حان الوقت لبيع منزلك ، وبالطبع تريد جني أكبر قدر ممكن من المال منه. فيما يلي خمسة مجالات مهمة ستعيد لك أموالك ثم بعضها.
جوناثان سكوت ، من البرنامج الناجحالاخوة الملكية، يعرف خصوصيات وعموميات تجديد المنزل. هناك فرق بين تجديد منزلك للعيش فيه وتجديد منزلك لبيعه. "إذا كنت تقوم بالتجديد فقط للبيع ، حسنًا ، فأنت تريد التأكد من أنك لا تبالغ في التجديد ، لأنه يمكنك استثمار أموال أكثر مما ستعود إليه" ، كما ينصح. إذن ما هي المجالات التي يجب أن نضع أموالنا فيها لضمان استعادتها ، بالإضافة إلى بعض؟
ما الذي عليك عدم فعله
يقول جوناثان ، "يقول الكثير من الناس إنهم سيضعون كل أموالهم في المطبخ والحمام فقط ، ويتركون كل شيء آخر كما هو. أنت لا تخدع المشترين هذه الأيام. إذا كنت تقوم بالتجديد للبيع ، فمن الأفضل أن تقوم بتغيير خفيف للمنزل بأكمله ، وبعد ذلك ربما تنفق المزيد في المطبخ والحمام ".
تعد إعادة تشكيل المطبخ والحمام هي الأغلى ، حيث يزيد متوسط إعادة تشكيل المطبخ عن 50000 دولار ويبلغ متوسط إعادة تشكيل الحمام 20000 دولار. ضع في اعتبارك أن معظم الناس ينتهي بهم الأمر بإنفاق الآلاف أكثر من المتوسط فقط على هذين المجالين وحدهما.
أولاً وقبل كل شيء ، لا تتدخل عاطفياً في القرارات. اختر العناصر ذات الأسعار المعقولة والتي ستجعل منزلك أكثر جاذبية ، وبالتالي تزيد من فرصك في بيعه بسعر أعلى. قم بتجديد العناصر بنفسك إن أمكن ، وتحقق دائمًا من مواقع مثل eBay أو Craigslist للحصول على أفضل صفقة.
إذا كنت تريد البيع ، فإليك خمس ترقيات لا يمكنك تخطيها
1
دهان حديث
لا شيء يقول أنه نظيف مثل طبقة جديدة من الطلاء الجديد على الجدران. يحتاج الطلاء عادةً إلى أن يتم تطبيقه كل ثلاث إلى خمس سنوات للحفاظ على نظافة الجدران وإشراقها ، خاصةً إذا كان لديك أطفال أو حيوانات أليفة. اختر الألوان الفاتحة التي تروق لعامة الناس ، وابتعد عن الألوان القاسية الداكنة التي تميل إلى جعل الغرف تبدو أصغر. إذا كنت تستطيع طلاء المنزل بنفسك ، فستوفر المزيد من المال.
2
سجاد جديد / أرضيات
عند الدخول إلى المنزل ، فإن أول ما يلاحظه الناس هو الأرضيات. بالنسبة للسجاد ، استعن بشركة تنظيف متخصصة للحضور وإزالة البقع وتنظيفها بعمق. إذا كان الخشب الصلب أسفل السجاد ، فمن الأكثر فعالية من حيث التكلفة إزالة السجادة تمامًا. ضع في اعتبارك أن تركيب سجادة جديدة أمر مكلف للغاية ، وعلى الأرجح لن تسترد هذه الأموال ، لذلك يوصى بذلك فقط إذا كان ذلك ضروريًا للغاية. خيار آخر هو معرفة كيفية تثبيت الأرضيات الخشبية. إنها غير مكلفة وسهلة التنفيذ ، وتحدث فرقًا كبيرًا في المنزل بصريًا.
3
ترقية صنبور المطبخ والأجهزة
سيكلفك هذا بضع مئات من الدولارات ، لكنها طريقة رائعة لتحسين المطبخ دون تجديده بالكامل. أثناء تواجدك فيه ، نظف الخزانات من الداخل والخارج وأصلح أي خدوش. نوصي باستخدام عصا اللوز التبت بطريقة غير مكلفة لإزالة الضربات.
نصيحة
ضع في اعتبارك الرسم - نعم ، الطلاء - أسطح منضدة المطبخ. هذه طريقة غير مكلفة للغاية لتجميل المطبخ. إذا كنت تريد إضافة قيمة ، فاستبدل الصفيحة بصفائح جديدة تشبه الجرانيت أو أي حجر آخر.
4
قم بعمل تحديثات صغيرة للحمام
نعلم جميعًا أن إعادة تشكيل الحمامات باهظة الثمن ، لذا بدلاً من إجراء تجديد كامل ، قم بترقية بعض المجالات الرئيسية. استبدل ختم المرحاض ، وقم بتثبيت حوض قاعدة إذا كان لديك قديمًا ، وابحث في eBay أو Overstock عن الغرور الأحدث وقم بترقية تركيبات الإضاءة. هذه التغييرات الصغيرة غير المكلفة تتحدث عن الكثير لمشتري المساكن المحتملين.
5
الإضاءة والمراوح
العناصر الأخيرة التي تريد تجديدها عند بيع منزلك هي تركيبات الإضاءة ومراوح السقف. تبيع متاجر تحسين المنزل ، مثل Home Depot أو Lowe’s ، مجموعة متنوعة من الثريات ومراوح السقف والإضاءة بتكلفة منخفضة نسبيًا. قم بإطفاء مصابيح الفلوريسنت التي قد تجدها في المطبخ بمصابيح غائرة أكثر حداثة. يمكنك أيضًا إطفاء شفرات مروحة السقف بدلاً من المروحة بأكملها لخفض التكاليف.
نصيحة أخيرة
قم بترتيب منزلك لجعله جذابًا للمشترين. المنزل النظيف المضاء جيدًا والذي تنبعث منه رائحة منعشة (ضع في اعتبارك خبز البسكويت أو إضاءة شمعة قبل إظهار منزلك) يتحدث عن الأحجام لمشتري المنزل المحتمل. يظهر أنك تهتم بمنزلك وتعمل على الحفاظ عليه.
المزيد عن تحسينات المنزل
تكلفة الاستعانة بمصمم داخلي: هل يستحق ذلك؟
سؤال وجواب خبير لوي: طبعة السباكة
لماذا تصدر ثلاجتي هذا الضجيج؟
