Ако обмисляте преместване, може да се опитвате да решите дали трябва да наемете дом (или апартамент или апартамент) или да купите дом. Това е сложно решение, това е сигурно. Като се има предвид сегашната икономика, много хора взимат наем срещу. купувайте избора много сериозно. Но имайте предвид, че определянето дали да наемате или купувате включва повече от строго финанси. Прочетете нашите експертни съвети, за да можете да вземете информирано решение дали да наемете жилище или да си купите свое.
Ако сте в състояние да направите избор между давам под наем или притежаване, трябва внимателно да обмислите възможностите си и да разгледате променливите. По -долу са няколко въпроса, които определено не бива да пропускате, когато решавате да наемете жилище или да си купите свое.
Парите имат значение
Бюджетиране
Вижте бюджета си, когато оценявате наема спрямо. решение за покупка. Лесли Х. Тейн, esq., адвокат и специалист по потребителски финанси, посочва, че обикновено имате нужда от малко място в месечния си бюджет, ако планирате да закупите жилище.
„В наши дни, тъй като финансите са такива, както и хората, които са във финансово ограничаващи ситуации, затруднява да бъдеш собственик на жилище“, обяснява Тейн. Когато притежавате дома си, трябва да вземете предвид много динамични разходи: Поддръжка, ремонт, сметки за вода и др. Тейн посочва, че понякога за семейства с деца възникват неочаквани разходи, което затруднява и неочакваните разходи, свързани с вашия дом.
Помислете за тези често срещани домашни проблеми >>
Спестявания
„Няма смисъл да купувате, ако можете да си позволите плащането, но не и разходите“, казва Тейн. „Препоръчваме да имате шест до девет месеца разходи за живот - в брой - в банката за закупуване. Това е много консервативна сума в долари. "
13 съвета как да пестите пари и да харчите разумно >>
Отвъд финансите
Социални възможности
Когато обмисляте дали да наемате или купувате, не забравяйте да разгледате потенциалните квартали по отношение на способността ви да общувате. „Ако сте самотна жена, например, която купува дом в предимно семеен квартал, може да откриете ограничено количество социализация. В ситуация на отдаване под наем може да намерите повече самотни хора “, казва Тейн.
Когато хората мислят за семейства, те често стигат до заключението, че притежаването е най -доброто. И понякога е така, но помислете за друга възможност. „В семейните квартали има възможности за отдаване под наем“, обяснява Тейн. „Това са големи възможности, защото семействата може да могат да наемат там, където не могат да си позволят да купуват. Може също да успеете да изпратите децата си в по -добро училище. "
Научете как да създадете приятели във вашия квартал >>
Безопасност
Вашата безопасност винаги трябва да е на преден план в ума ви, ако сте в състояние да правите наем срещу. решение за покупка. Някои общности, като апартаменти, имат по -преходно население. „Може да има жители, които са давали под наем. Или може да е общност, която не е отделила време да разгледа внимателно хората, които наемат ”, посочва Тейн.
Това означава, че съседите ви могат да се придвижват и излизат редовно, което ви дава малка възможност да знаете кой живее в съседство. „Покупката поставя по -силни връзки“, казва Тейн. „Някои хора, които [купуват дом], биха могли да бъдат по -отворени за това кои са те.“
Разберете дали вашият дом представлява риск за сигурността >>
Вашата ситуация и цели
Не забравяйте да помислите къде смятате, че животът ви е насочен през следващите няколко години, когато решавате дали наемането или закупуването е най -доброто за вас. Женен ли сте и планирате скоро да имате деца? Купуването на малък дом, който няма да побере семейство, не е добра идея, ако планирате да имате бебе (или две или три) през следващите няколко години.
А кариерата ти? Планирате ли да се преместите навсякъде, когато се появи следващата голяма възможност за кариера? Ако е така, наемането може да е най -добрият ви план за сега. Не искате да останете (или да загубите пари за закупен дом), ако мечтаната работа, която сте преследвали, стане налична - от другата страна на страната.
Прочетете нашите пет съвета за планиране и бюджетиране за жени >>
Стабилност
Ако обмисляте наем на апартамент, стабилността вероятно не е проблем. Но ако искате да наемете дом или апартамент, имайте предвид, че след първоначалния ви наем - обикновено една година - няма гаранция за стабилност. Кен Коен, еск., LLM, от Адвокатска кантора на Кен Коен, отбелязва, че собственикът може да реши да продаде.
Освен това не е нечувано за собственика на жилище да отдаде под наем жилището си и да събере наем, но не плати ипотеката. Понякога наемателите се изгонват неочаквано, защото домът е възбранен. Познавайте вашия лизингодател по най -добрия начин.
Вземете интелигентно решение
Вземете решението си да наемете или купите след внимателно обмисляне и анализ на живота ви, включително финансовото ви състояние.
„Все още вярвам, че най -добрата инвестиция, която човек може да направи, е в собствения си дом“, казва Коен. „Проблемът възникна, когато хората влизаха в домове, които бяха много по -големи от необходимото и без които не можеха да си позволят „Лъжливи заеми.“ ”Посланието му за вкъщи е просто: Купувайте само това, което можете да си позволите-напълно логично, но нещо, което много американци не направиха направете.
И, разбира се, няма нищо лошо в отдаването под наем, ако това е най -доброто за живота ви в момента. Въпросът е да вземете най -доброто решение с информацията - и ресурсите - с които разполагате.
Още съвети относно собствеността на жилището
Ползите от закупуване на къща
5 съвета за амбициозния собственик
Чести домашни проблеми
