Уявіть, що ви закохалися в будинок, зробили на ньому пропозицію, увійшли в процес кредитування, а потім виявлення того, що будинок зазнав аварії після його професійного огляду - або ще гірше - після того, як ви його вже купили це. Такі сценарії є душераздираючими і надто поширеними.
Щоб краще уникнути розчарування чи каяття покупця, виконайте наведені нижче кроки під час першого огляду кожного потенційного будинку. Швидше за все, ви не впізнаєте всіх проблемних питань, які викликав би домашній інспектор, але ви можете помітити проблеми, які перешкоджатимуть вам зробити пропозицію.
Огляньте підлогу та основу стін
Багато мисливців за будинками не звертають уваги на ділянки біля своїх ніг. Джекі Скура, агент REMAX у Нью -Джерсі, заохочує людей дивитися вниз і шукати пошкодження від води під час подорожі по домівках. «Подивіться на підставу стін, особливо біля дверних прорізів, на предмет ознак минулої повені. Плями, набряки та викривлення будуть залишатися довгий час після того, як вода піде. Плями навіть просочуються через фарбу, тому їх дуже важко повністю приховати », - пояснює вона.
Перевірте стелю
Під час подорожі з одного району до іншого скануйте стелю на наявність червоних прапорів. «Ознаки пошкодження водою, перефарбування та латання можуть бути ознаками проблеми з дахом», - каже Сем ДеБорд, керуючий брокер та ріелтор SeattleHome.com.
Використовуйте ніс
Ще одна корисна порада, яку пропонує DeBord,-перевірити підвал на запах. «Продавці намагаються видалити всі запахи. Якщо вони не можуть видалити запах підвалу, це тому, що воно вологе або через проблеми з водою ”.
Зупиніться біля кожного вікна
Вікна - це ще одна місцевість, на яку мисливці на будинки часто не звертають уваги, коли гастролюють по домівках. Домашнім мисливцям слід приділити їм пильну увагу, оскільки ремонт вікон може коштувати досить дорого. DeBord рекомендує перевіряти вікна на наявність зламаних ущільнень та запотівання між вікнами.
Подивіться, що біля будинку
Консультант з фен -шуй та кореспондент телебачення "Дім і сад", Лаура Бенко, каже, що хоча жоден будинок не є ідеальним фен -шуй, є кілька сценаріїв, яких слід уникати, якщо це можливо. «Будинок, розташований біля цвинтаря, не ідеальний. Занадто багато «смертельної ци», яка може негативно вплинути на будинок ».
Ще один фактор, проти якого Бенко застерігає, - це покупка будинку поблизу або під високими лініями електропередач. «Дослідження показують, що життя поблизу високовольтних ліній електропередач може з часом згубно вплинути на ваше здоров’я», - пояснює вона.
Переконайтеся, що є багато електричних розеток
Окрім підрахунку шаф, Алан Гуїнн, керуючий директор The Guinn Consultancy Group, Inc., у Брістолі, штат Теннессі, каже, що важливо підрахувати електричні розетки. Він заохочує мисливців за будинками подивитися, яка ємність електричної панелі. "Якщо ви бачите скрізь подовжувачі, а на панелі немає порожніх місць, це може свідчити про найближче дороге оновлення".
Відвідуйте будинок вдень і вночі
Як і багато уроків, які люди засвоюють у процесі домашнього полювання, inюнн базує цю пораду на минулому досвіді. «Я одного разу відвідав будинок і виявив, що всі красиві білі стелі були покриті зеленим кольором DayGlo, а сцени Сонячної системи на кожній стелі! Зайве говорити, що мало хто з нас подумав би подивитися на стелю в темряві у своїй спальні, поки першої ночі не вимкнув світло, і Сатурн з’явився ніби за чарівництвом. Уран не належить до стелі в будинку.
