عشاق ترتيبات المنزل ، لدينا متعة تصل قبل عيد الشكر مباشرة. يعود The Property Brothers Jonathan و Drew Scott بمسلسل جديد ، خذ الأخوة نيو أورلينز. هذه المرة ، هم في Big Easy في مهمة خاصة: سيقوم كل شقيق بتجديد نصف منزل مزدوج البندقية ، والتنافس على من يضيف أكبر قيمة.
إنهم يعملون مع مشروع سانت برنارد، وهي منظمة تعيد بناء المنازل والمجتمعات بعد الكوارث - مثل إعصار كاترينا في نولا. صدق أو لا تصدق ، لا يزال 16000 منزل غير صالح للعيش. لكنه عمل مهم. في كل مرة يتم فيها تحويل المنزل إلى مساحة صالحة للعيش ، فإنه ينعش الحي من حوله ، تشجيع الأشخاص الآخرين على تحسين ممتلكاتهم وفي النهاية تشجيع الشركات على الانتقال إليها حسنا.
لكن بالعودة إلى الأخوين - قام درو وجوناثان بعمل مذهل في تحويل هذا الازدواج. هي تعلم تمكنا من مشاهدة الحلقة الأولى من المسلسل وبالفعل شعرنا بالذهول. يقول درو إن رينو لم يكلف المالك شيئًا. عندما انتقلت إلى نصف الدوبلكس ، سألها عن رأيها في اللون. أجابت: "بصراحة ، ليس لدي رأي في اللون لأنني لا أملك حتى منزلًا ، لذا فإن أي شيء تفعله هو نعمة."
يا رجل ، يشعر!
حسنًا ، لذلك لا يستطيع معظمنا أن يأتي درو وجوناثان ليغيروا منزلنا. أفضل ما يمكننا القيام به هو التعرف عليهم للحصول على نصائح حول كيفية القيام بمشاريع التجديد الخاصة بنا - أو بالأحرى ، ما لا يجب فعله. هذا ما قالوه هي تعلم هي أسوأ الأخطاء التي يرتكبها أصحاب المنازل.
أكثر:كيف تتخذ قرارات ذكية عند تجديد مطبخك
1. أنت تفرط في الإنفاق ، خاصة إذا كنت تقوم بالتجديد لبيع منزلك
يقول درو: "لا تريد أبدًا التجديد الزائد قبل البيع". "إذا كنت تبحث عن بيع منزلك ، فتحدث مع العقارات وكيل لمعرفة قيمة هذه التجديدات. ثم ارجع إلى الوراء وانظر إلى مقدار تكلفة القيام بكل هذا العمل ". يقول إنها دائمًا حسابات جيدة ، لكن المحصلة النهائية هي أن الإنفاق أكثر لن يؤتي ثماره دائمًا. هناك نقطة تناقص الغلة.
يقول درو: "قد يبدو منزلك رائعًا ، لكن المشترين لن يمنحك المال مقابل كل ما فعلته". "عليك أن تنظر إلى ما يقدره المشترون في المنزل."
2. أنت تنفق الكثير من المال على الأشياء الخاطئة
يقول جوناثان: "لا تضعوا حوض السباحة". "لن تستعيد المال أبدًا." هذا فقط للمبتدئين. ما الذي يجب تلميعه أو استبداله بالضبط هو سؤال آخر سترغب في التحدث إليه مع وكيل العقارات الخاص بك. قد تحتاج إلى القليل من الطلاء الجديد في جميع الغرف ، على عكس أحشاء المطبخ الكاملة.
3. أنت لا تدخر ما يكفي من المال
خطط لميزانيتك ، ثم استعد لتجاوز الميزانية. هذا يعني أنك ستحتاج إلى أن تكون مستعدًا لتحقيق وفورات وفيرة. كيف؟ "إذا نظرت إلى الاخوة الملكية سلسلة ، كل صاحب منزل لديه قصة مختلفة ، "يقول درو. "يأتي بعض مالكي المنازل من خلال التمويل وقروض ائتمان المنازل والاقتراض من الأسرة." حتى أن هناك منح حكومية لترقية المنزل. يوصي درو بالعمل مع مستشار مالي له اهتمام خاص بتجديدات المنزل.
كما يوصي بالمغادرة Dream Home: الدليل الشامل لـ Property Brothers لإيجاد وإصلاح منزلك المثالي. "إنه حقًا يكسر كل شيء ويمنحك جميع النصائح والحيل ، مع دليل التوفير والتقويمات."
أكثر: قائمة مراجعة جوناثان سكوت لتجنب عمليات السطو على أعمال التجديد
4. أنت تعمل مع مقاول غير مرخص
لا تذهب مع "شخص ما" أوصى به أخوك / سمسار عقارات / راكب عشوائي على متن الحافلة. على الأقل ، من أجل حمايتك ، اذهب مع مقاول مرخص. لكن هذا ليس كل شيء. يخبرنا جوناثان "فقط لأن شخصًا ما مرخص له لا يعني أنه جيد." ويوصي بالاتصال بالإنترنت للتحقق من موقع الويب الخاص بالمقاول. لا ، ليس بالضرورة أن يكون عملاً فنياً. ولكن يجب أن يكون موقعًا مناسبًا يشبه الأعمال المهنية ، وليس بعض الأعمال الجانبية. علاوة على ذلك ، يقول جوناثان ، "تحقق لمعرفة ما إذا كانت تابعة لمؤسسات ، واسأل عن العمل السابق واحصل على إحالات".
5. أنت تأخذ الاقتباس الأول دون الحصول على مكافآت
الحصول على عرض أسعار مجاني ، لذا اسأل عن عروض الأسعار حتى تتمكن من مقارنتها والحصول على فكرة عن المعدل الجاري للوظائف المختلفة. ضع ذلك في اعتبارك ، على الرغم من أن: "أرخص اقتباس ليس بالضرورة هو الأفضل" ، كما يقول درو.
6. أنت لا تقوم بأبحاثك - وهذا يظهر
تحتاج إلى فهم عملية التجديد بأكملها ، لذا اقرأ قبل أن تبدأ. بالتأكيد لا تخبر المقاول أنك لا تعرف أي شيء لأنهم سيتحملون السعر. تعرف على الأسئلة التي يجب طرحها.
يوصي جوناثان أيضًا بالاطلاع على قوائم عينات وميزانيات نموذجية حتى يكون لديك بداية أكثر تنظيماً. قائمة اللكمات هي عندما تقوم بإدراج جميع المهام / المعالم التي تريد أن يكملها المقاول الخاص بك مع تواريخ الاستحقاق والمدفوعات المجدولة طوال الوقت. يساعدك هذا في تتبع التقدم في مشروعك ويجب أن يمنعك أيضًا من الدفع قبل اكتمال العمل. (لدى The Property Brothers تطبيق قيد التطوير سيساعد في ذلك ، بالمناسبة).
7. تفوت فرصة دمج النكهة المحلية
يقول درو: "نود أن نرتقي بالمستوى مع كل تصميماتنا من خلال توعية الجمهور بالثقافة المحلية". ويوصي بالنظر في بعض المنازل التي تم ترميمها جيدًا في منطقتك لملاحظة أي عناصر أو أنماط تصميم خاصة. في نيو أورلينز ، تجول الأخوان في المدينة وزارا الشركات المحلية ، بما في ذلك الشركة التي تصنع الفوانيس. استلهموا من الأعمال الخشبية المستصلحة. يقترح "إجراء القليل من البحث على الإنترنت واكتشاف الثقافة التقليدية في مدينتك".
أكثر:خمسة أسباب تجعل "دريم هوم" من "بروبرتي براذرز" من الأشياء التي يجب قراءتها
8. أنت تحاول إجراء تجديد على مستوى Property Brothers على جدول زمني Property Brothers على ميزانية Property Brothers
يضعها جوناثان علينا مباشرة: "لا أحد يستطيع تجديد منزل بنفس السعر وفي نفس الجدول الزمني الذي نقوم به. أنا لا أتقاضى مقابل وقتي ونحصل على تخفيضات في الأسعار وخصومات ". يعمل الطاقم لوقت إضافي لإنجاز المشاريع بحلول الموعد النهائي لكي تتناسب مع جدول التلفزيون. لذا ، بينما يمكنك الحصول على النصائح والإلهام من العرض ، لا تبني ميزانيتك والجدول الزمني على ما تراه في العرض. قم بأداء واجبك لمعرفة ما هو أكثر منطقية بالنظر إلى وقتك ومواردك.
خذ الأخوة نيو أورلينز العرض الأول الأربعاء ، نوفمبر. 23 الساعة 9 / 8c على HGTV.
