Зараз, безумовно, не найпростіший час продати свій будинок, але це не неможливо. Боріться з жахливим ринком продавців, професійно влаштувавши свій будинок. Інсценізація робить житло більш привабливим для покупців, додаючи та переставляючи меблі та аксесуари, організовуючи, деперсоналізуючи, прибираючи тощо.
«Ви повинні діяти незалежно від того, що принесла економіка, але я можу сказати, що все більше людей зіштовхнулися [в умовах економічного спаду], тому що продавці стали серйозніше ставитися до
продаються швидко і за ту ціну, яка їм потрібна », - каже Анетт Джордан, власник Постановка Мемфіса в Теннессі. «Зі зростанням викупу майна, постановка а
невдовзі, перш ніж він потрапить у стягнення, і швидка його продажа, безумовно, стала вигідною для втомленого власника будинку ».
Тут експерти відповідають на життєво важливі питання домашня постановка:
Що включає постановка вдома?
«Інсценізація передбачає очевидне [у порожньому будинку] додавання меблів, мистецтва, рослин, аксесуарів, білизни, кухонних аксесуарів, які зроблять будинок таким, ніби в ньому хтось може жити», - каже
Стефані Декер, головний дизайнер, ТОВ «Інсценізовані будинки» у Міл -Веллі, Каліфорнія.
Якщо вона зайнята, то інсценізація більше стосується роботи з наявними предметами вдома, каже вона.
Хороші гравці завжди починають працювати з тим, що мають, - каже Марі Грем, засновниця та власник оновлений дім, що базується в White Plains, New
Йорк. Це може включати редагування та перестановку меблів, потім видалення безладу та знеособлення, щоб покупці могли уявити себе вдома. Також проводиться глибоке прибирання та завершення проекту
життєво важливий, каже Грем. Домочадці також можуть залучати садівників, малярів, монтажників килимів тощо, додає Декер.
Чому професійна постановка важлива для продажу будинку?
Постановка будинку дозволяє швидше його продати на холодному ринку (нинішній ринок), а за більше грошей - на теплий ринок, - каже Тереза Вальє Мінічіелло, генеральний директор, засновник та головний домовий керівник Stage Правильно! ТОВ «Домашня постановка» у Вілмінгтоні та Хоккесіні, Делавер.
Коли покупці заходять у будинок, Декер каже, що вони задають собі два питання: по -перше, чи можуть вони уявити, що там живуть? А по -друге, чи було б легко там жити?
"Як штангер, моя робота - залишити враження, що вдома відчувається вітер - ні посуду, ні безладу, ні безладу, ні білизни, ні контейнерів для сміття - нічого на виду, що нагадує вам про роботу"
- каже Декер. «Покупець може побачити вечірки, ігри дітей, творчі простори для відпочинку та насолоди життям. Це перше враження. Це займає лише хвилину, але триває ».
Скільки зазвичай коштують послуги?
Ціни, очевидно, змінюються в залежності від учасника, але Джордан оцінює, що інвестиції на етапі можуть початися від 200 доларів до 4000 доларів.
Вартість залежить від складності розміщення будинку, тобто від того, скільки меблі потрібно вивезти, скільки накопичилося безладу, наскільки важкі меблі, які потрібно перемістити та
повторно інсценувати, наскільки великий будинок, і чи збираються власники продовжувати жити в цьому будинку.
Враховуючи все, Джордан каже, що оцінку слід давати так само, як і будь -який інший процес, пов'язаний з продажем і переміщення. Постановка вакантного будинку також відрізняється, оскільки предмети необхідно купувати або
орендували перед постановкою. Оренда меблів - це додаткові щомісячні витрати на додаток до плати за постановку.
Як знайти правильного стегера?
Переконайтеся, що стейджер має страховку не менше 1 мільйона доларів, пропонує Джордан. Також перевірте, чи є стейджер афілійованим з професійною постановочною асоціацією, чи має він портфоліо із фотографіями
попередня робота, веб-сайт та навчання у заслуженій організації, що організовує домашнє проживання, додає вона.
В бюджеті? Хороша новина полягає в тому, що у поточній економічній обстановці можна неодмінно укласти угоду про домоволодіння, особливо з огляду на м’який ринок та той факт, що багато продавців житла не усвідомлюють
значення a добре організований будинок.
За словами Декера, одна поточна тенденція стосується нерухомості щоб оплатити частину витрат на постановку, або щоб продавець будинку оплатив половину, коли будинок інсценуваний, а другу половину, коли - і
якщо - продається. Такий фінансовий стимул може бути лише найкращим способом отримати найбільший удар за свій долар.
Більше зворушливих порад на SheKnows!
6 порад, як підготувати будинок до шоу
Оновіть декор, щоб продати свій будинок
Зробіть свій будинок суперпродажним: Поради щодо продажу нерухомості
