Планирате да закупите къща в друг щат? Не си сам. Много хора са били на ваше място преди и са успели да живеят на едно място, докато намират нов дом на друго. Независимо дали планирате a преместете се за работа или просто търсите промени обкръжението си, закупуването на жилище в друг щат е донякъде подобно на типичния процес на закупуване на жилище, с някои изменения, разбира се. Кейти Дей, разказва брокер със седалище в Хюстън, Тексас Тя знае че ключът към закупуването извън щата е да извършите собствена надлежна проверка.
„Някои хора приемат, че колега, приятел или член на семейството, който живее в района, може да предостави цялата информация, от която се нуждаят, но това може да не винаги е така“, казва тя. „В крайна сметка най-успешните купувачи влагат необходимото време и усилия, за да вземат информирано решение.“ Прочетете още по-долу какво още трябваше да кажат експертите за това как да направим процеса на закупуване на жилище извън щата толкова безпроблемен, колкото възможен.
Получете предварително одобрение за ипотека
Денис Скибета, агент по недвижими имоти в Hayes Realty, разказва Тя знае първото нещо, което тя препоръчва, е да вземете предварително одобрен за ипотека. „Без значение в какво състояние се намирате, ще искате да получите предварително одобрение, защото това ще ви насочи къде да отидете. Така че първото нещо, което казвам е, нека те заведем при заемодател. За да направите това, ще искате да проучите различни ипотечни кредитори, с които един недвижим имот може да ви помогне. По същия начин, вие също ще искате да намалите числата, за да получите по-добра представа за това каква част от ипотечното плащане можете да си позволите.
Определете вашите цели и изследвания
Scibetta добавя, че е от решаващо значение да се изследват въз основа на целите на клиента. „Ако е за работа, може да ви кажат „Искам да бъда на 15 минути от работата си“. Обратно, това може да е конкретна училищна система, към която искат да се приближат, така че наистина зависи от целите им са. И въз основа на тези цели изберете агент, който е запознат с тази област.
Също така е от решаващо значение да проучите разходите за живот, ако няма конкретно място, където трябва да се преместите. Това включва цени на жилища, лихвени проценти, месечни плащания за даден район, разходи за храна, транспорт, комунални услуги, данъци върху собствеността, медицински грижи и други общи разходи. По същество се опитайте да си представите как могат да изглеждат вашите дневни и месечни разходи, преди да направите скок в друго състояние.
Намерете агент по недвижими имоти
Както спомена Scibetta, след като очертаете целите си, ще искате да намерите агент, който може да ви помогне да постигнете тези цели. В края на краищата, освен приятелите или семейството, те са тези, които познават района и неговите характеристики най-добре. Като Ракетна ипотека бележки, ще искате да говорите с минимум трима или четирима професионалисти, за да видите кой най-добре отговаря на вашата личност и работен подход. Който и да изберете, уверете се, че той може да ви помогне дистанционно, в случай че трябва да направите виртуални обиколки.
Посетете потенциални домове
„В зависимост от районите, в които биха искали да живеят, ние препоръчваме евентуален престой в различни части на града (може би в хотел в няколко различни предградия) или използване на Airbnb или други сайтове за краткосрочно наемане, за да усетите по-градските квартали“, казва Дей. „Ако не са запознати с района, първият ден от пътуването им обикновено трябва да прекарат в шофиране наоколо да изпробвате времето за пътуване до работното място, да разгледате кварталите и местните удобства, защото снимките не винаги дават пълна информация история."
Използвайте наличните ресурси
Въпреки че снимките не винаги разказват цялата история, все пак е полезно да използвате виртуални обиколки. Както казва Дей, „Ако те извършват процеса основно от друга държава, виртуалните обиколки помагат да се даде по-добро изглед към квартал.” Тя добавя: „Можем да използваме технологии като Zoom, DocuSign, FaceTime, имейл, и т.н. за да улесним транзакцията отвсякъде, защото разбираме, че много клиенти не са в състояние да направят няколко пътувания до района.“
Тази статия е създадена от SheKnows за Rocket Mortgage.
