Якщо ви готові виставити свій будинок на ринок, ви, ймовірно, розпочали важкий процес його підготовки до проходів та відкритих дверей. Але якщо повного рено немає у вашому бюджеті - привіт, ви все одно його продаєте, правда? - є деякі ключові оновлення, які все ще можуть похвалитися великою віддачею від ваших інвестицій.
Тому що, давайте будемо реальними: є певні речі, які змусять потенційного покупця працювати, і, найчастіше, це речі, які вже давно є у вашому списку справ. Хороша новина полягає в тому, що вам не потрібно зламати банк, щоб внести ці покращення.
Ось сім ремонтів та модернізацій, які слід враховувати при продажу свого будинку.
1. Оскарження обмеження
Зовнішній вигляд вашого будинку - це перше, що бачать потенційні покупці під час під’їзду, тому важливо справити гарне перше враження. На щастя, це може означати лише миття будинку під тиском або фарбування вхідних дверей, щоб воно вискочило. Звичайно, приголомшливий
Ландшафт може бути важливою точкою продажу, але він має кілька застережень. Професійно озеленене подвір’я може заробити чималу копійку, і для того, щоб отримати максимальну віддачу від своїх інвестицій, знадобиться кілька років зростання. Тим не менш, навіть додавання кількох чарівних клумб додасть ефекту вашій існуючій привабливості.2. Техніка
Якщо ви коли-небудь проводили будь-яку кількість вільного часу, дивлячись шоу HOMTV про благоустрій будинку чи полювання на будинок, ви знаєте, як часто потенційні покупці коментують застарілу побутову техніку-покупцям це подобається відповідна техніка і, конкретніше, з нержавіючої сталі. Якщо ваш бюджет передбачає лише одну заміну, поміняйте свій старий холодильник на французький дверний холодильник з нержавіючої сталі. Ви завжди можете надати решті приладів (якщо вони досить нові) естетичного піднесення за допомогою наклеюваних панелей з нержавіючої сталі. Але, принаймні, заміна вашого старого холодильника зацікавить покупців.
3. Фарба для інтер’єру
Відомо, що професіонали не рекомендують фарбувати весь будинок перед перепродажем - за винятком випадків, коли кожна кімната має особливо яскравий або характерний відтінок. Скоріше зосередьтеся на тому, щоб дати кільком кімнатам свіжу фарбу в сучасному нейтральному стані. Справжні нейтралі, такі як сірий і бежевий, завжди безаварійні кольорові ставки на фарбу. Однак, якщо ви не можете жити без трішки кольору, подумайте про «новий» нейтральний колір, такий як блідо-блакитний або світло-сіро-зелений. Також постарайтеся, щоб колірна історія у всьому будинку була згуртованою. Що стосується будь -яких стін, які ви не фарбуєте, ударіть за допомогою чарівної гумки про будь -які потертості або плями і зателефонуйте цьому.
Детальніше: 7 речей, які я дізнався, коли фарбував свій будинок
4. Незначний ремонт ванної кімнати
Якщо ви чули це один раз, ви чули це принаймні сто разів - покупці хочуть побачити оновлені ванні кімнати та кухні (докладніше про останні за хвилину). Згідно з опитуванням Bankrate.com, 42 % професіоналів у сфері нерухомості сказали ванна кімната - одна з найважливіших кімнат покупці житла хочуть бачити в хорошій формі. Звичайно, повне виконання ванної кімнати може коштувати вам рук і ніг, але, на щастя, це не повинно доходити до цього. Прості виправлення, такі як ущільнення ванни, повторна затірка плитки, видалення застарілих стінових покриттів та видалення старі душові двері, щоб створити ілюзію більшого простору, пройшли довгий шлях у свідомості потенційних покупців. Якщо ви вирішите все це для повного незначного переоформлення ванної кімнати, ви це зробите повернути 102 відсотки своїх інвестицій.
5. Незначний ремонт кухні
Домашні тенденції приходять і йдуть, але одне залишається з непохитною наполегливістю: кухня залишається серцем дому. Таким чином, стара приказка про нерухомість говорить, що кухня, ніж будь -яка інша кімната, продає будинок. Якщо ваша кухня потребує лише незначного косметичного ремонту, вам пощастило! Ви можете уникнути незначного перепланування кухні. Це може включати такі оновлення, як повторне облицювання шаф і ящиків, заміна світильників та обладнання, встановлення вбудованого освітлення або оновлення стільниць до натурального каменю. За даними HGTV, незначні реконструкції кухонь пропонують 98,5 відсотка прибутку на ваші інвестиції при перепродажі.
Детальніше:Те, що ви не знаєте про шоу для макіяжу будинку, може вас здивувати
6. Забруднення
Можливо, вам це не здасться великою справою, але потенційному покупцеві прогулянка по будинку, наповненому речами, може бути повним відключенням. Оскільки весь безлад ускладнює уявлення простору з його речами на відміну від Ваше, максимально де персоналізувати простір є обов’язковою умовою, перш ніж відкрити свій будинок потенціалу покупців. Звісно, чудова новина в тому, що це не повинно вам нічого коштувати. Насправді, ви навіть можете заробити кілька доларів, якщо у вас є розпродаж на дворі або іншим чином продаєте кілька невикористаних речей. Але навіть залучення профі не завдасть занадто великої шкоди вашому бюджету.
7. Заміна вхідних дверей
Протягом кількох років поспіль дещо дивовижний обмін займав перше місце у проектах удосконалення - заміна вхідних дверей. Це не кардинальна зміна. Це навіть не особливо дорога зміна. Але це той, який майже завжди відшкодовує майже 100 відсотків його вартості, особливо якщо запасні двері сталеві. Логіка цього оновлення, ймовірно, є двоякою: потенційні покупці хочуть відчувати себе в безпеці, а нові вхідні двері додають привабливості бордюру значного косметичного стимулу.
Детальніше:Чи потрібен для цього дозвіл на будівництво?
Ця публікація була спонсорована The Home Depot. Отримайте найкращу економію сезону на найновіших інноваційних приладах від кращих галузевих брендів протягом обмеженого часу під час події RWB.
