Залежно від того, де ви живете та від компанії, якою ви користуєтесь, огляд будинку може коштувати від 250 до 400 доларів. Якщо ви впевнені, що будинок справний, або знаєте, що хочете будинок незалежно від будь -яких проблем, ви можете скористатися цим посібником для проведення власного огляду будинку.
Оскільки ви не професійний домашній інспектор, зрозумійте, що ви можете пропустити важливі питання. Цей список може просто дати вам спокій. У деяких випадках ваш кредитор може вимагати огляду будинку професіоналом, а ріелтори можуть не прийняти жодних вимаганих виправлень, якщо не буде проведено належний огляд будинку.
Ось як розпочати власний огляд будинку.
1
Почніть зовні
Спочатку уважно огляньте зовнішній вигляд зверху вниз.
- Дах. За допомогою драбин безпечно підніміться на дах. Перевірити черепицю на пошкодження градом. Переконайтеся, що черепиця не скручується, сильно зношена або відсутня. Якщо ви знаходитесь на південному заході, переконайтеся, що немає бетонної плитки. Якщо у вас металевий дах, перевірте всі гвинти або вільні панелі. Одним словом, переконайтеся, що немає нічого, що може спричинити протікання. Перебуваючи там, також перевірте димар на наявність тріщин.
- Жолоби. Перебуваючи на даху, подивіться на жолоби, щоб переконатися, що немає засмічень і все добре закріплено.
- Вікна та двері. Переконайтеся, що у вікнах або дверях немає пробілів, і що герметик навколо них не відшарувався.
- Сайдинг. Залежно від типу матеріалу придивіться до зовнішніх стін будинку. Якщо це цегла або ліпнина, переконайтесь, що немає тріщин (або відсутні цеглини). Якщо це дерево, переконайтеся, що фарба не потріскана і не пузириться. Шукайте будь -які ознаки пошкодження водою, включаючи гнилу деревину або цвіль. Якщо є прибудований гараж, переконайтеся, що гаражні ворота функціональні.
- Фундамент. Перевірте весь периметр будинку на наявність тріщин або занурень. Переконайтеся, що ваш двір нахилений, щоб забезпечити належний дренаж для стікання дощової води з вашого будинку. Подивіться на будь -який залитий бетон на наявність тріщин, включаючи вашу доріжку та доріжки.
- Передній вхід. Незалежно від того, чи є у вас ганок, сходинки або тротуар, переконайтеся, що вхід у ваш будинок безпечний. Не повинно бути вільних дощок або відсутніх цеглин.
- Картерний насос. Якщо в будинку є насос для відстійника, переконайтесь, що він працює. Поки шланг відкачує воду з дому, ви повинні бути у гарній формі. Найкраще, якщо ви зможете це зробити в дощовий день.
2
Попрямуйте на горище
Ви хочете перевірити кілька основних речей на горищі. По -перше, переконайтеся, що немає виявлених ознак пошкодження водою від протікання даху. Потім огляньте ферми - переконайтесь, що все конструктивно надійно. Нарешті, переконайтесь, що він добре ізольований, а ізоляція в належному стані.
3
Вивчіть інтер’єр
Пройдіться по кожній кімнаті будинку і шукайте будь -які тріщини або похилі стіни, стелі або підлогу. Будь -які тріщини вказують на проблеми з фундаментом. Будь -які плями попереджать вас про пошкодження водою, і в цьому випадку вам потрібно буде знайти джерело. Також важливо перевірити наявність термітів. Натягніть усі перила для сходів, щоб переконатися, що вони міцні та безпечні. Відкрийте всі вікна, щоб переконатися, що вони справні, і відкрийте та закрийте всі двері, щоб ви знали, що вони функціональні - також переконайтесь, що вони всі заблоковані (якщо вони мають замки).
4
Техніка
Якщо вся побутова техніка продається разом з будинком, переконайтеся, що вони справні. Це включає в себе запуск пральної та сушильної машин, посудомийної машини, духовки та іншої великої чи дрібної техніки.
5
Ванні кімнати та кухня
Почніть з водопроводу. Переконайтесь, що туалети змиті, мийки працюють, а ванни та душові крани працюють. Не забудьте також переконатися, що вентилятори для ванни працюють. На кухні стежте, щоб раковина не протікала.
6
Опалення та охолодження
Запустіть печі та кондиціонер, щоб переконатися, що вони працюють належним чином. Перевірити котел на наявність несправностей.
7
Проводка та електрика
Це найскладніша частина, тому що шанси на те, що ви не електрик, і ви точно не знатимете, що шукати або належні інструменти для розслідування. Підключіть що -небудь до кожної розетки в будинку, щоб ви знали, які працюють і що вони заземлені. Ще одна порада - підключити фен до однієї розетки в кожній кімнаті з увімкненим світлом. Якщо вогні мерехтять, це може виявити проблему з проводкою, на яку повинен звернути увагу професіонал.
8
Пожежна сигналізація та детектор чадного газу
Неподалік від кожної кімнати має бути встановлена пожежна сигналізація, і кожна повинна бути обладнана працюючими батареями. Детектори чадного газу також є важливим надбанням для безпеки вашої родини.
Запам’ятайте
Кожен будинок різний: від місця розташування до будівельних матеріалів, від віку до структури. Це не вичерпний список оглядів будинку. Якщо ви сумніваєтесь, найміть професіонала.
Детальніше про покупку будинку
Приховані витрати на покупку будинку
Купівля житла на ринку після рецесії
Як визначити свій житловий бюджет
