اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ودخلك ، يمكن أن يكون الشراء استثمارًا رائعًا في الوقت الحالي ، ولكن حتى إذا كان لديك مدخرات ، فهناك عيوب للشراء. شهدت العقارات المؤجرة أيضًا تحولًا في الأسعار والتوافر ، مما يجعل العثور على إيجار مشروعًا صعبًا. للحصول على معلومات حول ما إذا كان الشراء أو الاستئجار مناسبًا لك ، لدينا بعض الأشياء التي تحتاج إلى التفكير فيها قبل اتخاذ أي قرارات.
شراء منزل
يخدع في الوقت الحالي ، يتمتع سوق الإسكان في أستراليا بقدرة تنافسية عالية وتنعكس الأسعار المرتفعة لهذا السوق في المنازل و الإيجارات المتوفرة. على الرغم من أن الأسعار مرتفعة بشكل خاص بالقرب من المدينة في سيدني وملبورن وبيرث وبريسبان ، إلا أن الضواحي تشعر أيضًا بأزمة الأسعار.
طليعة. إذا كان لديك 10٪ المطلوبة لدفع دفعة أولى على المنزل ، فأنت متقدم على العديد من الأشخاص الذين ليس لديهم ما يكفي من المدخرات لشراء منزل. هذا يعني أن لديك فرصة "للاستثمار" في سوق الإسكان. عليك أن تتذكر أن السوق يتقلب ، لذلك يمكن أن يكون استثمارك إما خسارة أو مكسبًا.
يخدع ما تعنيه الأسعار المرتفعة هو أن هذا سوق بائع وأي منزل مدرج قيد التشغيل للحصول على سعر الطلب المدرج ، لذلك لا يوجد مجال كبير للمفاوضات عند محاولة شراء الصفحة الرئيسية.
طليعة. بمجرد امتلاك منزلك ، يمكنك إجراء أي تجديدات تريدها ، على عكس التأجير حيث يجب أن تظل المساحة في نفس الحالة عند المغادرة. إن امتلاك منزلك سوف يستمر في بناء حقوق الملكية.
استئجار شقة أو شقة
طليعة. إذا كان الموقع مهمًا ، فإن التأجير هو بديل رائع. العثور على إيجار في المدينة أسهل بكثير من البحث عن منزل. لا يقتصر الأمر على توفر عدد أقل من المنازل في المدينة ، ولكن يمكنك أيضًا العثور على زميل في الغرفة لتقسيم تكلفة المعيشة في مكان مرغوب فيه.
يخدع مع تأثير منافسة الإسكان على الشقق والإيجارات على حد سواء ، يمكنك أن تتوقع ظهور 10 إلى 20 شخصًا آخر في نفس الشقة بمجرد إدراجها. هذا يعني أن الملاك ومديري العقارات يمكنهم تضخيم الإيجار مع الحفاظ على المستأجرين.
طليعة. حتى إذا كان العثور على شقة أمرًا تنافسيًا للغاية ، أو إذا لم تكن راضيًا عن المكان الذي تعيش فيه أو إذا تم تحويلك وتحتاج إلى التحرك بسرعة ، فإن الإيجار يمنحك مرونة لا توفرها لك الملكية.
 |
على الرغم من أن هذا تقسيم بسيط للغاية لاستئجار شقة مقابل امتلاك منزل ، إلا أنك ستحتاج إلى النظر في جميع العوامل وتحديد ما هو الأفضل لك ولأسرتك شخصيًا. |
المزيد من النصائح للمنزل
تأجير مقابل. شراء
كيف تجد المكان المثالي للعيش فيه
جهز منزلك للبيع: 6 خطوات سهلة
