اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه والشركة التي تستخدمها ، يمكن أن يكلف فحص المنزل في أي مكان من 250 دولارًا إلى 400 دولار. إذا كنت واثقًا من أن المنزل في حالة عمل جيدة ، أو كنت تعلم أنك تريد المنزل بغض النظر عن أي مشاكل ، يمكنك استخدام هذا الدليل لإجراء فحص منزلك.
نظرًا لأنك لست مفتشًا محترفًا للمنزل ، عليك أن تفهم أنك قد تفوتك المشكلات الحيوية. قد توفر لك هذه القائمة بعض راحة البال. في بعض الحالات ، قد يطلب المقرض الخاص بك فحص المنزل من قبل محترف ، وقد لا يقبل السماسرة أي إصلاحات مطلوبة ما لم يتم إجراء فحص مناسب للمنزل.
إليك كيفية البدء في فحص منزلك.
1
ابدأ بالخارج
أولاً ، افحص السطح الخارجي بعناية من الأعلى إلى الأسفل.
- سطح. باستخدام سلم ، اصعد بأمان إلى السطح. افحص القوباء المنطقية بحثًا عن أضرار البَرَد. تأكد من أن القوباء المنطقية ليست مجعدة أو متآكلة بشدة أو مفقودة. إذا كنت في الجنوب الغربي ، فتأكد من عدم فقد أي بلاط خرساني. إذا كان لديك سقف معدني ، فتحقق جيدًا من كل البراغي أو الألواح السائبة. باختصار ، تأكد من عدم وجود أي شيء قد يتسبب في حدوث تسريبات. أثناء وجودك هناك ، تحقق أيضًا من وجود شقوق في المدخنة.
- المزاريب. أثناء التواجد على السطح ، انظر إلى المزاريب للتأكد من عدم وجود انسداد وأنها كلها مثبتة جيدًا.
- النوافذ والأبواب. تأكد من عدم وجود فجوات في النوافذ أو الأبواب وأن السد من حولها لم يتقشر.
- انحياز. اعتمادًا على نوع المادة ، انظر عن كثب إلى الجدران الخارجية للمنزل. إذا كان من الطوب أو الجص ، فتأكد من عدم وجود شقوق (أو قطع طوب مفقودة). إذا كان خشبًا ، فتأكد من عدم تكسير الطلاء أو ظهور فقاعات. ابحث عن أي علامات تدل على تلف المياه ، بما في ذلك الخشب المتعفن أو العفن. إذا كان هناك مرآب ملحق ، فتأكد من أن باب المرآب يعمل.
- المؤسسة. افحص محيط المنزل بالكامل بحثًا عن شقوق أو غمس. تأكد من أن حديقتك منحدرة بحيث يكون هناك تصريف مناسب لتدفق مياه الأمطار بعيدًا عن منزلك. انظر إلى الخرسانة المصبوبة بحثًا عن الشقوق ، بما في ذلك الممر والممرات.
- الدخول الأمامي. سواء كان لديك شرفة أمامية أو درجات أو رصيف ، تأكد من أن مدخل منزلك آمن. لا ينبغي أن يكون هناك أي ألواح فضفاضة أو قطع الطوب.
- مضخة مستنقع. إذا كان المنزل يحتوي على مضخة صرف ، فتأكد من أنها تعمل. طالما أن الخرطوم يضخ المياه بعيدًا عن المنزل ، يجب أن تكون في حالة جيدة. من الأفضل أن تفعل ذلك في يوم ممطر.
2
توجه إلى العلية
تريد التحقق من بعض الأشياء الرئيسية في العلية. أولاً ، تأكد من عدم وجود علامات يمكن اكتشافها لتلف المياه من السقف المتسرب. بعد ذلك ، افحص الجمالونات - تأكد من أن كل شيء سليم من الناحية الهيكلية. أخيرًا ، تأكد من عزلها جيدًا وأن العزل في حالة جيدة.
3
افحص التصميمات الداخلية
تجول في كل غرفة في المنزل وابحث عن أي شقوق أو انحدار في الجدران أو الأسقف أو الأرضيات. أي شقوق تشير إلى وجود مشكلة في الأساس. ستنبهك أي بقع إلى تلف المياه ، وفي هذه الحالة ستحتاج إلى العثور على المصدر. من المهم أيضًا التحقق من النمل الأبيض. اسحب جميع درابزين الدرج للتأكد من أنها قوية وآمنة. افتح جميع النوافذ للتأكد من أنها تعمل بشكل سليم ، وافتح وأغلق جميع الأبواب حتى تعرف أنها تعمل - وتأكد أيضًا من قفلها جميعًا (إذا كانت بها أقفال).
4
الأجهزة
إذا تم بيع جميع الأجهزة مع المنزل ، فتأكد من أنها تعمل بشكل جيد. يتضمن ذلك بدء تشغيل الغسالة والمجفف وغسالة الصحون والفرن وجميع الأجهزة الأخرى الكبيرة أو الصغيرة المضمنة.
5
الحمامات والمطبخ
ابدأ بالسباكة. تأكد من تدفق المراحيض ، وعمل الأحواض ، وتشغيل حوض الاستحمام وحنفيات الدش. لا تنس التأكد من أن مراوح تنفيس الحمام تعمل أيضًا. في المطبخ ، تأكد من عدم تسرب الحوض.
6
التدفئة والتبريد
ابدأ تشغيل كل من الفرن ومكيف الهواء للتأكد من أنهما يعملان بشكل صحيح. افحص المرجل بحثًا عن الأعطال.
7
الأسلاك والكهرباء
هذا هو الجزء الصعب ، لأن الاحتمالات أنك لست كهربائيًا ولن تعرف بالضبط ما الذي تبحث عنه أو الأدوات المناسبة للتحقيق. افعل شيئًا ما في كل منفذ في المنزل ، حتى تعرف أيها يعمل وأنها مؤرضة. نصيحة أخرى هي توصيل مجفف الشعر بمنفذ واحد في كل غرفة ، مع تشغيل الأضواء. إذا تومضت الأضواء ، فقد يكشف ذلك عن مشكلة في الأسلاك يجب أن ينظر إليها محترف.
8
أجهزة إنذار الحريق وكاشف أول أكسيد الكربون
يجب أن يكون هناك إنذار حريق مركب على مقربة من كل غرفة ، ويجب أن تكون كل غرفة مجهزة ببطاريات عاملة. تعد أجهزة الكشف عن أول أكسيد الكربون أحد الأصول المهمة لسلامة عائلتك أيضًا.
تذكر
يختلف كل منزل ، من الموقع إلى مواد البناء ، ومن العمر إلى الهيكل. هذه ليست قائمة شاملة لتفتيش المنزل. عندما تكون في شك ، قم بتعيين متخصص.
المزيد عن شراء المنزل
التكاليف الخفية لشراء منزل
شراء منزل في سوق ما بعد الركود
كيفية تحديد ميزانية السكن الخاصة بك
