Временното ползване е имот с множество собственици, където всеки собственик може да използва имота като място за почивка веднъж годишно. Звучи страхотно, но заслужава ли си?
Временното споделяне е едно от най -дискутираните обекти за недвижими имоти от доста време. Някои смятат, че са измама, а някои смятат, че това е възможност веднъж в живота. Въпреки че повечето сделки за временно ползване наистина са легитимни, има няколко неща, които трябва да имате предвид, когато решавате дали това е правилната инвестиция за вас. Тук разглеждаме плюсовете и минусите на притежаването на времево ползване и споделяме какво според нас трябва да бъде окончателната присъда.
Професионалистите
Най -очевидното предимство от притежаването на времево ползване е, че ще можете да ползвате гарантирана ваканция всяка година за цял живот. Кажете сбогом на увеличаването на хотелските цени и скъпите пътувания. Други предимства на притежаването на времево ползване включват:
- Плащате само за това, което използвате. За разлика от закупуването на ваканционен дом, където плащате целогодишно, временното ползване ви позволява да плащате само за седмиците, в които го използвате.
- Ако не го използвате, можете да го отдадете под наем. Ако не можете да го използвате една година, можете да го отдадете под наем за седмицата и евентуално да спечелите.
- Таймшерите предлагат програми за обмен. Можете да обмените таймшера си с друг собственик, ако искате да посетите различно място.
- Много е като у дома. Разпределението на времето е чудесно за големи семейства, тъй като те обикновено имат няколко спални, кухня и всекидневна. Те са по -скоро като апартамент или апартамент, за разлика от малка хотелска стая.
Минусите
Както всичко в живота, има и недостатъци при споделянето на срокове. Преди да се включите и да решите, че това е идеалният вид инвестиция, разгледайте внимателно минусите:
- Високи такси за поддръжка. Ако притежавате времево ползване, ще плащате годишни такси за поддръжка, за да поддържате земята, да плащате данъци, да поправяте счупени предмети, да плащате за домакинството и др. Обикновено тези такси се повишават с 4 % всяка година - което понякога може да бъде повече, отколкото би струвало да останете в хотел за една седмица.
- Без спонтанни пътувания. Може да бъде много трудно да размените седмици с други собственици, освен ако не планирате достатъчно далеч предварително. Празничните седмици резервирайте най -бързо, последвани от най -добрите места. Това елиминира възможността за събиране на случаен принцип и пътуване.
- Трудно е да се продаде. Ако вече не желаете да притежавате времевия си дял, продажбата може да бъде много трудна и може дори да се наложи да платите комисионна от продажната цена. Тъй като разпределението на времето се обезценява, най -вероятно ще загубите пари от инвестицията си.
- Големи авансови разходи. Обикновено таймшерът ще ви струва около $ 8000 или повече веднага. Това е огромен разход за мнозина и съчетан с годишни такси за поддръжка, може да си струва да останете в хотелите, когато пътувате, и да не сте обвързани с нищо.
Както можете да видите, има много плюсове и минуси на притежаването на времево споделяне. Поради големите предварителни разходи и липсата на спонтанни пътувания (това обикновено са най -добрите пътувания!), Смятаме, че е най -добре просто да останем в хотели и да можем да пътуваме, както пожелаете. Цените на хотелите варират значително - така че ако случайно нямате пари, не е нужно да отсядате в най -хубавия курорт. В края на краищата, с кого сте и забележителностите, които виждате, обикновено са това, което прави пътуването незабравимо!
Кажи ни
Разбира се, изборът е ваш! Читатели - какво мислите? Вие или бихте обмислили да притежавате времево ползване?
Още съвети за пътуване
Топ 10 на дестинациите в САЩ за 2013 г.
5 експертни съвета за пътуване
Най -добрите туристически дестинации за къмпинг за семейства
