من قال أن الأمور تتحسن في سوق الإسكان؟ إن ارتفاع أسعار المواد الغذائية والغاز وحده يدفع بالكثير من الناس إلى الانهيار. لا يزال في سوق العقارات الملايين من مالكي المنازل "تحت الماء" برهونهم العقارية. حتى المبيعات انخفضت مع المشترين المحتملين للمنازل الجديدة. ولكن إذا كنت قلقًا بشأن البقاء في منزلك ، فهناك خيارات.
الكثير من الرجال والنساء في حيرة من أمرهم بشأن ما يجب أن يفعلوه بمنازلهم. بيت المرأة هو أمنها ، والرجال أيضا يشعرون به. ومع ذلك ، في بعض الأحيان يجب اتخاذ قرارات بشأن ما يجب القيام به إذا لم يعد بإمكانك تحمل تكاليف الاحتفاظ بمنزلك أو سداد أقساط الرهن العقاري.
هناك حلول أخرى غير مجرد الابتعاد عن منزلك والسماح له بالمرور في حبس الرهن. تشمل هذه البدائل:
تعديل القرض
سمع معظم الناس عن تعديل القرض. يعني تعديل القرض أن المقرض يسمح لك بتغيير شروط القرض الأصلي الخاص بك تخفيضًا في سعر الفائدة الخاص بك ، أو تخفيضًا في مبلغ القرض أو تمديدًا لمدة يقرض. إذا كنت قد جربت هذا بالفعل وتم رفضك ، فلا تستسلم. اتصل بالمقرض الخاص بك وحاول مرة أخرى.
بيع قصير
إذا كنت تفكر في بيع منزلك ، فيجب أن يكون البيع على المكشوف هو خيارك الأول. عند متابعة البيع على المكشوف ، عليك أولاً إدراج العقار مع شركة عقارية. بمجرد أن يكون لديك مشتر ، يجب تقديم عقد الشراء وخطاب المشقة والبيانات المالية الخاصة بك إلى المُقرض. يجب أن يراجع المُقرض عقد الشراء لأنه قد يكون أقل من الرصيد المستحق ويقرر ما إذا كان سيوافق على البيع.
إعادة التمويل القصير
إذا لم تتأخر مدفوعاتك ، فاتصل بالمقرض لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً لإعادة تمويل قصير. إعادة التمويل القصيرة ، إذا وافق عليها المُقرض الحالي ، ستسمح لك بسداد قرضك الحالي بمبلغ أقل من الرصيد. يعتمد هذا على التقييم على أن العقار أقل من رصيدك ومبلغ القرض الجديد الذي سيوافق عليه المقرض الجديد. خذ خطاب موافقة المُقرض ونسخة من التقييم وقدمها إلى المُقرض الحالي. إذا قبلوا هذا ، فسيكون لديك الآن دفعة ورصيد أقل.
خيار شراء الإيجار
يسمح شراء الإيجار للمشتري بشراء الممتلكات الخاصة بك بسعر البيع المتفق عليه وتاريخ الانتهاء. يتم تطبيق أموال الأرباح على الدفعة الأولى ، وستقوم بتحصيل مدفوعات شهرية. عندما يحين موعد إتمام البيع ، سيتم تطبيق الأموال المحصلة خلال فترة الخيار على الإيداع والدفعة الأولى.
تأجير
قد يكون استئجار منزلك خيارًا لك أيضًا. انتقل إلى منزل أقل تكلفة وعندما تتحسن الأمور وتتراخى أموالك ، يمكنك دائمًا العودة إلى منزلك الأصلي.
المزيد من النصائح لأصحاب المنازل
هل منزلك خطر أمني؟
DIY تحول المنزل الأخضر
7 أشياء يجب معرفتها قبل شراء منزل
