عندما دعتني صديقتي ناتالي شيفاري - سيدة ذكية محبة للمرح قابلتها في حفلة - لأول مرة إلى منزلها ، فاجأني شيء واحد تمامًا. كانت صاحبة منزل. في ذلك الوقت ، كانت هي الوحيدة في مجموعتي من الأصدقاء ، المكونة في الغالب من 20 عامًا وأشخاصًا في أوائل الثلاثينيات من العمر يعيشون في نوفا سكوشا ، ولم يستأجروا. وما هو سر ناتالي؟ شاركت في ملكية منزلها مع طرف ثالث.
أكثر:8 أسباب الشتاء هو أفضل وقت لبيع منزلك
توضح ناتالي: "قررت المشاركة في شراء منزلي لأنني كشخص يعاني من عبء ديون ثقيل على الطلاب ، كنت أرغب في شراء شيء كان في حدود إمكانياتي المالية". "أردت أيضًا مشاركة تجربة الصيانة والتعلم للحصول على" المنزل الأول "مع شخص آخر ، شخص محايد يمكنني اتخاذ قرارات "تجارية" بشأن كيفية إدارة منزلنا على المدى المتوسط استثمار."
الجيران مع الفوائد
تعاونت ناتالي مع صديقة لزوجها للمشاركة في شراء منزلها الأول. حتى الآن ، عملت تقسيم منزلها مع طرف ثالث لصالحها: "نحن مثل الجيران... مع الفوائد. أنت تعلم أن الشخص الذي يعيش معك يهتم بالحفاظ على الأسرة وحماية استثماراته / استثماراتك المشتركة ".
تزداد خبرة ناتالي شيوعًا بشكل متزايد ، مع ارتفاع أسعار المساكن كندا، خاصة في مدن مثل فانكوفر ، حيث ارتفع سعر المنزل المنفصل العادي إلى 2.5 مليون دولار. وفقًا لمؤشر القدرة على تحمل التكاليف UDI في فانكوفر ، فإن أقل من نصف سكان فانكوفر يستطيعون شراء منازلهم الفردية المنفصلة. في الواقع ، معظم لا يستطيع جيل الألفية الكندي شراء منازل بمفردهم ، حيث أن شراء منزلهم الأول يكلفهم ما بين خمسة إلى عشرة أضعاف دخل الأسرة السنوي.
أكثر:6 أشياء غير متوقعة تحدث عند شراء منزلك الأول
نوع من مثل المواعدة
لاحظ سماسرة العقارات الكنديون زيادة في الشراء المشترك للمنازل مع أفراد الأسرة (مثل الوالدين) والأصدقاء. قد يبدأ بعض الكنديين في الشراء المشترك مع الغرباء. ملاحظة اهتمام ملحوظ بالتملك المشترك للمنازل ، سمسار عقارات فانكوفر جين لي تقول إنها تعمل على موقع ويب للمساعدة في ربط المشترين المشاركين المحتملين ببعضهم البعض. "الكثير من الناس يريدون فقط العثور على بعضهم البعض ، لكنهم لا يعرفون بعضهم البعض. إنها مثل المواعدة " CTVأخبار.
تقدم ناتالي العديد من النصائح لأي شخص يفكر في المشاركة في امتلاك منزل. ووجدت أن عقد اجتماعات منتظمة حول الأمور المنزلية والتواصل بطريقة مباشرة أمران ضروريان. وتضيف: "كانت أهم ميزة هي أن يتحلى أصحاب المنازل المشتركة بالمرونة والتعاون". قد يعني هذا عدم شراء شيء تريده حقًا ، مثل غسالة أطباق جديدة ، إذا كانت هناك عناصر ذات أولوية أعلى للمجموعة.
حماية نفسك
تؤكد ناتالي أيضًا على أهمية التوقيع على مستند قانوني مباشر لتغطية جميع القواعد الخاصة بك. لا يتفق المحامي العقاري في تورنتو ، مارك ويسليدر ، أكثر من ذلك ، وهو أمر مشجع أي شخص يفكر في الشراء المشترك لمقابلة محام وصياغة بعض المستندات القانونية ، حتى لو كانوا مشتركين في ملكية الأشخاص الذين يثقون بهم ، مثل أفراد العائلة.
"فقط لأنها عائلية ، يمكن أن تسوء الأمور ،" يقول ويزليدر لـ الأمور الماليةبريد. "إذا لم يكن الناس سعداء ، لسوء الحظ ، فإن الشيء الوحيد الذي يمكنك فعله هو الاتصال بالمحامين والأثرياء الوحيدون في الدعاوى القضائية هم المحامون."
قد ترغب أيضًا في إنشاء حساب منزلي مع الأشخاص الذين تشاركهم في ملكية منزلك: "من أهم الأشياء التي فعلناها هو إعداد حساب مصرفي مشترك وحساب ادخار مشترك للأسر ، لذلك نضع مبلغًا صغيرًا كل أسبوعين لمدخراتنا المشتركة " ناتالي. "هذا صندوق طوارئ أو يمكن استخدامه أحيانًا لسداد خطوط الائتمان أو أي نفقات منزلية."
هل المشاركة في الملكية مناسبة لك؟
هل ستوصي ناتالي بتجربتها للآخرين؟ وتقول إنه على الرغم من أن الملكية المشتركة لمنزلك قد تبدو في بعض الأحيان "كمزيد من العمل بسبب الحاجة إلى التنسيق مع أي أسرة اتخاذ القرار "، فقد تقترح ترتيب ملكية مشتركة" للأشخاص الذين يرغبون في التواصل بانتظام ولديهم خبرة في العمل فرق."
"بشكل عام ، إنها تجربة جيدة وتجربة تعليمية إيجابية."
أكثر:7 حيل خبيرة سهلة لتجهيز مشتري منزلك
