عند التسوق للحصول على منزل جديد ، يفرض عقلك "مزرعة مكونة من 3 غرف نوم" - لكن قلبك يسقط من أجل "المثبت العلوي الفيكتوري" القديم. ضع في اعتبارك ما يجب أن يقوله هذا المقال حول العثور على أن المنزل يتوافق مع "ذاتك" - شخصيتك وأنماط حياتك وأهدافك - وكيف تتماشى مع متطلبات ملكية المنزل المختلفة مواقف.
هل تعرف ما تريد؟
يأتي اثنان من صيادي المنازل إلى مكتب سمسار عقارات ويقولان ، "نحن نبحث عن مزرعة من ثلاث غرف نوم مع حمامين ، بما لا يزيد عن 175000 دولار."
بعد 14 عرضًا خلال ثلاثة عطلات نهاية أسبوع ، مع استيفاء جميع العقارات للمعايير ، لم يعثر الزوجان على أي شيء يرغبان في شرائه. ما الخطأ الذي يحدث هنا؟ إذا كان صائدي المنازل هؤلاء يمكن أن يكونوا ذبابًا فقط على حائط المكتب (أو لديهم خلل استراتيجي) ، قد يسمعون وكيلهم يقول ، "إنهم لا يعرفون ماذا يريدون!" والكلمات الأصدق لم تكن أبدا تحدث.
أحد الأخطاء الأكثر شيوعًا في شراء المنزل هو تحديد احتياجات السكن من خلال عدد غرف النوم والأسلوب المعماري ، دون تحديد أو تقييم الاعتبارات الفردية للراحة. الراحة هي العامل الذي يفصل شراء المنزل عن الاستثمار العقاري العادي.
تقييم احتياجاتك
هل يجب أن تأخذ الأمر على محمل الجد؟ يقول الوقت. في الغالبية العظمى من الحالات ، "مدى إعجابنا بهذا المكان" (مدى ارتياحنا) يكون عادةً على الأقل مهم مثل "المبلغ الذي دفعناه" عندما يتحدث مشترو المنازل عما إذا كانوا قد حصلوا على صفقة جيدة لمدة عامين أو ثلاثة أعوام الطريق.
يعد تحديد احتياجاتك الخاصة من الراحة هو الخطوة الأولى في الحصول على المنزل المناسب في كل مرة تشتريها. الراحة هي نوع من مشكلة الدجاجة أو البيضة: نوع مشتري المنزل الذي تتعامل معه سيؤثر على احتياجاتك الخاصة للراحة ، وستحدد احتياجاتك ومواردك نوع مشتري المنزل الذي أنت عليه.
ما هي الراحة بالضبط؟
هل نتحدث عن حمامات مع أحواض جاكوزي 12 حنفية؟ غرف نوم مع مناور وسجاد بعمق ثلاث بوصات من الصوف؟ الطوابق ملفوفة؟ المطابخ المحوسبة؟ المواقد التي يمكن أن تنام فيها؟ شريط مبلل لغرفة العائلة؟
ليس تماما. هذه كماليات ، على الرغم من أنها قد تكون بالفعل جزءًا من ملف تعريف الراحة الخاص بك. لكن الراحة لا يجب أن تكون باهظة الثمن. يمكن ويجب أن يكون عاملاً في قرارات الإسكان ضمن أي نطاق سعري تقريبًا ، في أي مرحلة من الحياة وداخل أي من بوابات الإسكان الموضحة في الجزء الأول. ما هو مريح ، بعد كل شيء ، يتم تحديده بشكل فردي من خلال عدد لا حصر له من الخيارات على ما يبدو.
الراحة هي الشعور بالراحة والرضا الناجم عن استجابة الشخص لمحيطه المادي. يمكنك أن تشعر بالراحة بسبب العناصر الملموسة في المنزل ، مثل الغرف الكبيرة أو الحشوة السميكة للغاية تحت السجاد. أو يمكنك أن تشعر بالراحة بسبب العناصر غير الملموسة ، مثل الإضاءة والتهوية الممتازتين أو نمط المرور الذي يبقي الأشخاص والحيوانات الأليفة بعيدًا عن بعضهم البعض.
من أهم العوامل في اختيار منزل ستحبه وتضعه في عين الاعتبار طوال فترة إقامتك الملكية هي إدراك ما يجعلك - وكل شخص سيشارك المنزل معك - مريح. مثلما يحب بعض الأشخاص النوم على مراتب صلبة ، بينما يحب الآخرون الانغماس في الفراش والتضخم ، لا توجد إجابة صحيحة أو خاطئة لسؤال "الراحة في المنزل". بدلاً من ذلك ، تكمن المشكلة في تحديد الهوية. يعرف معظم مشتري المنازل ، في الواقع معظم الناس ، متى يشعرون بالراحة ، لكنهم لا يعرفون دائمًا أو لا يستطيعون تحديد السبب.
إذا تمكنت من تحديد ما يجعلك تشعر بالراحة ، يمكنك تقييم أي عقار وفقًا لاحتياجاتك ومعاييرك الخاصة. سيؤدي إجراء هذا التقييم عادةً إلى منعك من الإفراط في الاستجابة للتزيين الساحر أو تقنيات التسويق المستهدفة بعناية أو ضغط السوق المحموم. يمكنك التركيز على شراء منزل يناسب أسلوب حياتك.
