تخيل الوقوع في حب منزل ، وتقديم عرض عليه ، وترسيخ نفسك في عملية الإقراض ثم بعد ذلك اكتشاف أن المنزل حطام بعد أن تم تفتيشه باحتراف - أو الأسوأ من ذلك ، بعد شرائه بالفعل هو - هي. مثل هذه السيناريوهات مفجعة وشائعة للغاية.
لتجنب خيبة الأمل أو ندم المشتري بشكل أفضل ، اتخذ الخطوات التالية أثناء تجولك في البداية في كل منزل محتمل. من المحتمل أنك لن تلاحظ كل مجال من مجالات القلق التي قد يفكر بها مفتش المنزل ، ولكن قد تكتشف المشكلات التي تمنعك من تقديم عرض في المقام الأول.
افحص الأرضية وقاعدة الجدران
لا يهتم العديد من صائدي المنازل بالمناطق القريبة من أقدامهم. يشجع Jackie Scura ، وكيل REMAX في نيوجيرسي ، الأفراد على النظر إلى أسفل والبحث عن أضرار المياه أثناء قيامهم بجولة في المنازل. "انظر إلى قاعدة الجدران ، خاصة حول المداخل ، بحثًا عن علامات فيضانات سابقة. ستظل البقع والتورم والالتواء موجودة لفترة طويلة بعد زوال الماء. سوف تتسرب البقع أيضًا من خلال الطلاء ، لذلك من الصعب جدًا إخفاءها تمامًا "، تشرح.
تحقق من السقف
أثناء سفرك من منطقة إلى أخرى ، افحص السقف بحثًا عن أعلام حمراء. يقول Sam DeBord ، وهو وسيط إداري وسمسار عقارات في SeattleHome.com.
استخدم أنفك
نصيحة أخرى مفيدة يقدمها DeBord هي اختبار الرائحة في الطابق السفلي. يحاول البائعون إزالة جميع الروائح. إذا لم يتمكنوا من التخلص من رائحة القبو ، فذلك بسبب الرطوبة أو مشاكل المياه ".
توقف عند كل نافذة
النوافذ هي منطقة أخرى غالبًا ما يغفلها صيادو المنازل عند التجول في المنازل. يجب على صائدي المنازل الانتباه إليها عن كثب لأن إصلاح النوافذ قد يكون مكلفًا للغاية. يوصي DeBord بفحص النوافذ بحثًا عن الأختام المكسورة والضباب بين الألواح.
انظر إلى ما هو قريب من المنزل
تقول لورا بينكو ، مستشارة Feng shui ومراسلة Home and Garden TV ، إنه على الرغم من عدم وجود منزل مثالي في فنغ شوي ، إلا أن هناك بعض السيناريوهات التي يجب تجنبها إن أمكن. "المنزل الذي يقع بالقرب من المقبرة ليس مثاليًا. هناك الكثير من "تشي الموت" التي يمكن أن تؤثر بنشاط على المنزل بطريقة سلبية. "
عامل آخر يحذر بينكو منه هو شراء منزل بالقرب من خطوط الكهرباء الشاهقة أو تحتها. تشرح قائلة: "تشير الدراسات إلى أن العيش بالقرب من خطوط نقل الجهد العالي قد يؤثر سلبًا على صحتك بمرور الوقت".
تأكد من وجود الكثير من المنافذ الكهربائية
بالإضافة إلى عد الخزانات ، يقول آلان جوين ، المدير الإداري لمجموعة The Guinn Consultancy Group، Inc. ، في بريستول بولاية تينيسي ، إنه من المهم حساب المنافذ الكهربائية. إنه يشجع صائدي المنازل على معرفة سعة اللوحة الكهربائية. "إذا رأيت أسلاك التمديد في كل مكان ولا توجد نقاط فارغة على اللوحة ، فقد يكون ذلك مؤشراً على ترقية باهظة التكلفة قريبًا."
قم بزيارة المنزل خلال النهار والليل
مثل العديد من الدروس التي يتعلمها الناس خلال عملية البحث عن المنزل ، فإن Guinn يبني هذه النصيحة على التجربة السابقة. "زرت منزلًا مرة واحدة ووجدت أن جميع الأسقف البيضاء الجميلة كانت مغطاة بأخضر DayGlo ، مع مشاهد للنظام الشمسي على كل سقف! وغني عن القول ، أن القليل منا قد يفكر في النظر إلى السقف في الظلام في غرفة نومنا حتى نقلب الضوء في الليلة الأولى ، ويظهر زحل كما لو كان بالسحر. أورانوس لا ينتمي إلى سقف المنزل.
