هل أنت مستعد للاستثمار ولكنك لست متأكدًا مما إذا كان عليك شراء منزل أو وحدة؟ نتحدث معك من خلال إيجابيات وسلبيات كل منها.
هل أنت مستعد للاستثمار في عقار سكني؟ تهانينا! ماذا الآن؟ حسنًا ، هناك الكثير من الأبحاث والقرارات... أحد الخيارات الأولى التي سيتعين عليك اتخاذها - قبل تحديد أي منها الضاحية ، أي بنك وأي مدير عقارات - يقرر ما إذا كنت مهتمًا بشراء منزل أو وحدة. الآن بالطبع قد يتغير هذا في وقت لاحق ، اعتمادًا على العديد من العوامل المختلفة بما في ذلك حالة السوق وأموالك استراتيجية الاستثمار ، ولكن الأمر يستحق النظر في المراحل الأولى من حياتك المهنية الاستثمارية لمساعدتك على تضييق نطاق البحث حقل. من المسلم به أنك ستقضي الأشهر العديدة القادمة (ربما لفترة أطول) في البحث عن العقارات الإعلانات والدردشة مع الوكلاء وعرض العقارات ، ولكن معرفة ما تبحث عنه سيساعدك على ذلك تجنب إضاعة الوقت.
هناك مدارس فكرية متضاربة حول ما إذا كانت المنازل أو الوحدات تقوم باستثمارات أفضل (وأكثر من ذلك بكثير المستثمرين الذين لديهم رأي للمشاركة) ولكن بالطبع في النهاية ، القرار يعود إلى شخصيتك ظروف. تابع القراءة لمعرفة المزيد حول بعض المزايا والعيوب الرئيسية لكل منها.
الاستثمار في المنازل
الايجابيات
- تتمثل إحدى الحجج الرئيسية المؤيدة للاستثمار في المنازل في عبارة واحدة يتم اقتباسها كثيرًا: "القيمة في الأرض". يجادل الكثيرون أنه في حين أن الأرض تقدر من حيث القيمة ، فإن المباني تنخفض. يمكن أن يكون هذا صحيحًا بشكل خاص في المناطق المكتظة بالسكان حيث تصبح الأرض سلعة نادرة وأكثر قيمة.
- يمكن أن يوفر الاستثمار في المنازل أيضًا فرصة أكبر للتطوير ، عن طريق التقسيم أو الإشغال المزدوج.
- يتمتع أصحاب المنازل عمومًا بمزيد من الحرية عندما يتعلق الأمر بتجديد ممتلكاتهم نظرًا لعدم وجود شخصية اعتبارية للإجابة عليها ؛ عليهم ببساطة أن يحصلوا على خطط رينو الهيكلية الخاصة بهم التي وافق عليها المجلس.
السلبيات
- في حين أن أسعار العقارات بالطبع تختلف على نطاق واسع اعتمادًا على عدد من العوامل ، يمكن القول أن المنازل تباع بشكل عام بأسعار أعلى نقاط عند مقارنتها بوحدات من نفس المستوى في نفس الموقع ، مما قد يعني أنه سيتم تسعير بعض المستثمرين من السكن سوق.
- سيجد المستثمرون الذين يرغبون في الشراء في ضواحي المدينة الداخلية أن سوق الوحدات أكبر بشكل عام من سوق الإسكان. هذا يعني أنه سيكون لديك خيارات أقل إذا اخترت الاستثمار في منزل داخل المدينة.
- بصفتك مالك المنزل ، ستكون مسؤولاً وحدك عن صيانة المسكن ولن تكون قادرًا على الاعتماد على الجثة الشركات أو الشركات المالكة للعناية ببعض الجوانب (مثل تنسيق الحدائق) ، كما تفعل في حالة وحدة.
الاستثمار في الوحدات
الايجابيات
- قد يجد المستثمرون لأول مرة أو أولئك الذين لديهم ميزانية محدودة أنه من الأسهل تعقب وحدة ميسورة التكلفة (مثل الاستوديو) ، مقارنة بمنزل أكبر.
- قد يعني شراء وحدة أنه يمكنك أيضًا الوصول إلى مرافق مثل صالة الألعاب الرياضية أو موقف السيارات تحت الأرض أو المسبح أو منطقة السطح.
- قد تكون قادرًا على الاعتماد على المجتمع للعناية بالمناطق العامة للمبنى ، والشكل الخارجي ، والمناظر الطبيعية ، وما إلى ذلك. لك.
السلبيات
- في حين أن الفوائد التي تأتي مع الهيئة الاعتبارية رائعة ، إلا أنه سيتعين عليك أيضًا دفعها - وقد تكون الرسوم باهظة الثمن.
- غالبًا ما يكون مالكو الوحدات مقيدين أيضًا من حيث التجديدات ، وعادة ما تتطلب التغييرات الهيكلية المعقدة الموافقة.
- يجادل بعض المستثمرين بأن الاستثمار في كتل الوحدات عالية الكثافة يمثل مخاطرة لأنه يقلل من عامل ندرة استثمارك.
المزيد من نصائح الاستثمار
عوامل يجب مراعاتها قبل توقيع عقد قرض السكن الخاص بك
سوبر اشحن رصيدك التقاعدي
5 نصائح للاستثمار في العقارات
