المشاركة بالوقت هي خاصية مع العديد من المالكين حيث يمكن لكل مالك استخدام العقار كمكان لقضاء الإجازة مرة واحدة في السنة. يبدو رائعًا ، لكن هل يستحق ذلك؟
كانت المشاركة بالوقت واحدة من أكثر العناصر العقارية إثارة للجدل لبعض الوقت. يعتقد البعض أنها عملية احتيال ، ويعتقد البعض أنها فرصة لا تتكرر إلا مرة واحدة في العمر. على الرغم من أن معظم صفقات المشاركة بالوقت مشروعة بالفعل ، إلا أن هناك العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها عند تحديد ما إذا كان هذا هو الاستثمار المناسب لك. هنا ، نلقي نظرة على إيجابيات وسلبيات امتلاك مشاركة بالوقت ، ونشارك ما نعتقد أنه يجب أن يكون الحكم النهائي.
الايجابيات
الميزة الأكثر وضوحًا لامتلاك المشاركة بالوقت هي أنك ستحصل على إجازة مضمونة كل عام مدى الحياة. قل وداعًا لزيادة أسعار الفنادق والرحلات باهظة الثمن. تشمل المزايا الأخرى لامتلاك المشاركة بالوقت ما يلي:
- انت لا تدفع فقط لما تستخدمه. على عكس شراء منزل لقضاء العطلات حيث تدفع على مدار العام ، يتيح لك نظام المشاركة بالوقت الدفع مقابل الأسابيع التي تستخدمها فقط.
- إذا كنت لا تستخدمها ، يمكنك تأجيرها. إذا لم تكن قادرًا على استخدامه لمدة عام ، فيمكنك تأجيره لمدة أسبوع وربما تحقيق ربح.
- تقدم المشاركة بالوقت برامج التبادل. يمكنك تبادل المشاركة بالوقت مع مالك آخر إذا كنت ترغب في زيارة مكان مختلف.
- إنه يشبه المنزل للغاية. تعد المشاركة بالوقت رائعة للعائلات الكبيرة نظرًا لأن لديهم عادةً بضع غرف نوم ومطبخ ومنطقة معيشة. إنها أشبه بشقة أو شقة بدلاً من غرفة فندق صغيرة.
السلبيات
مثل أي شيء في الحياة ، هناك عيوب في المشاركة بالوقت أيضًا. قبل البدء وتحديد أنه النوع المثالي للاستثمار ، ألق نظرة فاحصة على السلبيات:
- رسوم صيانة عالية. إذا كنت تمتلك نظام مشاركة بالوقت ، فستدفع رسوم صيانة سنوية للحفاظ على الأسباب ودفع الضرائب وإصلاح العناصر المكسورة ودفع تكاليف التدبير المنزلي وغير ذلك. عادة ، ترتفع هذه الرسوم بنسبة 4 في المائة كل عام - والتي يمكن أن تكون في بعض الأحيان أكثر من تكلفة الإقامة في فندق لمدة أسبوع.
- ممنوع السفر العفوي. قد يكون من الصعب للغاية تبادل أسابيع مع مالكين آخرين ، إلا إذا كنت تخطط مسبقًا بما فيه الكفاية. أسابيع العطلة احجز أسرع ، تليها المواقع الرئيسية. هذا يلغي القدرة على حزم أمتعتهم بشكل عشوائي والقيام برحلة.
- من الصعب بيعها. إذا لم تعد ترغب في امتلاك نظام المشاركة بالوقت الخاص بك ، فقد يكون البيع أمرًا صعبًا للغاية ، وقد تضطر حتى إلى دفع عمولة على سعر البيع. نظرًا لأن المشاركة بالوقت تنخفض ، فمن المرجح أنك ستخسر أموالًا على استثمارك.
- تكاليف مقدمة كبيرة. عادةً ، ستوفر لك المشاركة بالوقت حوالي 8000 دولار أو أكثر على الفور. هذه تكلفة ضخمة للكثيرين ، إلى جانب رسوم الصيانة السنوية ، قد يكون من المفيد البقاء في الفنادق فقط عند السفر وعدم الارتباط بأي شيء.
كما ترى ، هناك العديد من الإيجابيات والسلبيات لامتلاك المشاركة بالوقت. نظرًا للتكاليف الكبيرة المقدَّمة ونقص السفر التلقائي (عادةً ما تكون هذه أفضل الرحلات!) ، نشعر أنه من الأفضل ببساطة البقاء في الفنادق والقدرة على السفر كما يحلو لك. تختلف أسعار الفنادق اختلافًا كبيرًا - لذا إذا حدث انخفاض في أموالك ، فلن تضطر إلى الإقامة في أجمل منتجع. بعد كل شيء ، من أنت والمعالم السياحية التي تراها هي عادة ما يجعل المرء رحلة لا تنسى!
أخبرنا
بالطبع ، الخيار لك! أيها القراء، ماذا تعتقدون؟ هل أنت أو هل تفكر في امتلاك مشاركة بالوقت؟
المزيد من نصائح السفر
أفضل 10 وجهات في الولايات المتحدة لعام 2013
5 نصائح من خبراء السفر
أفضل وجهات التخييم للعائلات
