Нам завжди казали, що покупка будинку - одна з найкращих інвестицій. Але чи так це насправді? Коли йдеться про покупку житла, окрім іпотечного платежу, слід враховувати багато речей.
Тому, перш ніж внести початковий внесок за будинок своєї мрії, уважно подивіться на свої фінанси та прийміть найкраще рішення для своєї ситуації.
Більше, ніж просто іпотека
Багато людей вважають, що якщо їх поточна орендна плата дорівнює можливому платежу по іпотеці, то їм слід вкладати свої важко зароблені гроші в те, що вони можуть назвати своїми. Це здається цілком логічним, але володіти будинком - це набагато більше, ніж платити за іпотеку. Коли ви купуєте будинок, вам спочатку потрібно внести початковий внесок (ви захочете зменшити іпотеку), який буде тисячами. Але більше того, вам доведеться заплатити податок на нерухомість, страховку власника житла та викласти багато тіста на обслуговування та ремонт будинків. Все це додається, і, за словами фінансового гуру Сьюз Орман, з'ясовуючи
справжній до загальної суми ваших щомісячних платежів, ви повинні додати 40 або 45 відсотків іпотеки, щоб визначити, що ви насправді витрачатимете.Плани на майбутнє
Якщо у вас є початковий внесок і ви готові на всі додаткові витрати, наступне, що слід врахувати - це скільки ви плануєте жити в цьому будинку. Якщо є можливість переїзду, оренду це, мабуть, найкращий варіант, тому вам не доведеться переживати проблеми з продажем або, що ще гірше, втратою грошей на інвестиції. Безпека роботи також повинна бути чинником при вирішенні того, що робити. Якщо ви тільки закінчуєте школу або є ймовірність, що ви можете втратити роботу або скоротитися, можливо, вам захочеться затриматися на такі великі покупки.
Вартість перепродажу
Якщо ви плануєте прожити у своєму будинку кілька років, це може стати для вас чудовою інвестицією. Але якщо ви купите будинок і незабаром після цього спробуєте його продати, особливо з таким, яким він є сьогодні, ви, ймовірно, втратите гроші. Якщо у вашому житті щось зміниться, і вам потрібно швидко вийти (якщо вас переводять або переносять на новий робота, яку ви знаходите, наприклад, в іншому місті), можливо, ви не зможете розвантажити свій будинок за пристойну ціну ціна.
Переваги володіння будинком
Звичайно, якщо у вас є гроші, ви плануєте багато років жити у своєму будинку і не передбачаєте необхідності швидкого втечі, то їх багато переваги при покупці будинку. Це не тільки хороша інвестиція, але ви також отримаєте податкові пільги, зможете безкоштовно брати кредити на нерухомість себе від орендодавців і мати можливість внести будь -які покращення, які ви забажаєте, що тільки додасть до подальшого продажу значення.
Орендувати чи купити?
Купівля будинку - це велике рішення і має багато переваг, але це також залежить від часу. Тож уважно, реалістично подивіться на свої фінанси та на те, де ви плануєте бути у найближчі кілька років. Якщо фінансове планування - це не ваша справа, ви можете навіть звернутися до фінансового планувальника, який не тільки надасть вам розуміння того, чи можете ви дозволити собі будинок, але може допомогти вам скласти план, який дозволить вам це зробити у майбутнє.
Детальніше про покупку будинку
7 речей, які потрібно знати, перш ніж купувати будинок
Переваги покупки будинку
Покупці житла можуть вибирати між кредитами
