إنك تشتري منزلًا ويسألك سمسار عقاراتك عما إذا كنت ستخضع لفحص المنزل. تكلفتها ما بين 250 و 400 دولار وتستغرق حوالي ثلاث ساعات من يومك. هل هذه مصاريف ضرورية أم يمكنك تخطيها؟
لا تحتاج إلى فحص المنزل إذا:
أنت تعلم أنك تريد المنزل بغض النظر عن المشاكل
يمكن أن يكون فحص المنزل بمثابة حالة طارئة في عرض الشراء الخاص بك. هذا يعني أنك إذا قدمت عرضًا لمنزل واكتشفت أثناء تفتيش المنزل أن هناك عيوبًا تجعلك ترغب في التراجع ، يمكنك القيام بذلك. إذا ألغيت الاشتراك في فحص المنزل تمامًا ، فلن تتاح لك فرصة التراجع عن عرضك إذا غيرت رأيك. لذا ، إذا كنت تعلم أنك تريد المنزل بغض النظر عن الخطأ المحتمل فيه ، فيمكنك أيضًا تخطي التفتيش.
يُباع المنزل كما هو وأنت على ما يرام مع ذلك
إذا كنت تشتري رهنًا ، فسيتم بيعها كما هي. هذا يعني أنه بغض النظر عن الخطأ في المنزل ، لن يقوم البنك بإصلاحه. لذا ، إذا كنت موافقًا على عدم اكتشاف الخطأ الذي قد يكون بالمنزل قبل شرائه ، فاستمر في شرائه دون فحص ، لأنهم لن يقوموا بإجراء إصلاحات على أي حال.
أنت واثق من أن المنزل على ما يرام
اشتريت أنا وزوجي منزلنا الأول في أريزونا. كان عمره 10 سنوات فقط وكان مساحته 1100 قدم مربع. لم يكن هناك بدروم أو علية ، وكان السقف قرميدًا خرسانيًا. ولأنه كان في الصحراء ، كان هناك احتمال ضئيل للتلف بسبب الماء أو العفن. باختصار ، كان هناك القليل من الأشياء التي يمكن أن تكون خاطئة في المنزل. قررنا شرائه دون الحصول على فحص. عشنا هناك لمدة أربع سنوات ولم نواجه مشكلة واحدة. إذا كنت تستطيع المضي قدمًا بثقة ، فلا تتردد!
تشعر أنه يمكنك القيام بالتفتيش الخاص بك
بينما يكون المفتش قادرًا على تحديد أشياء معينة لن تتمكن من تحديدها ، يمكنك ذلك إجراء التفتيش الخاص بك. هذا من شأنه أن يمنحك راحة البال فقط ، ومع ذلك ، فأنت غير مؤهل كمحترف مرخص. الغرض من فحص المنزل هو ضمان جودة وسلامة وحالة الأشياء التي يمكن رؤيتها بالعين المجردة. لذا كن على علم بأن المفتش لن يفتح الجدران أو الأسقف للبحث عن المخاوف الأساسية.
عندما تحتاج إلى فحص المنزل
في الآونة الأخيرة ، قدمت أنا وزوجي عرضًا لشراء منزل ثان تعرض لأضرار جسيمة مرئية. تم تعفن السطح ، وتمزق الحوائط الجافة من الحمام ، وكانت الألواح مفقودة وما إلى ذلك. لكننا أردنا إصلاحًا علويًا ، لذلك كنا موافقين عليه. نظرًا لأن المنزل كان يعاني من العديد من المشكلات المرئية ، فقد توصلنا إلى أنه يجب علينا تعيين محترف للتحقيق في أي احتياجات إصلاح أكبر حتى نعرف حقًا ما الذي ندخله. وها ، البيت كله مغطى بالقالب! كان الانحناء معيبًا وتناثر المطر خلفه وتعفن ونما العفن. مشينا بعيدا. الحمد لله!
بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تريد أن تكون قادرًا على التفاوض وجعل البائع يقوم بأي تحديثات ضرورية ، فيجب عليك إجراء فحص.
عندما تكون في شك ، قم بتعيين متخصص.
المزيد عن شراء المنزل
التكاليف الخفية لشراء منزل
شراء منزل في سوق ما بعد الركود
كيفية تحديد ميزانية السكن الخاصة بك
