كيفية تحديد ميزانية السكن الخاصة بك - SheKnows

إذن أنت مستعد عقليًا لشراء منزل ، لكنك لست متأكدًا من مقدار المنزل الذي يمكنك تحمله ماليًا؟ قد يكون تحديد ميزانية السكن عملية مخيفة وصعبة في كثير من الأحيان ، ولكن مع بعض الخطوات الأساسية ، ستكون في طريقك لشراء منزل في حدود إمكانياتك. فيما يلي بعض النصائح من المخططة المالية سوزان برونو ، القوة الدافعة وراء مدونة DivaCFO المالية للمرأة.

قصة ذات صلة. 5 خطوات بسيطة لتحسين أموالك الشخصية

الخطوة الأولى: حدد ما إذا كنت مستعدًا ماليًا

سيتعين عليك إجراء بعض العمليات الحسابية إذا كنت تريد أن يكون شراء المنزل هذا ناجحًا على المدى الطويل. يقترح برونو بالبدء بقاعدة 20/28/36. أولاً ، يجب أن تكون قادرًا على خفض 20 بالمائة على الأقل من المنزل الجديد.

يقول برونو: "يمكنك تحمل هذا القدر على الأقل".

إذا لم يكن الأمر كذلك ، فربما حان الوقت لإعادة النظر في شراء منزل. إذا تراكمت فواتير بطاقات الائتمان ، فربما لا يكون هذا هو الوقت المناسب لشراء منزل. إذا كنت تستطيع تحمل 20 بالمائة ، فسيكون الانتقال إلى الرقم الثاني أمرًا سهلاً. يقول برونو إنه لا ينبغي أن يذهب أكثر من 28 في المائة من إجمالي دخلك إلى الرهن العقاري ورسوم أصحاب المنازل والتأمين وضرائب العقارات. إذا كان لديك ذلك أسفل ، فسيأتي الرقم الأخير في مكانه. لا ينبغي أن تذهب أكثر من 36 في المئة من الدخل الإجمالي الخاص بك

كل الديون، بما في ذلك السيارات والقروض الطلابية وبطاقات الائتمان. هناك مجال لبعض الفسحة ، ولكن إذا كنت تريد الاستمرار في الادخار لحالات الطوارئ والتقاعد ، فهذه الصيغة هي أفضل رهان لك.

الخطوة 2: احصل على مؤهل مسبق للحصول على قرض

لقد وجدت هذا المنزل المثالي وأنت على استعداد للخروج من الباب والحصول على قرض ، ولكن عندما تصل إلى البنك ، لا يمكنك الحصول على النقود لمنزل معين. احفظ خيبة الأمل ، يقترح برونو. "[الحصول على التأهيل المسبق] سهل ومفيد جدًا قبل أن تعلق آمالك على منزل الأحلام الذي لا يتناسب مع ميزانيتك."

الخطوة 3: عندما تكون في شك ، قم بمهمة التمرين

لذلك ربما لا تكون هذه الأشياء الخاصة بشراء المنزل سهلة بالنسبة لك. لا يمكننا أن نلومك. يذهب الكثير من العمل الشاق لتحديد المنزل والسعر المناسب لك. يقول برونو إنه لا يؤلم أبدًا أن تحصل على القليل من المساعدة. "اعمل مع وسيط رهن عقاري موصى به للغاية من قبل الأصدقاء والمستشارين الموثوق بهم ، وابحث في الأمر. ثقف نفسك. بعد كل شيء ، من المحتمل أن يكون هذا أحد أكبر عمليات الشراء في حياتك ، لذلك لا تكن كسولًا حيال ذلك ". سوف يطلبون منك أسئلة صعبة حول نوع المنزل الذي ترغب في شرائه والتفاصيل الشخصية حول ما يمكنك تحمله بشكل واقعي.

المزيد من النصائح لشراء منزل

كيف تبدأ البحث عن منزلك
كيف تختار حيًا رائعًا
كيف تتم عملية شراء المنزل