النجوم وراء العرض الناجح قائمة بالمليون دولار تعرف لوس أنجلوس ما يلزم لبيع منزل في سوق عقارات صعب. حصلت SheKnows على بعض النصائح من الداخل من أصحاب العقارات المتميزين حول طرق نقل الممتلكات الخاصة بك بسرعة.
استمر في القراءة لمعرفة كيفية بيع الممتلكات الخاصة بك.
جوش التمان وجوش فلاج وماديسون هيلدبراند هم أكثر من مجرد وجوه جميلة تثير الدراما في مسلسل الواقع. قائمة المليون دولار لوس انجليس - هم أيضًا وكلاء كبار في سوق العقارات شديد التنافسية في لوس أنجلوس. لقد طلبنا من كل منهم مشاركة نصائحهم حول بيع عقار.
العثور على سمسار عقارات الحق
في بعض الأحيان ، قد تبدو عملية طرح منزلك في السوق شاقة. من الأعمال الورقية إلى الوعد بغرباء يسيرون في أماكن شخصية ، فإن إدراج منزل يمكن أن يجعل أي بائع محتمل شديد الحساسية. لهذا السبب من الضروري أن تجد التمثيل الصحيح. يقول ألتمان: "يحتاج سمسار العقارات إلى فهم احتياجات منزلك وعائلتك والتغييرات التي تمر بها". يقول تأكد من مقابلة أكثر من وكيل محتمل.
تنظيم! تنظيم! تنظيم!
قم بإزالة الفوضى عن منزلك قبل أن تبدأ في عرضه على المشترين المحتملين. يقول هيلدبراند: "الحفاظ على الأشياء نظيفة وبسيطة يتيح للمشترين تصور المساحة". يقول ألتمان: "قم بإزالة جميع ألعاب الأطفال الزائدة ومستلزمات الحيوانات الأليفة والملابس والأغراض الشخصية".
يوصي فلاج بتقليد كل ما تراه في غرفة فندق راقية. "يترك الكثير من الناس أكوامًا من الورق والطابعات وغسيل الملابس حول المنزل. ما لا يدركونه في كثير من الأحيان هو أن المشترين المحتملين يفكرون في بعض الأحيان في الأشياء الصغيرة من هذا القبيل بدلاً من المنزل ".
جددها
خذ الوقت الكافي لتجديد منزلك قبل إدراجه. يقول ألتمان: "أنفق الأموال التي تحتاجها لإصلاح وترقية التفاصيل الصغيرة للمنزل قبل عرضها على المشترين وأصحاب العقارات". "ما يصل إلى 10000 دولار هو مبلغ لا بأس به للحصول على المزيد من الأرباح لاحقًا - مثل الطلاء الخارجي والإضاءة في الغرف وإصلاح الخشب أو الأنابيب المتعفنة."
يقترح Hildebrand و Flagg وضع طبقة جديدة من الطلاء على الجدران. يقول هيلدبراند: "إنها طريقة سهلة وفعالة من حيث التكلفة لجعل المنزل يشعر بالانتعاش والنظافة". يوصي دائمًا باستخدام لون محايد. يقترح فلاج أيضًا التأكد من أن رائحة المنزل جيدة باستخدام الشموع أو الناشرات العطرية. "ابتعد عن الفانيليا أو أي رائحة طعام. في كثير من الأحيان ، تغمر حواس المشتري برائحة غير مألوفة ، أو رائحة غير لطيفة "، كما يحذر.
كبح الاستئناف
تأكد من أن منزلك يترك انطباعًا أوليًا رائعًا. "الجزء الخارجي من المنزل هو الانطباع الأول لمشتري المنزل. هذا هو المكان الذي أقترح فيه إنفاق ميزانيتك على التحسينات ، "يقول هيلدبراند. يقول فلاج إن تنسيق الحدائق غالبًا ما يكون بمثابة كسر للصفقات بالنسبة للمشترين المحتملين. "في كثير من الأحيان ، فإن المناظر الطبيعية التي تتم صيانتها بشكل سيء تخلق الوهم بأن المنزل قد يكون عملًا أكثر من اللازم بالنسبة لهم. قم بقص العشب قبل عرض المنزل مباشرة ، وتأكد من تقليم جميع نباتاتك حديثًا قدر الإمكان ".
نصيحة أخيرة: خذ جميع العروض على محمل الجد
الآن بعد أن جعلت المنزل يبدو رائعًا ، حان الوقت لبدء العمل. يوصي Altman بالرد على جميع العروض بغض النظر عن المبلغ. "لا تأخذ أي مبلغ على محمل شخصي أبدًا ، فأنت لا تعرف أبدًا المبلغ النهائي للمشتري حقًا. إنه عمل ويجب التعامل معه بهذه الطريقة ".
تريد أن ترى المزيد من قائمة المليون دولار وكلاء النجوم في العمل؟ الاستماع إلى أحسنت ليالي الأربعاء الساعة 9 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة / بتوقيت المحيط الهادئ.
المزيد من النصائح لبيع منزلك
ساعد في بيع منزلك بمسرح احترافي
نصائح حول تنظيم منزلك للبيع السريع
4 نصائح لمنح منزلك الاستئناف
