Коли ваш будинок продається, підготовка - запорука успішного показу чи дня відкритих дверей. Якщо вам цікаво, які прості кроки ви можете зробити, щоб справити враження на покупців і виділити свій будинок зі скарбів інших, що заполонюють ринок, розгляньте наступні поради.
Деперсоналізуйте будинок
Коли потенційні покупці відвідують ваш будинок, ви хочете, щоб вони мали змогу уявити, як вони там живуть. Це може бути важко для них, якщо стиль чи декор вашого будинку суперечать їх власним уподобанням. Ось чому Ліза Лінч, професіонал домашньої постановки, каже: "Найкраще мінімізувати свій особистий смак, щоб ваш будинок сподобався широкому колу людей".
Що стосується постільної білизни, килимів, портьєр та подушок, Лінч пропонує замінити міцні візерунки на однотонні. Вона також рекомендує зняти драматичне мистецтво, яке, можливо, не сподобається іншим людям.
За словами Шейли Сальвітті, ріелтора та акредитованого спеціаліста з постановки дому, залишати особисті фотографії для покупців-це велика помилка, якщо ви хочете, щоб вони зобразили себе у вашому домі. «Якщо вам подобається аксесуарний вигляд, заповніть свої красиві рамки чудовими аркушами обгорткового паперу або графічного паперу для записок», - пропонує вона.
Перетворіть кімнати свіжою фарбою
«Новий шар фарби створює свіжу атмосферу в домі, - каже Лінч. «Подумайте про перефарбування кімнати, якщо у вас є дата на шпалерах або брудні стіни, які не будуть чистими. Також, по можливості, фарбуйте темними або драматичними кольорами. Ширшому колу людей сподобаються м’які, нейтральні відтінки, не надто специфічні для смаку ».
Покрасьте свою кухонну техніку
Чудова, високоефективна кухня є обов’язковою умовою для багатьох покупців на ринку житла. За словами Лінча, «Ваша кухонна техніка - серце кухні, і чим новіше вона виглядає, тим краще вони дивляться ». Вона рекомендує використовувати розпилювач Mr. Clean Multi Purpose Cleaner, щоб миттєво надати поверхню приладу підтяжка обличчя.
Якщо ретельного очищення недостатньо, щоб надати вашим приладам тієї трансформації, до якої ви прагнули, пропонує Сальвітті фарбування їх глянцевою чорною фарбою для приладів або покриття їх контактним папером з нержавіючої сталі, щоб миттєво зробити їх виглядати по -новому.
Витратьте додатковий час на прибирання ванних кімнат
Ніщо так не відхиляє потенційних покупців швидше, як брудна, брудна ванна кімната, тому, якщо ви хочете продати свій будинок, краще переконайтеся, що ці приміщення виглядають бездоганно. Лінч пропонує провести скраб для ванн Mr. Clean Magic Eraser для ванн навколо раковин і ванн, щоб надати їм відполірований, невикористаний вигляд.
Якщо ваша плитка виглядає застарілою, Salvitti пропонує скліти її білою, а не замінювати. «Обов’язково найміть професіонала для цієї роботи. Вам доведеться витратити трохи грошей, але ви все одно витратите набагато менше, ніж на реконструкцію », - пояснює вона.
Лінч додає, що частина процесу очищення включає прибирання предметів особистої гігієни, таких як зубні щітки, дезодоранти та лосьйони. "Оскільки більшість ванних кімнат не мають багато вітрини, продемонструйте те, що у вас є, тримаючи їх в основному ясними", - пояснює вона.
Ще один недорогий трюк, який значно покращить коефіцієнт вау у ванній кімнаті, - це оновити ванні та рушники для рук. «Білий колір добре поєднується практично з будь -яким декором і допомагає надати ванній кімнаті« спа -салон », який зараз дуже популярний, - каже Лінч.
Використовуйте привабливі аромати, щоб зробити будинок затишним
«Коли ваш будинок на ринку, завжди намагайтеся створити почуття через почуття. Нехай аромати будуть простими і не переважають. Запаліть кілька свічок, використовуйте очеретяні повітророзповсюджувачі, попурі або спечіть печиво ", - пропонує Лінч.
Сальвітті вважає за краще інший трюк: «Замість цього покладіть палички кориці на піднос у духовці. Розігрійте їх і залиште духовку відкритою на кілька хвилин, перш ніж вийти з дому ».
