорците и премахнете ненужните предмети. Когато потенциалните купувачи разглеждат домове в Интернет, те може да бъдат незабавно изключени само въз основа на вашите снимки. Не подценявайте важността да имате чисто и организирано пространство, което изглежда свежо и за което се грижи, когато правите снимките си.
Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са маркирани *
