„Спретността е от значение“, казаха ни нашите майки. А що се отнася до продажбата на дома ви, мама беше права. Повечето купувачи на жилища са привлечени от спретнати, подредени къщи. В днешните натоварени домакинства поддържането на ред може да бъде предизвикателство. Докато се подготвяте да пуснете дома си на пазара, помислете, че усилията, които семейството полага за почистване и премахване на бъркотията, ще донесат голяма икономическа печалба.
Представяне на вашия дом
Начинът, по който едно семейство живее в дом, е различен от начина, по който домът е представен за продажба. Когато купувачите влязат, те си представят, че живеят там. Купувачите купуват мечта, образ на начина, по който биха искали да живеят. Чистите, неподредени домове изглеждат по-големи и по-светли; също така предлагат на купувачите възможност да визуализират имота с техните мебели и аксесоари.
Подготовката на вашия дом за продажба не трябва да бъде трудна или скъпа
Голяма част от плевенето на вещите и опаковането на това, което взимате, е работа, която така или иначе щеше да свършиш. Като се заемете с тези задачи, преди да пуснете къщата на пазара, а не след като къщата бъде продадена, вие увеличавате продаваемостта на имота. Включете всички членове на семейството; нека всеки участва в планирането на преместването.
Започнете с вашите неща
Погледнете притежанията си. Наистина ли искате да преместите всички? Продължаваш напред! Прегледайте дрехите, за да видите какво никога не се носи и какво е износено. Готови ли сте за предаване? Има ли рафтове с непрочетени книги или купища списания на National Geographic? Има ли игри с липсващи фигури? Докато много от вещите може да имат икономическа стойност, те може да нямат икономическа стойност за вас. Може би те могат да бъдат превърнати в пари, като ги продадете на гаражна разпродажба. Ако не се интересувате от собствена гаражна разпродажба, наемете професионалист, който да свърши работата. Занесете по-ценни артикули в консигнационен магазин — магазините за препродажба на детски стоки са благодат за родителите. Друга възможност е да организирате благотворителна организация, която да вземе това, което не искате, и да вземете данъчно приспадане за справедлива пазарна стойност.
Сортиране, втора фаза
Преровихте притежанията си. Сега анализирайте какво е останало и опаковайте предмети, които няма да ви трябват, докато не се настаните в новата къща. Въоръжени с доставка на картонени кутии и химикал за маркиране, за да етикетирате кутиите, вероятно ще откриете това можете да опаковате около половината от нещата във вашите гардероби, върху плотовете на масите и в кошниците за играчки и рафтове за книги. Ограничете семейните снимки до минимум, така че купувачите да се представят в дома ви. В идеалния случай ще съхранявате кутиите далеч от дома си, може би при съседи или в склад под наем. Ако е необходимо, поставете ги в мазето или гаража. По-добре гаражът да е пълен с кашони, отколкото къщата да е разхвърляна.
Организирайте и изправете това, което е останало
Учете се от търговията на дребно: забелязали ли сте влиянието на добре подредения магазин? В отдела за меки стоки чаршафите и кърпите са спретнато сгънати и групирани по вид. Облекло. също е групиран и всички закачалки са обърнати по еднакъв начин. В отдела за играчки плюшените животни живеят заедно, както и Лего, влаковете и куклите. Удобен начин за съхранение на плюшените играчки е в "хамак" в единия ъгъл на детската стая.
N-та степен: организация на кухнята, която включва етикети „с лице“:
сходните стоки са сглобени и всички етикети са обърнати отпред. Не забравяйте шкафовете с лекарства: купувачите обикновено ги отварят, така че може да искате да премахнете лекарствата с рецепта и всичко друго, което не бихте искали Joe Public да види. Кошниците – налични на минимална цена и в различни стилове и размери – са удобен начин за съхранение на неща.
Има смисъл
Стъпките, описани по-горе, са много като изглаждане на колата ви, преди да я продадете. За да получите най-добрата цена за колата, ще я измиете, ще почистите багажника, ще почистите Cheerios с прахосмукачка и ще измиете петната по стъклата.
