Ви купуєте будинок, і ваш ріелтор запитує, чи будете ви оглядати будинок. Вони коштують від 250 до 400 доларів і займають близько трьох годин вашого дня. Це необхідні витрати, чи можна їх пропустити?
Вам не потрібен огляд будинку, якщо:
Ви знаєте, що хочете будинок незалежно від проблем
Перевірка будинку може стати непередбаченою обставиною у вашій пропозиції про покупку. Це означає, що якщо ви зробите пропозицію щодо будинку та під час огляду будинку дізнаєтесь, що є дефекти, які змушують вас відступити, ви можете це зробити. Якщо ви взагалі відмовитесь від домашнього огляду, у вас не буде можливості відмовитися від своєї пропозиції, якщо ви передумаєте. Отже, якщо ви знаєте, що хочете будинок, незважаючи на те, що з ним може бути не так, ви можете також пропустити перевірку.
Будинок продається таким, який є, і у вас все гаразд
Якщо ви купуєте заставу, вона буде продана як є. Це означає, що що б не сталося з будинком, банк цього не виправить. Отже, якщо ви не знаєте, що може бути з будинком, перш ніж купувати його, продовжуйте купувати його без огляду, тому що вони все одно не ремонтуватимуть.
Ви впевнені, що з домом все добре
Ми з чоловіком купили свій перший будинок в Арізоні. Йому було всього 10 років і його площа становила 1100 квадратних футів. Не було підвалу чи горища, а дах був з бетонної черепиці. А оскільки це було в пустелі, ймовірність пошкодження водою або цвіллю була малою. Одним словом, було небагато речей, які могли б бути недобрими з будинком. Ми вирішили купити його, не проходячи огляду. Ми прожили там чотири роки і ніколи не мали жодного питання. Якщо ви можете продовжувати впевнено, сміливо!
Ви відчуваєте, що можете самостійно перевірити себе
Хоча інспектор зможе ідентифікувати певні речі, які ви не зможете, ви могли б провести власну перевірку. Однак це лише дасть вам спокій, оскільки ви не кваліфіковані як спеціаліст із ліцензією. Мета домашнього огляду - забезпечити якість, безпеку та стан речей, які видно неозброєним оком. Тож майте на увазі, що інспектор не буде відкривати стіни чи стелі для пошуку основних проблем.
Коли вам потрібен огляд будинку
Нещодавно ми з чоловіком зробили пропозицію про другий будинок, який мав значні видимі пошкодження. Палуба прогнила, гіпсокартон вирвали з душу, бракувало плінтусів тощо. Але ми хотіли закріпити верх, тому з цим все було в порядку. Оскільки в будинку дійсно було так багато видимих проблем, ми вирішили, що нам слід найняти професіонала, який би дослідив будь -які більші потреби у ремонті, щоб ми дійсно знали, у що ми потрапляємо. Ось і весь будинок був замурований цвіллю! Сайдинг був несправний, а за ним просочився дощ, загнив і утворилася цвіль. Ми пішли геть. Дякую, Боже!
Крім того, якщо ви хочете мати можливість домовитися і попросити продавця внести будь -які необхідні оновлення, вам потрібно пройти перевірку.
Якщо ви сумніваєтесь, найміть професіонала.
Детальніше про покупку будинку
Приховані витрати на покупку будинку
Купівля житла на ринку після рецесії
Як визначити свій житловий бюджет
