يحب المشاهير القيام بتحركات عقارية كبيرة، وغالباً ما يدفعون الثمن الكامل لعقاراتهم نقداً. جينيفر لوبيز و بن أفليك استقرت أخيرًا على عقار في بيفرلي هيلز بقيمة 60.85 مليون دولار بعد بحث دام قرابة العام، لكنهم يثيرون ضجة بشأن الطريقة التي قرروا بها دفع ثمنها.
أفيد في الأصل أن الثنائي الديناميكي دفع المبلغ نقدا ومع ذلك، عندما تم الإعلان عن البيع، ربما غير جي لو وأفليك رأيهما. وفقا للوثائق مُقتَنىً بواسطة الشمس الامريكيةلقد حصلوا على "قرض سكني لمدة 30 عامًا من بنك جيه بي مورجان تشيس". يأتي الرهن العقاري بقيمة 20 مليون دولار مع بعض الشروط الغريبة أيضًا. السنوات الست الأولى بمعدل فائدة خمسة ونصف بالمائة فقط (وهذا معدل قوي في هذا السوق المضطرب). وبعد هذه المدة، يرتفع المعدل، لكنهم لن يبدأوا في سداد أصل المنزل حتى نوفمبر 2033.
لأي شخص يتساءل عن السبب الذي يجعل الزوجين الأثرياء يثقلان نفسيهما بالديون الضخمة، كان لدى توني ماريوتي، سمسار عقارات لوس أنجلوس، الرئيس التنفيذي لشركة RubyHome Luxury Real Estate، الإجابة لوسائل الإعلام. "هناك عدة أسباب قد تجعلهم يستخدمون الأسهم
ممتلكاتهم في بيفرلي هيلز،" هو شرح. "إن سعر الفائدة على القرض المضمون بالعقارات أقل مما سيحصلون عليه على قرض شخصي. الفائدة هي أيضا معفاة من الضرائب. ويمكنهم استخدام الأموال بأي طريقة يريدونها تقريبًا، وهو ما لن يكون عليه الحال لو كان قرضًا غير مضمون. ولهذه الأسباب، فهي خطوة مالية ذكية.ويعتقد ماريوتي أن لوبيز وأفليك كان "قرارًا محسوبًا" لاستخدام هذا "التكتيك المشترك" الشائع "بين الأثرياء للحصول على المنفعة الضريبية ". ويعتقد أيضًا أنه قد يكون هناك سبب مالي آخر للحصول على قرض عقاري، ويمكن أن يشمل ذلك “شراء المزيد من العقاراتوتجديد العقارات القائمة وتمويل مشروع مثل إنتاج فيلم. من المؤكد أن لوبيز وأفليك لا يتضرران من الأموال حيث تبلغ ثروتهما مجتمعة حوالي 300 مليون دولار. سوف يستمتعون بملكية 90210 الرائعة المكونة من 12 غرفة نوم و24 حمامًا، حيث يعيش الكثير من الأشخاص الآخرين الذين يبلغ عددهم 1 في المائة.
قبل أن تذهب، انظر عرض الشرائح هذا عرض صور لمكان الزفاف الثاني لجنيفر لوبيز وبن أفليك.
