Шанувальники домашнього макіяжу, нас чекає приїзд безпосередньо перед Днем подяки. Брати з нерухомості Джонатан і Дрю Скотт повернулися з новою серією, Брати беруть Новий Орлеан. Цього разу вони беруть участь у Big Easy за спеціальним завданням: кожен брат відремонтує половину будинку з подвійним рушницею, змагаючись за те, хто додасть найбільшу цінність.
Вони працюють з Проект Святого Бернара, організація, яка відновлює будинки та громади після катастроф, таких як ураган "Катріна" в NOLA. Вірте чи ні, але 16 000 будинків залишаються непридатними для життя. Але це важлива робота. Щоразу, коли будинок перетворюється на житловий простір, він оживляє околиці навколо нього, заохочення інших людей покращувати свою власність та врешті -решт заохочення бізнесу рухатися як добре.
Але повернімося до братів - Дрю та Джонатан зробили вражаючу роботу, перетворивши цей дуплекс. Вона знає Встигли подивитися перший епізод із серії, і ми вже були приголомшені. Дрю каже, що Рено нічого не коштувало власнику. Коли вона переїхала в одну половину дуплексу, він запитав її, що вона думає про колір. Вона відповіла: "Чесно кажучи, я не можу сказати про колір, тому що у мене навіть немає будинку, тому все, що ви робите, є благословенням".
О, чоловіче, відчуття!
Гаразд, тому більшість з нас не може попросити Дрю та Джонатана прийти і змінити наш будинок. Найкраще, що ми можемо зробити, це видобути їх, щоб отримати поради щодо того, як робити власні проекти реконструкції - а точніше, чого не варто робити. Ось що вони розповіли Вона знає є найгіршими помилками домовласників.
Детальніше:Як зробити розумний вибір під час ремонту кухні
1. Ви витрачаєте зайві кошти, особливо якщо ремонтуєте, щоб продати свій будинок
"Ви ніколи не хочете надто ремонтувати перед продажем",-каже Дрю. «Якщо ви хочете продати свій будинок, поговоріть зі своїм нерухомості агента, щоб дізнатися, яка цінність була б від цих ремонтів. Потім поверніться і подивіться, скільки буде коштувати вся ця робота ». Він каже, що це завжди хороший розрахунок, але суть у тому, що витрати більше не завжди окупляться. Існує точка зменшення прибутку.
"Ваш будинок може виглядати фантастично, але покупці не збираються давати вам гроші за все, що ви зробили", - каже Дрю. "Ви повинні подивитися, що цінують покупці в будинку".
2. Ви витрачаєте занадто багато грошей на неправильні речі
"Не кладіть у басейн", - каже Джонатан. "Ви ніколи не повернете гроші" Це тільки для початку. Що саме полірувати чи замінити - це ще одне питання, про яке ви захочете поговорити зі своїм агентом з нерухомості. Вам може знадобитися всього лише свіжий шар фарби у всіх кімнатах, на відміну від загального кухонного нутрощів.
3. Ви не накопичуєте достатньо грошей
Сплануйте свій бюджет, а потім підготуйтесь, щоб перевиконати його. Це означає, що вам доведеться бути готовим до значної економії. Як? "Якщо ви подивитесь на Майно Братів серії, кожен власник будинку має іншу історію ", - говорить Дрю. "Деякі власники будинків отримують фінансування, кредити на житло, позики у сім'ї". Існують навіть державні гранти на модернізацію житла. Дрю рекомендує співпрацювати з фінансовим радником, який особливо цікавиться ремонтом будинку.
Він також рекомендує перевірити Дім мрії: Кінцевий посібник братів власності щодо пошуку та ремонту вашого ідеального будинку. "Це дійсно розбиває все і дає вам усі підказки та хитрощі, з посібником щодо економії та календарями".
Детальніше: Контрольний список Джонатана Скотта, щоб уникнути зривів ремонту
4. Ви працюєте з підрядником без ліцензії
Не їдьте з "якимсь хлопцем", якого рекомендує ваш брат/ріелтор/випадковий пасажир в автобусі. Принаймні, для власного захисту зверніться до ліцензованого підрядника. Але це ще не все. «Те, що хтось має ліцензію, - каже нам Джонатан, - не означає, що вони хороші». Він рекомендує зайти в Інтернет, щоб переглянути веб -сайт підрядника. Ні, це не обов’язково має бути витвір мистецтва. Але це має бути належний веб -сайт, який виглядає як кар’єрний бізнес, а не якась паралельна робота. Крім того, Джонатан каже: «Перевірте, чи вони пов’язані з організаціями, запитайте про попередню роботу та отримайте рефералів».
5. Ви берете першу цитату, не отримуючи зустрічних пропозицій
Отримання пропозицій безкоштовне, тому попросіть цитати, щоб ви могли порівняти їх і отримати уявлення про те, який курс буде для різних вакансій. Пам’ятайте про це: «Найдешевша цитата не обов’язково найкраща», - каже Дрю.
6. Ви не проводите своє дослідження - і це показує
Вам потрібно добре зрозуміти весь процес реконструкції, тому прочитайте, перш ніж розпочати. Категорично не кажіть підряднику, що ви нічого не знаєте, тому що він підніме ціну. Дізнайтеся, які питання потрібно поставити.
Джонатан також рекомендує переглянути зразки першочергових списків та зразки бюджетів, щоб мати більш організований початок. Першочерговий список - це коли ви перераховуєте всі завдання/етапи, які ви хочете, щоб підрядник виконав із зазначеними термінами та запланованими платежами. Це допомагає вам відстежувати прогрес у вашому проекті, а також перешкоджатиме вам сплачувати до завершення роботи. (До речі, у компанії Brother Brothers є програма, яка допомагає в цьому.)
7. Ви втрачаєте можливість включити місцевий колорит
«Ми любимо піднімати планку з усіма нашими проектами, навчаючи аудиторію про місцеву культуру, - каже Дрю. Він рекомендує подивитися на деякі добре відреставровані будинки у вашому районі, щоб помітити будь-які особливі елементи дизайну або стилі. У Новому Орлеані брати гастролювали містом і відвідували місцеві підприємства, у тому числі і ті, що створюють ліхтарі. Вони черпали натхнення з відновлених виробів з дерева. «Зробіть невелике дослідження в Інтернеті та дізнайтеся, яка традиційна культура у вашому місті», - пропонує він.
Детальніше:5 причин, чому «Дім мрії» братів власності варто прочитати
8. Ви намагаєтесь провести ремонт на рівні Property Brothers на часовій шкалі Property Brothers у бюджеті Property Brothers
Джонатан прямо каже нам: «Ніхто не може відремонтувати будинок за тією ж ціною та за тим самим часом, що і ми. Я не беру плату за свій час, і ми отримуємо зниження цін та знижки ». Екіпаж працює понаднормово, щоб завершити проекти до встановленого терміну, щоб вписатися в телевізійний розклад. Тож, хоча ви можете отримати поради та натхнення з шоу, не грунтуйте свій бюджет та часові рамки на тому, що ви бачите у шоу. Виконайте домашнє завдання, щоб дізнатися, що має найбільший сенс з огляду на ваш час та ресурси.
Брати беруть Новий Орлеан Прем'єра в середу, листопад 23 о 21:00 о 20:00 на HGTV.
