أحلام امتلاك منزل في هذا الاقتصاد ، بالنسبة للكثيرين منا ، قد ذهبت إلى الجنوب. الحقيقة هي أنه مع الصبر والاستقامة ، لن يكون الادخار لمنزلك الأول أمرًا صعبًا.
بصفتنا فتيات صغيرات ، حلم الكثير منا بالزواج من الأمير على حصان أبيض ثم الحصول على قلعتنا الخاصة أيضًا. ربما كانت "قلعة الأحلام" كوخًا صغيرًا في الريف مع سياج اعتصام أبيض أو شقة شاهقة الارتفاع في المدينة. سواء جاء الأمير أم لا ، فإن حلمنا في الحصول على رهن عقاري في مكان سيكون يومًا ما لنا لم يتزعزع أبدًا. التحدي هو تحقيق ذلك في هذا الاقتصاد المقلوب رأسًا على عقب. من أين تبدأ؟
من أين أبدا؟
هل لديك وظيفة؟ إذا كان الأمر كذلك ، فأنت تبدأ في وضع جيد. يمكن لصاحب العمل أن يقدم لك أفضل طريقة لبدء الادخار لمنزلك الأول. السر هو صاحب العمل برعاية ضريبة سيارة التقاعد المحمية.
ما هي سيارة التقاعد المحمية من قبل صاحب العمل التي ترعاها الضرائب؟
يقدم العديد من أصحاب العمل خطة ادخار طويلة الأجل قبل الضرائب مثل خطط 401K أو خطط IRA. يتم خصم مبلغ من المال قبل خصم الضرائب ، تحدده أنت ، من كل شيك أجر ويوضع في حساب استثمار خاص. في كثير من الأحيان ، سيطابق صاحب العمل المبلغ الذي تودعه في الحساب ، مما يؤدي إلى زيادة الرصيد بشكل أسرع. تحقق هذه الحسابات رصيدًا مقابل تقاعدك بأموال ما قبل الضرائب ويمكن أن تضيف رصيدًا أسرع من حساب التوفير الأساسي ، ولكنها تفرض عقوبة صارمة على عمليات السحب المبكرة.
كيف يمكن أن يساعدني هذا في الادخار من أجل منزل؟
تقدم مركبات التقاعد المحمية من الضرائب إعفاء لمرة واحدة لمشتري المنازل لأول مرة مما يسمح لك بالانسحاب ، دون عقوبة ، إلى 50000 دولار قبل سن 59.5. هذا يعني توفير المال لمنزلك الأول بشكل أسرع ، غالبًا بمساعدة الأموال المطابقة لصاحب العمل.
ماذا لو كنت أعمل لحسابي الخاص أو كان صاحب العمل لا يقدم سيارة تقاعد محمية من الضرائب؟
إن فتح حساب توفير في سوق المال يقدم معدل فائدة أعلى من حساب التوفير الأساسي سيساعد في الادخار لمنزلك الأول. سيضمن إعداد السحب التلقائي من تسجيلك إلى حساب التوفير هذا نموًا ثابتًا في الرصيد. قريبًا ، ستوفر ما يكفي في هذا الحساب لفتح حساب IRA من خلال البنك. سيمكنك IRA من بناء حقوق الملكية بشكل أسرع ، بالإضافة إلى الاستفادة من إعفاء المشتري لأول مرة.
ألا يؤذي سحب أموال من صندوق التقاعد الخاص بي لمنزل مدخرات التقاعد طويلة الأجل؟
بالتأكيد ، يعني المبلغ الأقل في الحساب ، على المدى الطويل ، أن الرصيد لن يتراكم بالسرعة نفسها. ومع ذلك ، فإن شراء منزل هو خيار الحياة في النمط الذي ترغب في العيش فيه ، وقد يكون هذا هو وسيلتك الوحيدة لتحقيق ذلك. على الجانب الإيجابي ، ستعمل على تنويع جزء من استثمارك في المنزل كاستثمار عقاري. قد يجلب لك هذا عائدًا إيجابيًا ، اعتمادًا على السوق في وقت البيع. أيضًا ، يمكن أيضًا استخدام أجزاء من مدفوعات الرهن العقاري كخصم ضريبي ، وخفض ضرائب الدخل السنوية.
هل هناك أي شيء آخر يمكنني القيام به للمساعدة في شراء منزل لأول مرة؟
يمكنك الاستفادة من برنامج قروض إدارة الإسكان الفدرالية الذي يسمح لك بشراء منزل بسعر متواضع بخفض 3٪ فقط.
ما الاحتياطات التي يجب علي اتخاذها؟
بالطبع ، من الحكمة استشارة مستشار مالي محترف للحصول على المشورة التي تناسب وضعك. بالإضافة إلى ذلك ، يجب دائمًا استشارة متخصص ضرائب قبل إنشاء مركبة محمية من الضرائب أو سحب أي أموال محمية من الضرائب.
لا تنتظر! قم ببناء منزل أحلامك قليلاً في وقت ابتداءً من اليوم.
لا تنتظر مجيء أميرك أو حتى يتغير الاقتصاد. ابدأ في اتخاذ خطوات للتوفير لمنزلك الأول اليوم. من خلال البحث الدقيق والصبر والالتزام بأن تكون مدخرًا مخلصًا ومتسقًا ، ستصبح قلعتك حقيقة قبل أن تعرفها.
نصيحة مالية مهمة في أي حالة حياتية!
ابدأ الادخار في سن مبكرة! كن متسقًا ومنتظمًا بشأن الادخار. حتى توفير مبلغ صغير لكل شيك أجر سيضيف مبلغًا ويتضاعف بسرعة ، مما يسمح لك بتحقيق أحلام حياتك في الحاضر والمستقبل. لا تؤجلها حتى يوم غد ، حتى لو كنت قادرًا فقط على توفير بضعة دولارات من راتبك اليوم.
المصدر: برايس مولوي ، مصرفي مرخص ، تشيس لخدمات الاستثمار ، ج. ص. بنك مورجان تشيس ، [email protected]
المزيد من نصائح شراء المنزل:
100 سؤال يجب أن يسألها كل مشتري منزل لأول مرة
فوائد شراء منزل
كيف تقرر ما إذا كان عليك شراء أو استئجار منزل
