وصل منزلي إلى السوق قبل أسبوع واحد من عيد الميلاد ، أي العقارات سيخبرك الوكيل أنه بعيد عن المثالية. ولكن مع هذه النصائح المتعلقة بالتحضير والتدريج والتصوير ، تمكنت من جذب المزيد من المشترين وبيع منزلي في 18 يومًا فقط!
1. تخلص من البيج
خاض كل صاحب منزل هذا الجدل حول اللون الذي يجب أو لا يجب أن يرسمه على الحائط. قد يعجبك اللون الأزرق ، لكن المشترين مثل البيج - هذا ما قيل لنا ، لكن هذه كذبة. استخدام ألوان بديلة ، مثل البلوز والرمادي الناعم ، سيساعد منزلك على التميز عن الآخرين.
2. ابتعد عن قالب قاطعة البسكويت
تعتبر مقارنة منزلك بممتلكات أخرى خطوة أساسية ، لكن القيام بالأشياء كما فعلوا تمامًا يعد خطأ. استخدم العقارات القابلة للمقارنة كنقطة مرجعية لتحديد الاستثمارات في الممتلكات الخاصة بك التي سيكون لها أكبر تأثير. كان كل منزل آخر في الحي الذي أسكن فيه يحتوي على سجاد أو بلاط ، لذلك ذهبت مع صفائح داكنة لأفصل بين منزلي.
3. تخلص من الفضلات
لا يعني مجرد امتلاكك شيئًا ما أنه يجب أن يظهر في صور بطاقة بياناتك. لا يحتاج المشترون المحتملون إلى رؤية بطانيتك الغامضة المفضلة ، تلك الأريكة البشعة التي لم تستعد لاستعادتها أو العلبة حيث تخزن الصابون. ستتيح إزالة هذه الأشياء من لقطاتك للمشترين رؤية المزيد من مساحتك (وهو ما تريده). لذا ادفعهم للخلف ، أو ضعهم جانباً ، أو أبعدهم عن الطريق. يستغرق الأمر بضع دقائق فقط ويحدث اختلافًا كبيرًا في صورك.
4. أعط غرضًا لكل غرفة (حتى تلك التي لا تستخدمها)
في صوري ، كانت هذه غرفة نوم. في الحياة الواقعية ، كانت غرفة خردة تحتوي على سرير. وعلى الرغم من أنه كان من المغري تصوير الغرفة بكل مجدها الفريد من نوعه ، فقد كان من السهل نقل الأشياء إلى الخارج وعرض مشهد يبدو عمليًا ومنظمًا.
4. التحول وإعادة الغرض وإعادة الاستخدام
إذا كنت تعتقد أنني أملك اثنين وسائد ذهبية معدنية من دونا كاران, طاولات بيستا بورس ومطابقة الكراسي الجانبية الغامضة ، حسنًا ، أنت مخطئ. لجعل منزلك يبدو كاملاً ورائعًا وعمليًا ، ما عليك سوى تحريك الأشياء من غرفة إلى أخرى وملء الفجوات أثناء التصوير.
5. استبدل المناشف بالأبيض
أحب هذه النصيحة ، لأن المناشف الجديدة تجعل الحمامات تبدو أنظف على الفور ، وهي أسهل ما يمكن فعله. أنا شخصياً أحب الاحتفاظ بمجموعة من مناشف بيضاء جميلة جاهز للعرض في جميع الأوقات.
6. أظهر مساحتك ، وليس أغراضك
ليس هناك ما هو أكثر إزعاجًا من قائمة العقارات التي تعرض 20 صورة لمطبخ تم تجديده أو غرفة معيشة مزينة بشكل جميل ولكن لا شيء من بقية المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، قد يؤدي رفض مشاركة صور منزلك في الواقع إلى تخويف المشترين المحتملين من خلال جعلهم يتساءلون عما تخفيه. فكر في القوائم التي ترغب في تصفحها. كم عدد وما نوع الصور التي لديهم؟
7. قم بتضمين مخطط طابق إذا استطعت
قد يكون من الصعب الحصول على فكرة تخطيط المنزل من بضع صور ، لذا إذا كان ذلك ممكنًا ، فقم بتضمين مخطط طابق. إذا كنت تعيش في مجتمع تم إنشاؤه بواسطة مطور ، فاتصل بالمُنشئ أو تفضل بزيارة موقعه على الويب لمعرفة ما إذا كان قد أدرج نسخة من مخطط طابق منزلك في مواده الترويجية. إذا كان منزلك أكبر سنًا ، يمكنك استخدام برامج عرض مجانية مثل جوجل SketchUp لإدخال قياسات منزلك. هناك العديد دروس يوتيوب لتظهر لك كيف.
المزيد من الأفكار لمنزلك
8 أشياء مذهلة يرغب أطفالك في إضافتها إلى غرفتهم الآن
أفكار ملهمة لغرفة نوم الأولاد لسرقة الأفكار منها
امنح مكتبك تغييرًا تمس الحاجة إليه باستخدام هذه الأفكار السبع الرائعة
