Време е да продадете дома си и, разбира се, искате да спечелите възможно най -много пари от него. Ето пет критични области, които ще ви върнат парите, а след това и някои.
Джонатан Скот от хитовото шоуИмоти Братя, познава тънкостите на обновяването на дома. Има разлика между обновяването на дома ви за живеене и обновяването на дома ви за продажба. „Ако ремонтирате само за да продадете, добре, искате да сте сигурни, че не ремонтирате прекалено много, защото бихте могли да вложите повече пари, отколкото ще получите обратно“, съветва той. И така, в кои области трябва да вложим парите си, за да сме сигурни, че ще ги върнем, плюс някои?
Какво да не правите
Джонатан заявява: „Много хора казват, че ще вложат всичките си пари само в кухнята и банята и ще оставят всичко останало както е. В днешно време не заблуждавате купувачите. Ако ремонтирате, за да продадете, по -добре е да направите леко преобразяване на цялата къща и след това може би похарчете малко повече в кухнята и банята.
Ремонтирането на кухни и бани е най -скъпо, като средното преустройство на кухнята е над 50 000 долара, а средното преустройство на банята е 20 000 долара. Имайте предвид, че повечето хора в крайна сметка харчат хиляди повече от средното само за тези две области.
На първо място, не се включвайте емоционално в решенията. Изберете артикули, които са достъпни и ще направят дома ви по -привлекателен, като по този начин увеличавате шансовете си да го продадете на по -висока цена. Ако е възможно, ремонтирайте артикулите сами и винаги проверявайте сайтове като eBay или Craigslist, за да получите най -добрата сделка.
Ако искате да продавате, ето пет надстройки, които не можете да си позволите да пропуснете
1
Свежа боя
Нищо не казва чисто като нов слой свежа боя по стените. Боята обикновено трябва да се нанася на всеки три до пет години, за да поддържат стените чисти и светли, особено ако имате деца или домашни любимци. Изберете светли цветове, които се харесват на населението, и се пазете от суровите тъмни цветове, които правят стаите да изглеждат по -малки. Ако можете сами да нарисувате дома, ще спестите още повече пари.
2
Нови килими/подови настилки
Когато влизат в дом, едно от първите неща, които хората забелязват, е подовата настилка. За килими наемете професионална почистваща компания, която да влезе и да премахне петна и да го почисти дълбоко. Ако твърдата дървесина е под килима, най-рентабилно е да премахнете килима напълно. Имайте предвид, че инсталирането на чисто нов килим е много скъпо и най -вероятно няма да получите тези пари обратно, така че се препоръчва само ако е абсолютно необходимо. Друг вариант е да научите как да монтирате ламиниран паркет. Това е евтино и лесно за правене и прави огромна разлика в дома визуално.
3
Надстройте кухненския кран и хардуера
Това ще ви струва няколко стотин долара, но това е чудесен начин да подобрите кухнята, без да я обновявате изцяло. Докато го правите, почистете вътрешността и външната страна на шкафовете и поправете всички драскотини. Препоръчваме да използвате тибетска бадемова пръчка за евтин начин за премахване на утайки.
Бакшиш
Помислете за боядисване - да, боядисване - кухненски плотове. Това е изключително евтин начин да украсите кухнята. Ако искате да добавите стойност, сменете ламината с нов ламинат, наподобяващ гранит или друг камък.
4
Направете малки актуализации за баня
Всички знаем, че баните са скъпи за ремонтиране, така че вместо да правите цялостен ремонт, надстройте няколко ключови области. Сменете уплътнението на тоалетната, инсталирайте мивка на пиедестал, ако вашата е остаряла, потърсете в eBay или Overstock за по -нови суети и надстройте осветителните тела. Тези малки, евтини промени говорят много за потенциалните купувачи на жилища.
5
Осветление и вентилатори
Последните елементи, които ще искате да обновите, когато продавате дома си, са осветителните тела и таванните вентилатори. Магазините за подобряване на дома, като Home Depot или Lowe’s, продават различни полилеи, таванни вентилатори и осветление за сравнително ниска цена. Изключете флуоресцентните лампи, които може да намерите в кухнята, с по -модерни вградени лампи. Можете също да изключите лопатките на таванния вентилатор вместо целия вентилатор, за да намалите разходите.
Краен съвет
Инсценирайте дома си, за да го направите привлекателен за купувачите. Чист, добре осветен дом, който мирише на свежест (помислете за печене на бисквити или запалване на свещ, преди да покажете къщата си) говори много за потенциалния купувач на жилища. Това показва, че се грижите за дома си и работите, за да го поддържате.
Повече за подобрения в дома
Цената за наемане на интериорен дизайнер: струва ли си?
Експертните въпроси и отговори на Лоу: ВиК издание
Защо хладилникът ми издава този шум?
