Винаги са ни казвали, че закупуването на къща е една от най -добрите инвестиции, които можете да направите. Но наистина ли е така? Когато става въпрос за закупуване на жилище, освен ипотечното плащане, трябва да имате предвид много неща.
Така че, преди да направите авансово плащане за вашия мечтан дом, погледнете дълго и внимателно финансите си и вземете най -доброто решение за вашата ситуация.
Повече от просто ипотека
Много хора смятат, че ако текущото им плащане за наем е равно на възможно ипотечно плащане, тогава те трябва да влагат трудно спечелените си пари в нещо, което могат да нарекат свое. Това изглежда като солидна логика, но притежаването на дом е много повече от това да плащате ипотеката си. Когато купувате къща, първо трябва да внесете първоначална вноска (ще искате да намалите ипотеката си), която ще бъде в хиляди. Но повече от това, трябва да платите данък върху собствеността, застраховка на собственика и да отделите много тесто за поддръжка и ремонт на дома. Всичко това се добавя и според финансовия гуру Сузе Орман, когато разбра
истински общо от месечните си плащания, трябва да добавите 40 или 45 процента от ипотеката си, за да определите какво всъщност ще харчите.Бъдещи планове
Ако имате авансово плащане и сте готови за всички допълнителни разходи, следващото нещо, което трябва да имате предвид, е колко дълго планирате да живеете в тази къща. Ако преместването е възможно, давам под наем е може би най -добрият вариант, така че няма да се налага да преживявате трудностите с продажбата или, още по -лошо, да губите пари от инвестицията си. Сигурността на работата също трябва да бъде фактор, когато решавате какво да правите. Ако току -що сте напуснали училище или има вероятност да загубите работата си или да се съкратите, може да искате да спрете да правите такава голяма покупка.
Стойност при препродажба
Ако планирате да живеете в дома си няколко години, това може да е чудесна инвестиция за вас. Но ако купите жилище и се опитате да го продадете скоро след това, особено с пазара такъв, какъвто е днес, вероятно ще загубите пари. Ако нещо се промени в живота ви и трябва да направите бързо излизане (ако ви прехвърлят или новото работа, която намерите в друг град, например), може да не успеете да разтоварите къщата си за приличен цена.
Предимства на собствеността върху жилище
Разбира се, ако имате пари, планирате да живеете в дома си в продължение на години и не предвиждате необходимост от бързо бягство, тогава има много ползи от закупуването на къща. Не само, че това е добра инвестиция, но и ще получавате данъчни облекчения, ще отговаряте на условията за безплатни заеми за собствени капитали себе си от наемодателите и ще можете да правите всякакви подобрения, които желаете, което само ще допринесе за препродажбата стойност.
Да наемете или купите?
Купуването на къща е голямо решение и има много предимства, но също така всичко е свързано с времето. Затова погледнете усилено, реалистично върху финансите си и къде планирате да бъдете през следващите няколко години. Ако финансовото планиране не е вашето нещо, можете дори да се консултирате с финансов плановик, който не само ще ви даде информация за това дали можете да си позволите къща, но може да ви помогне да направите план, който ще ви позволи да го направите в бъдеще.
Повече за закупуване на жилище
7 неща, които трябва да знаете, преди да купите жилище
Ползите от закупуването на къща
Купувачите на жилища могат да избират между заеми
