عندما يكون منزلك معروضًا للبيع ، فإن التحضير هو المفتاح لعرض ناجح أو منزل مفتوح. إذا كنت تتساءل عن الخطوات البسيطة التي يمكنك اتخاذها لإثارة إعجاب المشترين وجعل منزلك متميزًا عن كنز الآخرين الذين يغمرون السوق ، ففكر في النصائح التالية.
أزل شخصية المنزل
عندما يقوم المشترون المحتملون بجولة في منزلك ، فأنت تريد منهم أن يكونوا قادرين على تصور أنفسهم يعيشون هناك. قد يكون من الصعب عليهم القيام بذلك إذا كان أسلوب منزلك أو ديكوره يتعارض مع تفضيلاتهم الخاصة. هذا هو السبب في أن ليزا لينش ، إحدى محترفي التدبير المنزلي ، تقول: "من الأفضل تقليل ذوقك الشخصي إلى الحد الأدنى حتى يجذب منزلك نطاقًا أوسع من الناس."
فيما يتعلق بالفراش والسجاد والستائر والوسائد ، يقترح Lynch استبدال الأنماط القوية بألوان صلبة. كما توصي بإزالة الفن الدرامي الذي قد لا يجتذب الآخرين.
وفقًا لشيلا سالفيتي ، سمسار عقارات ومتخصص معتمد في تنظيم المنازل ، فإن ترك الصور الشخصية للمشترين لمشاهدتها يعد خطأً كبيرًا إذا كنت تريد منهم تصوير أنفسهم في منزلك. "إذا كنت تحب المظهر المجهز بالملحقات ، فاملأ إطاراتك الجميلة بأوراق رائعة من ورق التغليف أو ورق القصاصات الرسومي بدلاً من ذلك ،" تقترح.
تحويل الغرف بطلاء جديد
يقول لينش: "تخلق طبقة جديدة من الطلاء جوًا جديدًا في المنزل". "ضع في اعتبارك إعادة طلاء الغرفة إذا كان لديك ورق حائط قديم أو جدران متسخة لن يتم تنظيفها. أيضًا ، كلما أمكن ، قم بالطلاء على الألوان الداكنة أو الدرامية. ستحب مجموعة أكبر من الناس الأشكال الناعمة والمحايدة التي لا تكون محددة الذوق ".
امنح أدوات مطبخك مظهرًا جديدًا
يعد المطبخ الرائع عالي الكفاءة أمرًا ضروريًا للعديد من المشترين في سوق الإسكان. وفقًا لـ Lynch ، "تعتبر أدوات المطبخ الخاصة بك هي قلب المطبخ وكلما كانت أحدث كانت أفضل أنها تبدو." وتوصي باستخدام بخاخ منظف مستر كلين متعدد الأغراض لمنح أسطح الجهاز لحظة شد الوجه.
يقترح سالفيتي أنه إذا لم يكن التنظيف الشامل كافيًا لمنح أجهزتك التحول الذي كنت تسعى إليه دهنها بطلاء أسود شديد اللمعان أو تغطيتها بورق تلامس من الفولاذ المقاوم للصدأ لصنعها على الفور نظرة جديدة.
اقض وقتًا إضافيًا في تنظيف حماماتك
لا شيء يوقف المشترين المحتملين بشكل أسرع من الحمام القاسي المتسخ ، لذا إذا كنت ترغب في بيع منزلك ، فمن الأفضل أن تضمن أن تبدو هذه المساحات نظيفة. يقترح لينش تشغيل منظف حمام Mr. Clean Magic Eraser Bath Scrubber حول الأحواض والأحواض لمنحها مظهرًا مصقولًا وغير مستخدم.
إذا كان البلاط الخاص بك يبدو قديمًا ، يقترح سالفيتي تلميعه باللون الأبيض بدلاً من استبداله. "تأكد من تعيين محترف لهذه الوظيفة. ستضطر إلى إنفاق القليل من المال ، لكنك ستظل تنفق أقل بكثير مما تنفقه على إعادة التصميم "، تشرح.
يضيف لينش أن جزءًا من عملية التنظيف يتضمن التخلص من مواد النظافة الشخصية مثل فرش الأسنان ومزيلات العرق والمستحضرات. تشرح قائلة: "نظرًا لأن معظم الحمامات لا تحتوي على مساحة كبيرة منضدة العرض ، فاظهر ما لديك من خلال إبقائها خالية في الغالب".
حيلة أخرى غير مكلفة من شأنها أن تقطع شوطًا طويلاً في تعزيز عامل الإبهار لحمامك هي تحديث مناشف الحمام واليدين. يقول لينش: "يعمل اللون الأبيض جيدًا مع أي ديكور تقريبًا ويساعد في إضفاء" مظهر السبا "على حمامك الذي يحظى بشعبية كبيرة حاليًا.
استخدم الروائح الجذابة لجعل المنزل يبدو دافئًا
"عندما يكون منزلك في السوق ، حاول دائمًا خلق شعور جيد من خلال الحواس. حافظ على الروائح بسيطة وليست طاغية. أشعل بعض الشموع ، واستخدمي ناشرات الهواء المصنوعة من القصب ، أو المجففات ، أو خبز البسكويت ، "يقترح لينش.
ويفضل سالفيتي حيلة أخرى: "بدلاً من ذلك ، ضع أعواد القرفة على صينية في الفرن. سخنيهم واتركي الفرن مفتوحًا لبضع دقائق قبل مغادرة المنزل ".
