Мислите да инвестирате в имот, но не знаете откъде да започнете? Обърнахме се към експертите за съвет относно всичко, което трябва да знаете, за да закупите първия си инвестиционен имот и да направите първата си стъпка към създаване на богатство чрез недвижими имоти.
Да станеш наемодател е голямо предложение и изисква силен ангажимент от време, пари и енергия от твоя страна. Но има добра причина, поради която толкова много австралийци - най -накрая над 1 милион от нас - инвестират собственост и това е така, защото недвижимите имоти са доказан изпълнител, когато става въпрос за създаване на дългосрочни богатство.
Ако обмисляте да се оттеглите, но не сте съвсем сигурни откъде да започнете, тези съвети ще ви помогнат да се ориентирате в решенията си за покупка към недвижими имоти.
1
Направете си проучване
Намирането на добра сделка се свежда до това да си свършите домашното, казва агентът на купувача Франк Валентич от Advantage Property Consulting. „Направете дължимата проверка и сравнете подобни имоти, продадени през последните три месеца в избрания от вас район“, казва той. Можете също така да четете списания за недвижими имоти и инвестиции, да говорите с опитни инвеститори и да проучите инвестицията перспективите на предградието, което разглеждате, от демографските данни и търсенето на наематели до миналия ръст на цените и ръста на населението тенденции.
2
Водете се от експертни оценки
„За да помогнете с вашето проучване, можете да закупите отчети от Residex, RP Data или Australian Property Monitor“, казва Валентич. „Тези доставчици предлагат актуална информация за продажбите, за да ви помогнат да прецените дали имотът, който разглеждате, е добра сделка.“ Вие може да могат да получат някои отчети и данни безплатно, докато други по -подробни отчети ще ви върнат около 50 долара всеки.
3
Знайте какво купувате
Винаги организирайте преди покупка сграда и доклад за вредители. „Ако има структурни строителни проблеми и проблеми с поддръжката, това може да ви даде някакъв лост в това да накарате продавача да договори цената надолу“, добавя Валентич. Жизненоважно е да знаете в какво се забърквате, така че инвестирането в сграда и доклад за вредители е най -добрите 500 долара, които някога ще похарчите. Имайте предвид, че ако имотът е инвестиция, тази такса ще се приспада от данъци.
4
Мислете дългосрочно
Пазарът на имоти се движи в цикли, което означава, че има върхове, спадове и стабилни нива. Изборът на ипотечни кредити от финансовите брокери предлага „винаги да сте сигурни, че се чувствате добре с възможните плюсове и минуси на инвестирането на имоти и да мислите добре как те отговарят на вашите цели“.
5
Подгответе се предварително финансово
Притежаването на инвестиционен имот може да изяде разполагаемия ви доход, така че не забравяйте да се подготвите предварително за финансовите ангажименти, свързани с притежаването на такъв. „Ще трябва да бюджетирате за неща като повишаване на лихвените проценти и такси за агенти за имоти“, Mortgage Choice съветва, „както и обичайните разходи за собственост и загубен наем, ако се борите да намерите или задържите a наемател. "
Още финансови съвети
Как да създадете бюджет и да получите финансов контрол
Трябва ли да наемете или купите?
Намаляване на бюджета: Къде да намалите разходите
