إن امتلاك منزل هو شيء يطمح إليه العديد من الكنديين في مرحلة ما من حياتهم. ولكن هل امتلاك مكان خاص بك هو كل ما هو جديد؟ نحن ننظر إلى إيجابيات وسلبيات التأجير مقابل التأجير. شراء.
يحلم الجميع بامتلاك منزل أحلامهم ، من النوع الذي قد تجده ربات بيت يائسات'Wisteria Lane - أسوار اعتصام بيضاء ومروج مشذبة بشكل جميل ومطابخ ذواقة مع مقاعد من الجرانيت وحمامات سباحة وما إلى ذلك. في حين أن فكرة عدم الاضطرار إلى دفع الإيجار الشهري جذابة ، قبل أن تقفز إلى ملكية المنزل ، فإنك تحتاج إلى موازنة الإيجابيات والسلبيات.
لماذا سيكون من الرائع أن تكون صاحب منزل
رخصة إبداعية
التزيين والتجديدات والمناظر الطبيعية كلها قرارك. إذا كنت ترغب في طلاء مطبخ بيج بيرد باللون الأصفر ، أو اقتلاع بعض الجدران أو حفر الفناء الخلفي لحوض سباحة ، فلا يتعين عليك الحصول على إذن من مالك العقار ، لأنك أنت ، حبيبي!
تصنيف ائتماني أفضل
شريطة ألا تتخلف عن سداد أقساط الرهن العقاري ، سيكون لديك ملف ائتماني ومالي أفضل ستكون المؤسسات أكثر استعدادًا لإقراضك المال لإجراء التجديدات أو تنسيق الحدائق أو تزيين واقع.
مكاسب الثروة الشخصية
على المدى الطويل ، يمكنك إضافة قيمة إلى منزلك ، لا سيما إذا كان في منطقة عائلية مرغوبة. من المحتمل أن تحقق ربحًا عند البيع ، مما يسمح لك بالترقية إلى منزل أجمل وأكبر في منطقة أكثر ثراءً.
أمن طويل الأمد
يمكنك ترسيخ الجذور واستقرار أطفالك في مدرسة جيدة ، مع العلم أنك ستكون في نفس المنزل حتى تقرر البيع أو ينقلك في صندوق من الورق المقوى.
الجوانب غير الرائعة لكونك صاحب منزل
المال المال المال
يمكن أن يكون التزام مالي ضخم. نحن نتحدث عن 25 عامًا أو أكثر ، اعتمادًا على المبلغ الذي تحتاج إلى اقتراضه من البنك. ناهيك عن أن عليك دفع الفاتورة عند تعطل خزان الماء الساخن ، أو عندما تتسبب أنابيب الصرف الصحي في حدوث تسرب أو يحتاج السقف إلى استبدال.
تكاليف إضافية
الضرائب والتأمين والأسعار والمياه - شخص ما يجب أن يدفع هذه أيضًا ، وهذا الشخص هو أنت. أضفهم جميعًا كل شهر ، وستبدأ نفقاتك الشهرية للإيجار تبدو رخيصة جدًا ، أليس كذلك؟
تقليص حجم حلمك
إذا كنت مشترًا لأول مرة ، فمن المحتمل أن ما يمكنك تحمله ليس هو ما تصوره في ذهنك. قد تضطر إلى الاستقرار في شقة استوديو في حي متوسط الحجم أو منزل يحتاج إلى الكثير من العمل لجعله يرقى إلى معايير أحلامك.
مخاطرة
سواء كان ذلك تباطؤًا اقتصاديًا أو ارتفاعًا في أسعار الفائدة أو عوامل مالية لا يمكنك التخطيط لها ، فهناك دائمًا خطر حدوث خسارة مالية عند بيع الممتلكات الخاصة بك.
لماذا التأجير أروع من ملكية المنزل
المرونة
مع الإيجار ، تكون مقيدًا بعقد محدد المدة ، وبشرط أن تقدم المبلغ المتفق عليه للإشعار ، فهذا يعني أنك يمكن أن تلتقط وتتحرك عندما تريد ، دون عبء اتخاذ قرار بشأن طرح منزلك في السوق أو تأجيره خارج.
بساطة
لا داعي للقلق بشأن العثور على مستأجرين لتولي عقد الإيجار. طالما أنك استوفيت الجانب الخاص بك من اتفاقية الإيجار وغادرت المنزل كما وجدته ، فكل ما عليك فعله هو العثور على مكان جديد للعيش فيه ونقل ممتلكاتك.
إذا تعطل ، اتصل بالمالك
سواء كان ذلك من خلال صنبور مسرب أو تسريب في السقف ، كل ما عليك فعله هو التقاط الهاتف وتنبيه المالك. لا داعي للقلق من التساؤل عن كيفية العثور على المال لدفع ثمن سباك.
التزام مالي أقل
لا توجد أسعار ولا ضرائب ولا تأمين باستثناء محتويات المنزل ، مما يعني أنه في حالة اقتحام المنزل أو اندلاع حريق أو فيضانات ، يجب على شركة التأمين تغطية أي خسائر. بالإضافة إلى أنه لا يوجد أي ذنب عندما تنفق أموالك في رحلة بدلاً من بناء سياج جديد أو إعادة الممر.
الجوانب غير الرائعة للتأجير
لا يوجد ترخيص إبداعي
إذا كانت السجادة برتقالية زاهية والخلفية مباشرة من سفينة نوح ، فكل ما عليك فعله هو الابتسام والتحمل. بدون إذن من المالك ، لا يمكنك التجديد أو المناظر الطبيعية أو التزيين.
المال هباء
في الأساس أنت تدفع الرهن العقاري لشخص آخر. إنها أموال لن تراها مرة أخرى ، ولن تجني ثمار أي تحسينات تجريها على العقار.
لا أمان
أنت تحت رحمة المالك. قد تقع في حب الحي والمنزل ، ولكن إذا قرر الملاك طرح المنزل في السوق ، فقد تجد نفسك مطالبًا بإخلاء العقار.
قيود
قد يكون من الصعب العثور على عقارات تسمح لك بامتلاك حيوانات أليفة ، وحتى إذا توصلت إلى حل وسط مع المالك ، فلا يسمح الكثير من الملاك للحيوانات بالداخل. قد يكون هذا صعبًا بشكل خاص إذا كنت من محبي الحيوانات الذين يعاملون الحيوانات الأليفة كما لو كانوا أفرادًا في العائلة.
الآن بعد أن أصبح لديك المزيد من البصيرة ، فأنت على بعد خطوة واحدة من اتخاذ قرار مستنير.
المزيد عن المنازل
ما هي التحديثات الأفضل لقيمة منزلك؟
نصائح للبحث عن منزل
للبيع: نصائح لتنظيم منزلك
