Коли ви підписуєтесь на пунктирній лінії під час закриття, ви вже мрієте про те, що збираєтесь робити далі. Але перш ніж занурити більше грошей у свою «грошову яму», важливо дізнатися, які нерухомості оновлення варті вашого часу та інвестицій.
Одна справа - почати закріплювати будинок своєї мрії на Pinterest. Зовсім інша справа - це зробити, коли ви почнете визначати ціни на товари та телефонувати підрядникам за пропозиціями. Навіть невеликий проект, який може заробити вам кілька сотень доларів, може не коштувати вашого часу, якщо він не додасть вартості вашого будинку. Більш масштабний проект у тисячі доларів, як -от нова кухня або палуба на задньому дворі, краще коштувати грошей, витрачених на ремонт.
Ось з чим ми всі можемо погодитися: Домогосподарство недешево За останніми оцінками, власники будинків, як очікується, витратять близько 3000 доларів на це ремонт будинку у 2015 році порівняно з 2370 доларів, витрачених на середній будинок у 2011 році. Не дозволяйте цим консервативним цифрам вводити вас в оману - витрати на реконструкцію будинку можуть сильно коливатися - від маленького до значного. При розрахунку вартості а
капітальний ремонт будинку, Red Beacon підрахував, що незначні косметичні зміни можуть коштувати 343 долари на нижньому рівні, до 18 462 доларів за капітальний ремонт кухні.Немає гарантії, що рік проходження навчання вашої дитини в коледжі повернеться на вашу користь, але є кілька способів визначити, чи ремонт будинку варто. Перший крок - це зробити домашнє завдання: Перевірте своє оновлення мрії у цьому році у Звіті про вартість реконструкції порівняно з вартістю, щоб визначити потенційну рентабельність інвестицій для конкретного проекту у вашому штаті.
Наступний крок - почути це з рота коня. Ми запитали деяких провідних експертів у сфері нерухомості, як досягти ідеального балансу: які оновлення житла за доступними цінами можуть забезпечити найкращу рентабельність інвестицій?
1. Виправте оздоблення
Фаза I #Daytonabeach#кондо#перепроектування#нові підлоги#нова фарба#нові шпалери#оновлення Наступні меблі через тиждень pic.twitter.com/F0u8fZhPoI
- Еріка Бенфілд (@FLQINTDESIGN) 14 серпня 2015 року
Ось як занурити пальці ніг у воду, якщо ви ще не готові до капітального ремонту: Почніть з фінішу. "Застарілі покриття можуть миттєво змусити покупців подумати, що вони купують верхню частину",-пояснює Моніка Лазкані, співробітник брокера Кращі будинки та сади Нерухомість у Канзас -Сіті. «Полірована латунь кричить« від дати! »І має тенденцію стримувати покупців. Ви можете знешкодити свій будинок, не витративши купу золота. Замініть тумби та петлі на оновлену фурнітуру, а ламіновану обробку каміна пофарбуйте чорною матовою термостійкою фарбою. Оновлення сантехнічних та освітлювальних приладів та фурнітури для дверей коштуватиме трохи дорожче, але обов’язково окупиться ”. За даними Інституту оцінки, незначні оновлення пропонують найкращу рентабельність інвестицій.
Детальніше: Ідеї ремонту будинку, які змусять вас зателефонувати своєму підряднику
2. Перефарбувати
До і після 3/2 дюйма #ВенеціяФЛ $139,900 #Реабілітація#Новийповерх#Нова фарбаpic.twitter.com/Vg6l7o6b5q
- Р. Джонсон (@BuyRealEstateFL) 12 вересня 2015 року
Якщо ви сподіваєтесь незабаром продати або хочете подарувати своєму скромному будинку такий необхідний TLC, експерти з нерухомості погоджуються: перефарбувати, перефарбувати, перефарбувати. «Одне з найдешевших оновлень, які можна зробити у вашому домі, маючи великий візуальний ефект - це перефарбувати стіни, стелі, дверні коробки та плінтуси. Він миттєво освіжає кімнату і може оновити ваш інтер’єр, щоб він виглядав більш сучасним та чистим »,-радить британська компанія з благоустрою житла Евандер. «Вибір нейтральних та світлих кольорів, таких як креми або бліді кольори, робить кімнату більш просторою та яскравою та працює з більшістю стилів інтер’єру». А. нове лакофарбове покриття може забезпечити приблизно 112 відсотків рентабельності інвестицій.
3. Оновлення технології
Немає ключів? Без проблем, з Smart Lock http://t.co/Rs8EwurikH#Ключі#HomeSecurity#Смартфон#Додаткиpic.twitter.com/W1CDhzu3To
- InsuranceHunter.ca (@InsureHunter) 9 лютого 2015 року
Для будинків, яким більше кількох десятиліть, може настав час вітати їх у 21 столітті. Стратегічне оновлення вашого будинку не тільки підвищує безпеку та зручність, але й робить його більш привабливим - і більш цінним - для потенційних покупців. «Скористатися перевагами сучасних технологій - це чудовий спосіб додати ринкову вартість вашого будинку. Оскільки технологічні бар'єри продовжують руйнуватися, випередження кривої додасть додаткової вартості до вартості зручність та зв'язок, якими, здається, так споживає наш світ ", - каже Мішель Джонсон," Зовнішні комунікації " Директор за Обрелла. Джонсон рекомендує починати з технічні оновлення за допомогою смартфонів, як програми, які можна використовувати для управління освітленням та спостереженням. Хоча точна рентабельність інвестицій для нових технологічних оновлень може змінюватись залежно від технології, 2015 рік Кращі будинки та сади опитування підтверджує, що 64 відсотки тисячоліть шукають функції розумного будинку.
Детальніше: Як встановити бюджет на благоустрій будинку
4. Оновлення ванних кімнат
Після #гідроізоляція & #витримка, #ванна готовий до решти #ванна кімната. #оновлення#завершенняpic.twitter.com/nGLRKAbeIH
- Alair Homes (@alairvancouver) 13 вересня 2015 року
Хорошою новиною щодо оновлення ванної кімнати є те, що невеликі (і дешеві) зміни можуть мати велике значення. За словами Евандера, «Зміна кранів та отримання нової душової кабіни можуть оновити загальний вигляд, не коштуючи великих витрат - їх також можна зробити протягом одного дня. Якщо ваша ванна кімната виглядає застарілою, зміна плитки, кольору стін та внесення деякого настінного мистецтва значною мірою сприяють її модернізації. Прозора завіса для душу або скляний перегородка зроблять маленьку ванну кімнату більш просторою, а велика ванна буде виглядати велично, якщо душова рейка розміщена близько до стелі за шторами довжиною до підлоги ». Якщо у вас є час і гроші на повний ремонт ванної кімнатиЕвандер оцінює потенційний 60 -відсотковий прибуток від інвестицій.
5. Оновіть кухню
Перегляньте цей допис в Instagram
Пост, яким поділилася Дженніфер Стагг (@jenniferstagg)
Ви, напевно, чули веселий факт, що кухня є найбільш використовуваною кімнатою в будинку, і Сабіна Х. Шенберг, президент компанії з посередництва та розвитку нерухомості PrimeSitesCT, погоджується. «Кухня - найважливіший простір у будинку сьогодні - і з точки зору вартості будинку це означає, що вона найбільша важливий простір для того, щоб отримати право на максимальну рентабельність доларів за благоустрій будинку ». На власників будинків з обмеженим бюджетом - вся надія не втрачено. Шенберг рекомендує скоротити витрати, встановивши нові дверцята шаф замість повного кухонного гарнітура або оновлюючи техніку як мінімум. Майже все ремонт кухні забезпечити принаймні 100-відсоткову рентабельність інвестицій, при цьому незначні та середні оновлення дають найкращу віддачу.
Детальніше:Вам для цього потрібен дозвіл на будівництво?
6. Коли сумніваєтесь, стадіюйте
Перегляньте цей допис в Instagram
Допис, яким поділився I N - H O U S E S T Y L E (@inhouse_style)
Тримайте цю пораду в задній кишені одинадцяту годину, коли ви відчайдушно хочете продати свій будинок і не маєте часу розпочати капітальний ремонт. В крайньому випадку, Лев Бієвецький с RemodelingCalculator.org рекомендує звернутися до хорошої інженерної компанії для швидкого повернення. Він розповідає Вона знає, «У деяких випадках, якщо ви інвестуєте 10 000–15 000 доларів, ви можете заробити додаткові 20 000 доларів, продаючи свій будинок. Наприклад, якщо без постановки будинок продали б за 500 000 доларів, а інсценізація - за 540 000 доларів, тому що люди люблять теплий вигляд щойно відремонтованих будинків ».
