За допомогою кількох простих порад, які є безкоштовними або відносно дешевими, ви виділите свій будинок серед інших варіантів, які побачать покупці, щоб допомогти вам швидко продати.
Перше враження - це все
Покупці можуть прийняти рішення про ваш будинок ще до того, як вони потраплять до вхідних дверей - і коли вони всередині, це може пройти лише кілька хвилин, перш ніж вони вирішать, чи буде їм це цікаво чи ні. Не нехтуйте важливістю того, щоб ваш будинок виглядав красиво зовні. Змітайте свій внутрішній дворик, дайте дверям свіжий шар фарби або, принаймні, витріть їх, розкладіть кілька горщиків з квітами і схильні до будь -яких бур'янів або зарослих ділянок. Ми часто чуємо, як агенти кажуть покупцям не звертати уваги на косметичні аспекти будинку, які можна легко змінити. Хоча це правда, чим менше ви даєте покупцеві не помітити, тим краще. Жоден покупець не хоче переїхати додому і знати, що на них чекає список справ, перш ніж вони навіть розпакуються.
Деперсоналізуйте свій простір
Покупці хочуть уявити себе у вашому домі, і наявність ваших фотографій та дрібничок скрізь ускладнить їм це. Джессіка Гарард, ріелтор з елітної команди The Flagstaff у Re/Max, вважає, що це найважливіший і найпростіший спосіб продавців підготувати свої будинки. «Ви хочете, щоб будь -який покупець міг уявити себе вдома. Тому ваш величезний сімейний портрет або насаджену голову лося слід видалити. Ви хочете, щоб будинок виглядав максимально нейтральним ", - каже вона. Однак не потрібно залишати стіни повністю голими. Гарард пропонує замінити ваші фотографії більш загальними предметами, такими як годинники або картини.
Виправте та почистіть
Незначні поліпшення можуть зробити довгий шлях і, швидше за все, окупляться, якщо у вас швидкий продаж. Отвори у вашому гіпсокартоні, плями на килимі або шедеври олівців для малюків на ваших стінах відвернуть увагу покупців від кращих рис вашого будинку. Вони досить прості, і усунення дрібних проблем не дозволить покупцям задуматись, чи є ще серйозні питання, які їх повинні турбувати. Вони хочуть відчувати, що ваш будинок у хорошому ремонті. Свіжий шар фарби коштуватиме дуже мало в порівнянні з впливом, яке це зробить на покупців.
Свіжі запахи
Одна з перших речей, які будь -хто помічає, заходячи в будинок, - це запах. Сильний запах може відштовхнути навіть найцікавіших покупців в іншому красивому будинку. Курці, власники домашніх тварин і навіть діти, діти, повинні знати, що інші можуть відчувати в їхньому будинку запахи, які вони більше не помічають. Для вбудованих запахів, таких як сигаретний дим, фарбування та нові килимові покриття можуть мати величезне значення. Невеликі інвестиції можуть мати значення між тим, хто робить пропозицію, і тим, хто йде геть. Однак не перестарайтеся зі свічками або освіжувачем повітря. Навіть приємні запахи можуть відключити покупців, якщо вони занадто сильні. Багатьом покупцям може бути цікаво, що ви намагаєтеся приховати, або взагалі відволікати їх запах.
Поставте його на сцену
Можливо, вам не доведеться купувати речі, щоб належним чином організувати ваш будинок. Часто вивезення речей важливіше. Мета полягає в тому, щоб кожна кімната виглядала максимально просторою. Приберіть непотрібні меблі або предмети та меблі, які роблять кімнату заплутаною. Наприклад, письмовий стіл та комп’ютер у вашій кімнаті для гостей надають атмосферу спальні та офісу. По можливості позбудьтесь офісної зони під час показу свого будинку. Свіжі квіти, кімнатні рослини та кілька яскравих аксесуарів піднімуть ваш будинок на висоту. «У середньому покупець розгляне ще 12 будинків. Вони порівнюють ваш будинок з багатьма іншими », - каже Гарард. Хоча це може здатися болючим при переміщенні меблів та предметів, якими ви можете користуватися регулярно, невелика жертва зрештою буде того варта.
Готовий до фотографій
Після того, як ви зробите кілька незначних поліпшень, розчистите безлад, знімете особисті речі та належно поставите свій будинок, ви будете готові до фотографій. Застеліть ліжка, увімкніть все світло, відкрийте вікна та приберіть непотрібні речі. Коли потенційні покупці переглядають будинки в Інтернеті, їх може миттєво вимкнути лише на основі ваших фотографій. Не варто недооцінювати важливість мати чистий та організований простір, який виглядатиме свіжим та доглянутим під час фотографування.
Ваша електронна адреса не буде опублікована. Обов’язкові поля позначені *
