Купуването или продажбата на къща е голяма работа. Правенето на двете едновременно може да се почувства като вихрушка, но за щастие има много помощ както за купувачите, така и за продавачите. По-долу намерете шест вида поддръжка, които опростяват процеса на покупка и продажба на a У дома.
Ипотечни кредитори
На пазар на продавачи като този, в който се намираме, ще искате да действате бързо, когато намерите мечтания дом. Това означава да имате подбран заемодател чрез предварително одобрение за ипотека.
Ипотечните кредитори са финансови институции, които предлагат жилищни заеми (известни още като ипотеки) и те определят условията на заема (лихвен процент, условия на погасяване, такси за отпускане и т.н.). Те могат да бъдат традиционна банка, кредитен съюз, ипотечен брокер или онлайн кредитор.
Ракетна ипотека е доверен партньор, който помага на клиентите си да постигнат целта да притежават жилище, като същевременно им спестява пари. Когато работите с Rocket Homes за закупуване на жилище и използвате финансиране от Rocket Mortgageto, можете да получите до $10 000 в брой за приключване чрез тяхната програма BUY+. Като си партнирате и с двамата, можете да улесните процеса на закупуване на жилище и да си спестите малко пари. За да започнете с Rocket Mortgage и да научите повече за техните предложения, разгледайте ги
тук.Агенти по недвижими имоти
От агентите по недвижими имоти не се изисква да купуват или продават дом, но те могат да направят процеса безкрайно по-лесен. Добрият е добре запознат с техния пазар и може лесно да ви насочи към вашата крайна дата.
Има два вида агенти за недвижими имоти: агент за вписване и агент на купувач. Агентът за обява помага на продавачите да определят конкурентна цена, създава обява и я рекламира, показва къщата на потенциални купувачи и договаря оферти. Агентът на купувача планира огледи за потенциални купувачи и прави (и преговаря) оферти. Ракетни къщи има най-високо оценени агенти във вашата общност, които могат да ви помогнат в покупка на жилище процес.
Постановъчни компании
Stager почиства и стилизира домовете, за да ги направи по-привлекателни за потенциалните купувачи. Това може да бъде толкова просто като почистване, премахване на бъркотията и премахване на лични вещи или толкова сложно, колкото запълване на пространството с наети мебели и декор.
Според HomeAdvisor, постановката обикновено струва между $778 и $2837, като средно за страната е $1775. Но това е разход, който може да се изплати: жилищата на сцената обикновено се продават с 20 процента повече от тези, които не са на сцена и прекарват 30-55 процента по-малко време на пазара.
Докато сценичните играчи често са известни със своята естетика, жизненоважно е да намерите такъв, на когото имате доверие. Вашият листинг агент вероятно е работил със стеджъри преди и може да препоръча няколко, но ако не, не забравяйте да погледнете отвъд портфолиото. Прочетете препоръки, поискайте препоръки, потвърдете, че специалистът познава пазара и е застрахован и никога не наемайте такъв без договор.
Продажба на имоти, средства за премахване на боклуци и почистващи препарати
Ако съкращавате, компаниите за продажба на имоти, средствата за отстраняване на боклуци и почистващите препарати могат да бъдат спасители. Компаниите за продажба на имоти могат да създават изскачащи магазини в домовете и макар че обикновено не таксуват нищо предварително, те вземат дял от всички приходи. Това може да бъде определен процент (35 процента от брутните продажби) или процент на плъзгаща се скала (40 процента от $5000, но 30 процента от $10 000).
След продажбата чистачите/пречиствачите на боклуци — те могат да бъдат наети отделно, но чистачите често имат собствен екип за премахване на боклуци — могат бързо да изчистят остатъците. Попитайте вашия агент по недвижими имоти или компания за организиране на препоръки. Но независимо от това кого наемате, не забравяйте да проверите препоръките и да сключите договор.
Домашни инспектори
Домашни огледи гарантира, че къщата е безопасна, в съответствие с кода и без нежелани изненади. В САЩ всеки щат регулира инспекторите и повечето изискват сертификат или лиценз.
Вашият агент по недвижими имоти вероятно ще има имена, но колкото и да намерите инспектор, уверете се, че е застрахован и сертифицирането му е актуално. Ако са членове на професионална асоциация за инспекция на дома, като Американското дружество на домашните инспектори или Международната асоциация на сертифицираните домашни инспектори, още по-добре. Те обикновено изискват от инспекторите да следват етичен кодекс и да отговарят на стандартни практики, които надхвърлят изискванията на държавата.
Адвокати по недвижими имоти
Въпреки че агентите по недвижими имоти могат да ви помогнат да се ориентирате в по-голямата част от процеса на покупка и продажба на жилище, може също да искате да наемете адвокат по недвижими имоти. Те могат не само да преглеждат, изменят и изготвят договори, но и да разрешават правни въпроси и да ви представляват при приключване.
Някои щати изискват купувачите и продавачите да наемат адвокати по недвижими имоти. Но ако вашият щат не го прави, може все пак да наемете такъв, за да сте сигурни, че всеки детайл е наред. Така или иначе, адвокатите на купувача и продавача не трябва да са едни и същи - по този начин те могат най-добре да обслужват вашите интереси.
Попитайте вашия агент по недвижими имоти, приятели и семейство за препоръки, проверете указателя на адвокатската колегия на вашия щат и прочетете отзиви на сайтове като Lawyers.com, Авво, или НОЛО.
Тази статия е създадена от SheKnows за Rocket Mortgage.
