بيع منزلك هذا الربيع؟ فيما يلي الترقيات التي يجب عليك إجراؤها مع استرداد الضريبة إذا كنت ترغب في البيع مقابل المزيد.
نعم ، إنه موسم استرداد الضرائب! العام الماضي ، مصلحة الضرائب ذكرت استرداد متوسط قدره 3،120 دولارًا أمريكيًا. هذا سنت جميل لتنفقه على تلفزيون جديد أو إجازة رائعة. ومع ذلك ، إذا كنت تخطط لعرض منزلك في السوق هذا الربيع ، فقد ترغب في التفكير في رحلة إلى متجر لاجهزة الكمبيوتر بدلاً من ذلك.
أكثر:ما يشبه في الواقع شراء منزل كامرأة عزباء
يمكن أن يكون لاستثمار استرداد الضريبة هذا في منزلك قبل البيع مردودًا كبيرًا. التحسينات البسيطة ، مثل زيادة جاذبية الكبح ، يمكن أن تقطع شوطًا طويلاً نحو تحقيق إيجابي الانطباع الأول عندما يتجول الأشخاص في منزلك ويمكن أن يؤدي في الواقع إلى مزيد من العروض وعمليات بيع أعلى سعر.
اتخاذ القرار كيف إنفاق استرداد الضرائب هو الجزء الصعب. من أين تبدأ؟
العام الماضي، ريدفين، وساطة عقارية ، تعاونت مع دبوس طبعة، موقع يساعد أصحاب المنازل في العثور على المهنيين المناسبين لمختلف المشاريع ، لمعرفة أي تحسينات منزلية يمكن تنفيذ المشاريع من خلال استرداد ضرائب بقيمة 3000 دولار أمريكي وكيف ينبغي إعطاؤها الأولوية لتحقيق أقصى استفادة لك دولار.
بصفتي وكيل Redfin ، أعلم بشكل مباشر أنه ليست كل المنازل في نفس الحالة. بعضها جميل من الخارج ولكن يفتقر إلى التألق من الداخل ، بينما يحتاج البعض الآخر إلى بعض المساعدة الجادة في كبح جماح الجاذبية. أخذنا أربعة سيناريوهات ، وقام Thumbtack بتحليل آلاف الاقتباسات من المحترفين للحصول على تقديرات للخدمات التي يمكن أن تحسن المنزل في كل سيناريو. تعتمد الأسعار على أكثر أنواع المنازل شيوعًا ، وفقًا لتعداد 2015: ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات و 2384 قدمًا مربعًا.
في ما يلي كيفية تحقيق أقصى استفادة من استرداد ضرائب بقيمة 3000 دولار أمريكي ، حسب هدفك.
الهدف: زيادة الاستئناف (ميزانية 2،920 دولارًا)
الخارج هو أول ما يراه المشترون المحتملون عند زيارتهم لمنزلك. لا يهم كم هو جميل من الداخل ، إذا تم إهمال واجهة منزلك وتحتاج إلى مساعدة ، فسوف يلاحظ المشترون المحتملون ذلك. فيما يلي الترقيات التي يجب عليك إجراؤها ، وتكلفة كل منها وكيفية ترتيب أولوياتها لزيادة الحد من الاستئناف بسرعة.
- إصلاح المزراب: 220 دولار.
- تقليم الأشجار والشجيرات: 170 دولارًا.
- تلطيخ السطح وختمه: 520 دولارًا.
- الستائر والطلاء الزخرفي: 1700 دولار.
- القص وإزالة الأعشاب الضارة وتنظيف الأوراق: 100 دولار.
- غسيل كهربائي للمنزل والممر: 210 دولار.
الهدف: إضافة بعض البريق إلى الداخل (3000 دولار)
إذا كان المظهر الخارجي لمنزلك في حالة جيدة ولكن الداخل فقد بريقه ، فربما ترغب في الاستثمار في خدمات مثل التنظيف والطلاء. فيما يلي المشاريع التي لها أكبر عائد.
- تنظيف المنزل: 135 دولارًا.
- ستائر جديدة: 210 دولار.
- تصليح السجاد: 180 دولار.
- تنظيف السجاد: 130 دولار.
- غسل النوافذ الداخلية: 115 دولارًا.
- الدهان الداخلي (الجدران فقط): 2030 دولاراً.
- تلميع وختم الحمام: 200 دولار.
أكثر:3 طرق لكتابة عرض فائز على منزل
الهدف: التخلص من الفوضى (2950 دولارًا)
عندما يدخل العملاء المحتملون منزلك ، يجب أن يكون نظيفًا وخاليًا من العناصر الشخصية. تريدهم أن يكونوا قادرين على تصور حياتهم في منزلك ، ولن يكونوا قادرين على فعل ذلك إذا لم يتمكنوا من رؤية ما وراء الفوضى. إذا كان منزلك بحاجة ماسة إلى جلسة تنظيف وتنظيم جيدة في فصل الربيع ، فهذه هي الخدمات التي يجب أن تنفق أموالك عليها.
- تنظيف المنزل: 120 دولارًا.
- استشارة تنظيم المنزل: 400 دولار
- تنظيم خزانة (مطبخ ، غرفة نوم): 290 دولار.
- إزالة القمامة (المرآب مليء بالصناديق والأشياء الصغيرة): 500 دولار.
- إزالة أريكة كبيرة أو جهاز: 180 دولارًا.
- مواد التعبئة في صناديق (أربع ساعات عمل): 320 دولار.
- نقل المواد إلى وحدة تخزين: 260 دولارًا.
- التجفيف وإزالة الرطوبة في الطابق السفلي: 430 دولارًا.
- إزالة / إبادة الآفات: 150 دولارًا أمريكيًا.
- فحص العفن: 300 دولار.
الهدف: تحديث المنزل بالكامل (3،010 دولارات)
إذا كنت تعيش في منزل قديم ، فقد حان الوقت لإجراء بعض التحديثات. فيما يلي بعض التغييرات التي يمكنك إجراؤها للانتقال إلى منزل أكثر حداثة.
- الدهان الداخلي (الجدران فقط): 2030 دولاراً.
- تقليم الطلاء / خزائن المطبخ: 300 دولار.
- إزالة سقف الفشار (غرفتين): 680 دولار.
وفقا ل تقرير Redfin، يتم بيع المنازل بسرعة أكبر في الربيع وأوائل الصيف (خاصة مارس ويونيو) من أي وقت آخر من العام. الآن هو الوقت المثالي للحصول على تقديرات وبدء جدولة المواعيد مع محترفين ، لذلك يكون مكانك جاهزًا لظهوره الكبير لأول مرة.
أكثر:اصنع المطبخ الخالد لأحلامك بميزانية محدودة
