إذا كنت تفكر في الانتقال ، فقد تحاول تحديد ما إذا كان ينبغي عليك استئجار منزل (أو شقة أو شقة) أو شراء منزل. إنه قرار معقد ، وهذا أمر مؤكد. بالنظر إلى الاقتصاد الحالي ، يأخذ الكثير من الناس الإيجار مقابل المال. شراء الخيار على محمل الجد. لكن ضع في اعتبارك أن تحديد ما إذا كان يجب عليك الاستئجار أو الشراء ينطوي على أكثر من مجرد الموارد المالية. اقرأ نصائح الخبراء الخاصة بنا حتى تتمكن من اتخاذ قرار مستنير بشأن ما إذا كان عليك استئجار منزل أو شراء منزل خاص بك.
إذا كنت في وضع يسمح لك بالاختيار بين تأجير أو التملك ، يجب أن تفكر مليًا في خياراتك وتفكر في المتغيرات. فيما يلي بعض المشكلات التي يجب ألا تتجاهلها بالتأكيد عند اتخاذ قرار استئجار منزل أو شراء منزل خاص بك.
الأمور المالية
الميزانية
انظر إلى ميزانيتك عند تقييم الإيجار مقابل الإيجار. قرار الشراء. ليزلي هـ. تاين، esq. ، محامي ومتخصص في تمويل المستهلك ، يشير إلى أنك تحتاج عمومًا إلى بعض المساحة في ميزانيتك الشهرية إذا كنت تخطط لشراء منزل.
يوضح تاين: "في هذه الأيام ، مع ما هي عليه الموارد المالية ، ومع وجود الأشخاص في أوضاع مقيدة مالياً ، فإنه يجعل من الصعب أن تكون صاحب منزل". عندما تمتلك منزلك ، فهناك العديد من النفقات الديناميكية التي يجب وضعها في الاعتبار: الصيانة والإصلاحات وفواتير المياه والمزيد. يشير Tayne إلى أنه في بعض الأحيان بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال ، تظهر نفقات غير متوقعة ، مما يجعل من الصعب أيضًا تحمل نفقات غير متوقعة تتعلق بمنزلك.
ضع في اعتبارك هذه المشاكل المنزلية الشائعة >>
مدخرات
يقول Tayne: "لا فائدة من الشراء إذا كنت تستطيع تحمل الدفعة ولكن ليس النفقات". نوصي بأن يكون لديك ستة إلى تسعة أشهر من نفقات المعيشة - نقدًا - في البنك للشراء. هذا مبلغ معتدل للغاية بالدولار ".
13 نصيحة حول كيفية توفير المال والإنفاق بحكمة >>
ما وراء الموارد المالية
الفرص الاجتماعية
عندما تفكر فيما إذا كان عليك الاستئجار أو الشراء ، لا تنس النظر إلى الأحياء المحتملة من حيث قدرتك على التواصل الاجتماعي. "إذا كنت امرأة عازبة ، على سبيل المثال ، تشتري منزلاً في حي عائلي في الغالب ، فقد تجد قدرًا محدودًا من التنشئة الاجتماعية. يقول تاين: "في حالة الإيجار ، قد تجد المزيد من الأشخاص غير المتزوجين".
عندما يفكر الناس في العائلات ، فإنهم غالبًا ما يقفزون إلى استنتاج مفاده أن التملك هو الأفضل. وأحيانًا يكون الأمر كذلك - لكن ضع في اعتبارك احتمالًا آخر. يوضح Tayne "هناك فرص تأجير داخل الأحياء العائلية". "هذه فرص رائعة لأن العائلات قد تكون قادرة على الاستئجار حيث لا يمكنهم تحمل تكاليف الشراء. قد تتمكن أيضًا من إرسال أطفالك إلى مدرسة أفضل ".
تعلم كيفية تكوين صداقات في منطقتك >>
أمان
يجب أن تكون سلامتك دائمًا في طليعة عقلك إذا كنت في وضع يسمح لك بدفع الإيجار مقابل المال. قرار الشراء. بعض المجتمعات ، مثل الشقق ، لديها عدد أكبر من السكان العابرين. "يمكن أن يكون هناك سكان مؤجرون من الباطن. أو قد يكون مجتمعًا لم يأخذ الوقت الكافي للنظر بعناية في الأفراد المستأجرين ، "يشير تاين.
هذا يعني أن جيرانك يمكنهم التنقل والخروج بانتظام ، مما يمنحك فرصة قليلة لمعرفة من يعيش في المنزل المجاور. يقول تاين: "الشراء يرسي روابط أقوى". "قد يكون بعض الأشخاص الذين [يشترون منزلًا] أكثر انفتاحًا بشأن هويتهم."
اكتشف ما إذا كان منزلك يمثل مخاطرة أمنية >>
وضعك وأهدافك
لا تنسَ التفكير في المكان الذي تشعر أن حياتك تتجه إليه في السنوات القليلة المقبلة عند تحديد ما إذا كان الاستئجار أو الشراء هو الأفضل لك. هل أنت متزوج وتخطط لإنجاب أطفال قريبًا؟ إن شراء منزل صغير لا يستوعب أسرة ليست فكرة رائعة إذا كنت تخطط لإنجاب طفل (أو اثنين أو ثلاثة) في السنوات القليلة المقبلة.
ماذا عن مهنتك؟ هل تخطط للانتقال إلى أي مكان تكون فيه الفرصة الوظيفية الكبيرة التالية عندما تقدم نفسها؟ إذا كان الأمر كذلك ، فقد يكون الاستئجار هو أفضل خطة لك في الوقت الحالي. لا تريد أن تكون عالقًا (أو تخسر أموالًا على منزل تم شراؤه) إذا أصبحت وظيفة الأحلام التي كنت تطاردها متاحة - على الجانب الآخر من البلد.
اقرأ نصائحنا الخمس المتعلقة بالتخطيط والميزنة للنساء >>
استقرار
إذا كنت تفكر في استئجار شقة ، فربما لا يمثل الاستقرار مشكلة. ولكن إذا كنت ترغب في استئجار منزل أو شقة ، فضع في اعتبارك أنه بعد عقد الإيجار الأولي - عادة لمدة عام واحد - لا يوجد ضمان للاستقرار. كين كوينين ، إسق ، ماجستير ، من مكتب المحاماة كين كوينين، يلاحظ أن المالك قد يقرر البيع.
بالإضافة إلى ذلك ، ليس من المستغرب أن يقوم صاحب المنزل بتأجير منزله وتحصيل الإيجار ولكنه يفشل في دفع الرهن العقاري. في بعض الأحيان يتم إخلاء المستأجرين بشكل غير متوقع لأن المنزل ممنوع. تعرف على المؤجر الخاص بك بقدر ما تستطيع.
اتخذ قرارًا ذكيًا
اتخذ قرارك في الاستئجار أو الشراء بعد التفكير الدقيق والتحليل لحياتك ، بما في ذلك وضعك المالي.
يقول كوينين: "ما زلت أعتقد أن أفضل استثمار يمكن أن يقوم به المرء هو في منزله". نشأت المشكلة عندما كان الناس يدخلون إلى منازل أكبر بكثير مما يحتاجون إليه ، ولا يمكنهم تحمل تكاليفها بدونها "القروض الكاذبة." فعل.
وبالطبع ، لا حرج في الاستئجار إذا كان هذا هو الأفضل لحياتك الآن. الهدف هو اتخاذ أفضل قرار ممكن بالمعلومات - والموارد - التي لديك.
المزيد من النصائح حول ملكية المنازل
فوائد ال شراء منزل
5 نصائح لصاحب المنزل الطموح
مشاكل المنزل الشائعة
