Кажуть, що цей будинок у ідеальному районі є привидами, але ви не боїтеся привидів. І тоді ви дивуєтесь… чи могли б ви заощадити трохи грошей, оскільки всі інші бояться купувати?
Фото: Карен Харрісон/iStock/360/Getty Images
Realtor.com зробив опитування про готовність людей купувати будинок з привидами минулого року, і результати трохи здивували. Виявилося, що трохи більше чверті людей кажуть, що вони розглядали б можливість придбати будинок з привидами, а 36 відсотків сказали, що могли б це розглянути. Звичайно, більшість із цих людей (майже 90 відсотків) сказали, що очікують знижки.
Однак це змушує мене задуматись, чи це реалістичні очікування.
Чи справді будинок з привидами дешевший?
Очевидно, ви можете легко припустити, що будинок з привидами може мати більш дешеву ціну, тому що більшість людей шукатимуть в іншому місці. Це може бути правдою. Але більшість штатів не вимагають розкриття надприродних подій майбутнім власникам будинків, і багато (якщо не більшість) дізнаються про них лише тоді, коли вони вже вчинили.
Тим не менш, якщо ви зможете знайти когось, хто все-таки купив такий будинок, і вважатиме це за розрив угод, ви, можливо, зможете їх зачепити.
Крім того, більшість будинків, які вважаються привидами, є старими. Це ставить їх прямо в сферу фіксаторів, які може бути дешевше. Але вам потрібно враховувати вартість фактичного виправлення. Можливо, навіть виникне потреба довести деякі частини будинку до сучасних кодів.
Але є також інше питання, яке, можливо, доведеться розглянути. Вірте чи ні, але насправді є експерт, коли йдеться про будинки з досить сумнівною історією. Він оцінив місця, які постраждали від заворушень у Лос-Анджелесі, квартиру, де була вбита Ніколь Браун (колишня дружина О. Дж. Сімпсона), а також будинок Джон Бенета Рамзі та її родини.
Його звуть Рендалл Белл, і він має слово попередження для тих, хто може придбати будинки з привидами. Один з його клієнтів придбав будинок, який був представлений у популярному реаліті -шоу під час його викупу. На жаль, після того, як будинок з’явився на телебаченні, він став чимось на зразок привабливості для місцевих порушників. Будинок неодноразово виламували та піддавали вандалам, включаючи один випадок, коли на підлозі була намальована пентаграма, а хтось розпалив пожежу.
Врешті -решт, чоловікові довелося продати свій будинок приблизно на 175 000 доларів менше, ніж він отримав би до ефіру. Схоже, що покупець отримав хорошу угоду, правда? За винятком того, що йому доведеться захистити його від подальшого вандалізму, а потім вдасться перевернути його та отримати прибуток. І це не схоже на те, що цей епізод не вийде в ефір (і в будь-якому випадку місцеві знають правду).
Чи варто купувати будинок з привидами?
Це, безумовно, випадок із застереженням emptor, юридичною фразою, що означає "покупець, будьте обережні". Ви, звичайно, могли б отримати дуже багато, особливо якщо робота, яку потрібно виконати, мінімальна, і ви плануєте залишатися вдома надовго тягнути.
Але якщо це великий фіксатор або ви збираєтесь його перевернути, це може не коштувати вкладень.
Більше порад щодо купівлі будинку
Як дізнатися, що ти купівля будинку у правій околиці
Приховані витрати на покупку будинку
Ви готові купити будинок?
