الإيجار يعد خيارًا رائعًا لأولئك الذين يتنقلون بانتظام أو ليسوا ببساطة في السوق للحصول على قرض عقاري. قبل أن تستقر في هذه الشقة المثالية ، تأكد من تحديد كل هذه المربعات المهمة.
1. ابحث عن الحي
تحقق من المنطقة المحيطة ومجمع الإيجار نفسه. تعرف على تدابير السلامة التي يجب على المالك توفيرها ، وتأكد من تضمينها في عقد الإيجار.
2. الميزانية بحكمة
هل يمكنك تحمل تكاليف الإيجار الخاص بك؟ كقاعدة عامة ، لا ينفق المستأجرون أكثر من 30 في المائة من دخلهم الشهري على الإيجار. اعرف مقدار النقد الذي ستحتاجه مقدمًا لتأمين الوحدة. مبلغ التأمين؟ إيجار الشهر الأول والأخير؟ كيف سيؤثر الإيجار على النفقات الأخرى ، مثل التنقل اليومي ووسائل الراحة العصرية؟
3. اقرأ التفاصيل الدقيقة
اقرأ عقد الإيجار بعناية قبل التوقيع. يجب أن يتضمن عقد الإيجار شروط إيداع الضمان الخاص بك ، وكم الإيجار الذي تدفعه ومتى يحين موعد استحقاقه (هل هناك فترة سماح؟). اعرف متى قد يدخل مالك العقار أو الصيانة إيجارك بطريقة لا تنتهك خصوصيتك. اجعلها نقطة للحصول على كل "الوعود" في الكتابة ؛ الاتفاقات الشفوية صعبة التنفيذ.
4. ناقش قواعد الإصلاح
ما هي الإصلاحات التي سيتولى المالك التعامل معها والتي تقع ضمن مسؤوليتك؟ يجب على المالك توفير هيكل آمن به كهرباء وحرارة وماء كافيين. توقع أنه سيقوم أيضًا بإصلاح أو استبدال العناصر التي تعرضت للتلف نتيجة للبلى العادي. لكن إذا قمت بوضع ثقب في الحائط أو كسرت نافذة ، فكن مستعدًا لدفع ثمنها.
5. وثيقة التغييرات على الإيجار
التقط صورًا للتأجير قبل تنتقل للعيش فيه. ناقش مع المالك جميع الأضرار الحالية حتى لا تكون مسؤولاً عن ذلك عندما تغادر في النهاية. تتبع أي وجميع التغييرات التي تجريها على الوحدة. ولا تبدأ أي مشاريع تحسين (حتى الرسم) دون الحصول أولاً على موافقة خطية من المالك.
6. تعرف على المؤجر الخاص بك
حافظ على خطوط الاتصال مفتوحة حتى تتمكن من إعلام المالك بأي مخاوف لديك. كما أنه من المفيد أن تجد نفسك في وضع تحتاج فيه إلى مزيد من الوقت لدفع الإيجار.
7. استثمر في تأمين المستأجرين
تتطلب بعض عقود الإيجار أن يحصل المستأجرون على تأمين المستأجرين. السياسات ميسورة التكلفة وتحميك في حالة تعرض شقتك للسرقة أو إصابة شخص ما في شقتك (الأشياء التي ستفعلها بوليصة التأمين الخاصة بالمالك ليس غطاء، يغطي).
المزيد عن تاون هاوس ، شقق سكنية و شقق سكنية
كيف تتعامل مع الإيجار عندما يغادر رفيقك في السكن
8 نصائح للبحث عن شقة
مطبخ سكني حديث
