Готові інвестувати, але не впевнені, чи варто купувати будинок чи квартиру? Ми розповімо вам про плюси і мінуси кожного з них.
Отже, ви готові інвестувати в житлову нерухомість? Вітаємо! Що тепер? Ну, багато досліджень і рішень... Один з перших виборів, який вам доведеться зробити - перш ніж вибрати який передмістя, який банк і який менеджер нерухомості - вирішує, чи зацікавлені ви у покупці будинку чи одиниця. Звичайно, це може змінитися пізніше, залежно від багатьох різних факторів, включаючи стан ринку, ваші фінанси та інвестиційної стратегії, але це питання, яке варто розглянути на ранніх етапах вашої інвестиційної кар’єри, щоб допомогти звузити пошук поле. Дано, що наступні кілька місяців (можливо, довше) ви будете витрачати на обшуки нерухомості рекламу, спілкування з агентами та перегляд властивостей, але знання того, що ви шукаєте, допоможе вам уникайте втрати часу.
Існують суперечливі школи щодо думок про те, чи краще житло чи одиниці роблять інвестиції (та багато іншого) інвесторів, які мають поділитися своєю думкою), але, звичайно, в кінцевому підсумку рішення приймається вашим особистим обставини. Читайте далі, щоб дізнатися більше про деякі ключові переваги та недоліки кожного з них.
Інвестування в будинки
Плюси
- Один з ключових аргументів на користь інвестування в будинки зводиться до однієї часто цитованої фрази: «вартість у землі». Багато хто стверджує, що хоча вартість землі дорожчає, будівлі знецінюються. Це може бути особливо вірно в густонаселених районах, де земля стає рідкісним і більш цінним товаром.
- Інвестування в будинки також може запропонувати більші можливості для розвитку шляхом поділу або подвійного розміщення.
- Власники будинків також, як правило, мають більшу свободу щодо ремонту своєї власності, оскільки вони не мають корпоративного органу, на який би могли відповісти; вони просто мають отримати схвалення їхніх структурних планів рено.
Мінуси
- Звісно, що ціни на нерухомість сильно варіюються залежно від ряду факторів, можна сказати, що загалом будинки продаються за вищими цінами балів у порівнянні з одиницями одного стандарту в тому самому місці, що може означати, що деяким інвесторам буде надана вартість житла ринку.
- Інвестори, які хочуть купувати в передмісті міста, виявлять, що ринок паїв, як правило, більший, ніж ринок житла. Це означатиме, що у вас буде менше виборів, якщо ви вирішите інвестувати в будинок у центрі міста.
- Як власник будинку, ви несете виключну відповідальність за утримання житла і не зможете покладатися на тіло корпорації або корпорації власників, щоб подбати про певні аспекти (наприклад, озеленення), як це було б у випадку з одиниця.
Інвестиції в паї
Плюси
- Інвесторам, які вперше працюють, або тим, хто має обмежений бюджет, може бути легше відшукати доступний блок (наприклад, студію), порівняно з більшим будинком.
- Купівля квартири може означати, що ви також отримаєте доступ до таких приміщень, як тренажерний зал, підземна автостоянка, басейн або зона на даху.
- Можливо, ви зможете покластися на корпоративну організацію, яка піклується про загальні зони будівлі, зовнішній вигляд, ландшафтний дизайн тощо. для вас.
Мінуси
- Незважаючи на те, що переваги, які надає корпоративний орган, великі, вам також доведеться за них платити - а збори можуть бути дуже дорогими.
- Власники квартир також часто обмежені в плані ремонту, і складні структурні зміни зазвичай вимагають схвалення.
- Деякі інвестори стверджують, що інвестування в блок-одиниці високої щільності є ризиком, оскільки зменшує коефіцієнт дефіциту ваших інвестицій.
Більше порад щодо інвестування
Фактори, які слід враховувати перед підписанням договору оренди житла
Супер стягуйте свій пенсійний баланс
5 порад щодо інвестування у власність
