Лихвените проценти са спаднали с повече от 0,5 % през последните месеци, което дава възможност на собствениците на жилища да се справят с ипотеките си. Но ако искате да постигнете още по-голям напредък, за да изплатите по-рано жилищния си заем, следвайте тези съвети, за да спестите пари и да се приближите към това да станете без ипотека!
За много собственици на жилища ипотеката е предложение „задай и забрави“. Получавате ипотека, плащате всеки месец, край на историята - нали?
Грешно! Вашият жилищен заем вероятно ще бъде най -големият разход във вашия бюджет, така че е във ваш интерес (буквално и образно) да търсим начини да го изплатим по -бързо, казва говорителят на Mortgage Choice Белинда Уилямсън. Тези четири стратегии ще ви помогнат по пътя ви да направите точно това.
1
Поискайте по -ниска лихва
„Не се страхувайте да зададете на заемодателя си редица въпроси“, казва Уилямсън, „и да ги попитате за най -добрата сделка за вашия жилищен заем по отношение на лихвите тарифа, такси и функции. " Законите бяха въведени преди няколко години, за да улеснят смяната на кредиторите, така че банките са по -енергични от всякога, за да запазят бизнес. Ако не желаят да преговарят, пазарувайте! И не забравяйте, че ако влезете в професионален пакет, можете да спестите до 0,8 % незабавно. Ако не попитате, няма да получите!
Потенциална икономия: Ако вашият заемодател се съгласи да намали лихвения ви процент с 0,5 %, при ипотека от 350 000 долара ще спестите 1750 долара годишно.
2
Направете еднократно плащане
Ако имате късмета да бъдете в края на получаването на малка еднократна сума, помислете дали да внесете поне половината от нея в ипотеката си. Ако приложите плащането директно към главницата си (неизплатено салдо по заема), ще намалите размера на заема и размера на лихвите, които трябва да платите през срока на заема. Помислете да направите това, ако завършите работа и ви се изплати годишният отпуск, получите наследство или възстановите данъка обратно в края на финансовата година.
Потенциална икономия: Еднократно плащане в размер на 2 000 долара по 6,5 % жилищен заем ще намали ипотечния ви баланс и ще ви спести 130 долара годишно при намалени лихвени плащания.
3
Въведете допълнителни плащания
Ако можете да си го позволите, извършването на допълнителни редовни плащания ще ви помогне да напреднете с ипотеката си. Дори малки количества ще бъдат от полза в дългосрочен план. Например, ако вашето седмично погасяване на ипотека е $ 462, защо да не платите $ 480? Малко вероятно е да пропуснете тези допълнителни 18 долара на седмица, но за повече от 12 месеца това намалява ипотеката ви с почти 1000 долара. Над 10 години това е спестяване от 10 000 долара (плюс лихва!), Просто за прехвърляне на резервната ви промяна в ипотеката ви.
Потенциално спестяване: 1000 долара годишно
4
Използвайте офсетов акаунт
Според Уилямсън има някои характеристики на жилищен заем, които могат да ви спестят пари. „Ако се използват по подходящ начин, те могат да ви спестят хиляди долари и да намалят времето ви по кредита“, казва тя. Една такава функция е офсетов акаунт, който е прикрепен към вашия жилищен заем и ви помага да намалите лихвите, които трябва да платите.
Например, ако имате 10 000 щ.д. във вашия офсетов акаунт и неизплатеното ви салдо по жилищния заем е 250 000 щ.д., ще бъдете таксувани само с 240 000 щ.д. Това е чудесен начин да намалите размера на лихвите, които таксувате и най -хубавото е, че все още имате достъп до средствата си, ако трябва да получите достъп до тях в даден момент.
Потенциална икономия: С 10 000 долара в офсетова сметка, при среден лихвен процент от 6,5 процента, ще спестите лихва от 650 долара годишно.
Още финансови съвети
Разбивачи на бюджета, за да намалят разходите
Заредете допълнително вашия пенсионен баланс
5 съвета за инвестиране в имот
