Представете си, че се влюбвате в къща, давате оферта за нея, да се включите в процеса на кредитиране и след това откривайки, че къщата е разрушена, след като е била проверена професионално - или още по -лошо, след като вече сте купили то. Такива сценарии са сърцераздирателни и твърде често срещани.
За да избегнете по -добре разочарование или угризения на купувача, предприемете следните стъпки, докато първоначално обикаляте всеки потенциален дом. Вероятно няма да уловите всяка област на безпокойство, която би направил домашен инспектор, но може да забележите проблеми, които на първо място ще ви попречат да направите оферта.
Огледайте пода и основата на стените
Много ловци на къщи не обръщат внимание на области близо до краката си. Джаки Скура, агент на REMAX в Ню Джърси, насърчава хората да гледат надолу и да търсят щети от водата, докато обикалят домовете си. „Погледнете основите на стените, особено около вратите, за признаци на минали наводнения. Петна, подуване и изкривяване ще продължат да съществуват дълго след изтичане на водата. Петната дори ще се излужат през боята, така че е много трудно да се скрият изцяло “, обяснява тя.
Проверете тавана
Докато пътувате от една зона в друга, сканирайте тавана за червени знамена. „Признаците за повреда от вода, пребоядисване и закърпване могат да бъдат показателни признаци за проблеми с покрива“, казва Сам ДеБорд, управляващ брокер и брокер на недвижими имоти за SeattleHome.com.
Спрете на всеки прозорец
Прозорците са друга област, която ловците на къщи често пренебрегват, когато обикалят домове. Ловците на къщи трябва да им обърнат голямо внимание, защото прозорците могат да бъдат доста скъпи за ремонт. DeBord препоръчва проверка на прозорците за счупени уплътнения и замъгляване между стъклата.
Използвай носа си
Друг полезен съвет, който DeBord предлага, е да тествате мазето на миризма. „Продавачите се опитват да премахнат всички миризми. Ако не могат да премахнат миризмата на мазето, това е защото е влажно или е имало проблеми с водата. "
Вижте какво има близо до къщата
Консултантът по фън шуй и кореспондентът на телевизия „Дом и градина“, Лора Бенко, казва, че макар нито един дом да не е перфектен по фън шуй, има няколко сценария, които трябва да избягвате, ако е възможно. „Къща, разположена близо до гробище, не е идеална. Има твърде много „смъртно чи“, което може да повлияе енергийно на дома по отрицателен начин. "
Друг фактор, срещу който Бенко предупреждава, е закупуването на жилище близо до или под високите електропроводи. „Изследванията показват, че животът в непосредствена близост до преносни линии с високо напрежение може да повлияе пагубно на вашето здраве с течение на времето“, обяснява тя.
Уверете се, че има много електрически контакти
В допълнение към преброяването на килерите, Алън Гуин, управляващ директор на The Guinn Consultancy Group, Inc., в Бристол, Тенеси, казва, че е важно да се броят електрическите контакти. Той насърчава ловците на къщи да видят какъв е капацитетът на електрическото табло. „Ако видите удължителни кабели навсякъде и няма празни петна по панела, това може да е показателно за скорошно скъпо надграждане.“
Посещавайте къщата през деня и през нощта
Подобно на много уроци, които хората усвояват в процеса на лов на къща, Гуин основава този съвет на миналия опит. „Посетих една къща веднъж и установих, че всички красиви бели тавани са покрити с DayGlo зелено, със сцени от слънчевата система на всеки таван! Излишно е да казвам, че малцина от нас биха си помислили да погледнат нагоре към тавана в тъмното в спалнята си, докато не изключим светлината през първата нощ и Сатурн се появява сякаш по магия. Уран не принадлежи на тавана в къщата.
Повече за собствеността на жилище
Купуване на жилище на пазара след рецесията
Как да решите дали трябва да купите или наемете къща
Скритите разходи за покупка на жилище
