Продавате дома си тази пролет? Ето надстройките, които трябва да направите с възстановяването на данъка, ако искате да продавате за повече.
Да, сезонът за възстановяване на данъци е! Миналата година IRS съобщава средно възстановяване от 3120 долара. Това е доста стотинка, която да похарчите за нов телевизор или екзотична ваканция. Ако обаче планирате да пуснете дома си на пазара тази пролет, може да помислите за пътуване до магазина за хардуер.
Повече ▼:Какво всъщност е да си купиш къща като самотна жена
Инвестирането на това възстановяване на данъци обратно във вашия дом, преди да продадете, може да има голяма печалба. Простите подобрения, като увеличаване на привлекателността на бордюра, могат да направят дълъг път към постигане на положителен резултат първо впечатление, когато хората обикалят дома ви и всъщност могат да доведат до повече оферти и по -висока продажба цена.
Решаване как да похарчите възстановяването на данъка е трудната част. Откъде започвате?
Миналата година, Червеноперка, брокер на недвижими имоти, обединен с Thumbtack, сайт, който помага на собствениците на жилища да намерят подходящите професионалисти за различни проекти, за да разберат кое подобрение на дома проектите могат да се извършват с възстановяване на данъци в размер на 3 000 долара и как трябва да бъдат приоритизирани, за да накарат най -добре за вашия долар.
Като агент на Redfin знам от първа ръка, че не всички жилища са в еднакво състояние. Някои са красиви отвън, но нямат блясък отвътре, докато други се нуждаят от сериозна помощ за ограничаване на привлекателността. Взехме четири сценария и Thumbtack анализира хиляди цитати от професионалисти, за да получи оценки за услугите, които могат да подобрят дома във всеки сценарий. Цените се основават на най -често срещания тип дом според преброяването от 2015 г.: три спални, три бани и 2 384 квадратни метра.
Ето как да извлечете максимума от възстановяването на данъка си в размер на 3000 долара, в зависимост от целта ви.
Цел: Повишаване на обжалването (бюджет от 2 920 долара)
Отвън е първото нещо, което потенциалните купувачи виждат, когато посещават дома ви. Няма значение колко красива е вътрешността, ако предната част на дома ви е занемарена и се нуждае от помощ, потенциалните купувачи ще забележат. Ето надстройките, които трябва да направите, разходите за всяка от тях и как да ги приоритизирате, за да увеличите бързо привлекателността.
- Ремонт на улуци: $ 220.
- Подрязване на дървета и храсти: $ 170.
- Оцветяване и запечатване на палубата: $ 520.
- Капаци и боядисване на капаци: 1700 долара.
- Косене, плевене и почистване на листа: $ 100.
- Измиване на къща и алея: 210 долара.
Цел: Добавете малко блясък към интериора ($ 3,000)
Ако външността на дома ви е в добро състояние, но вътрешността е загубила блясъка си, вероятно ще искате да инвестирате в услуги като почистване и боядисване. Ето проектите, които имат най -голяма печалба.
- Почистване на къщата: $ 135.
- Нови завеси: $ 210.
- Ремонт на килими: 180 долара.
- Почистване на килими: $ 130.
- Измиване на вътрешни прозорци: $ 115.
- Интериорно боядисване (само за стени): 2030 долара.
- Полиране и запечатване на фуги за баня: 200 долара.
Повече ▼:3 начина да напишете печеливша оферта за къща
Цел: Отървете се от бъркотията ($ 2,950)
Когато потенциалните клиенти влизат в дома ви, той трябва да е чист и без лични вещи. Искате те да могат да си представят живота си във вашия дом и те няма да могат да направят това, ако не могат да видят покрай вашия безпорядък. Ако вашият дом отчаяно се нуждае от добра сесия за пролетно почистване и организиране, това са услугите, за които трябва да похарчите парите си.
- Почистване на къщата: $ 120.
- Домашна постановка: 400 долара
- Организиране на килер (кухня, спалня): $ 290.
- Премахване на боклуци (гараж пълен с кутии и дребни предмети): 500 долара.
- Премахване на голям диван или уред: 180 долара.
- Опаковане на артикули в кутии (четири часа труд): $ 320.
- Транспортиране на артикули до хранилище: $ 260.
- Сушене и изсушаване на мазето: $ 430.
- Премахване/унищожаване на вредители: $ 150.
- Проверка на мухъл: $ 300.
Цел: Модернизиране на целия дом ($ 3,010)
Ако живеете в по -стар дом, може би е време да направите някои актуализации. Ето някои промени, които можете да направите, за да преминете към по -модерен дом.
- Интериорно боядисване (само за стени): 2030 долара.
- Боядисване на тапицерия/кухненски шкафове: $ 300.
- Премахване на таван за пуканки (две стаи): $ 680.
Според а доклад на Redfin, жилищата се продават по -бързо през пролетта и началото на лятото (особено през март и юни), отколкото през всяко друго време на годината. Сега е идеалното време да получите прогнози и да започнете да насрочвате срещи с професионалисти, така че вашето място е готово за големия си дебют.
Повече ▼:Създайте безкрайна кухня на вашите мечти с ограничен бюджет
