Коли моя подруга Наталі Чеварі-розумна, весела жінка, яку я зустрів на вечірці-вперше запросила мене до себе додому, одна річ мене повністю здивувала. Вона була власницею будинку. На той час вона була єдиною в моїй групі друзів, яку складали переважно 20-річні люди та люди у віці 30-х років, які проживали в Новій Шотландії, які не орендували житло. І в чому був секрет Наталі? Вона була власником свого будинку разом із третьою стороною.
Більше:8 причин, чому зима - найкращий час для продажу свого будинку
«Я вирішила спільно купити свій будинок, тому що як людина з великим студентським боргом, я хотіла купити те, що в моїх фінансових можливостях»,-пояснює Наталі. "Я також хотів поділитися з кимось іншим досвідом обслуговування та навчання" першого дому ", когось нейтрального, з ким я міг би приймати «ділові» рішення щодо того, як управляти нашим будинком як на середньострокову перспективу інвестиції ».
Сусіди з пільгами
Наталі об’єдналася з подругою чоловіка, щоб спільно купити її перший будинок. Поки що поділ її будинку з третьою стороною спрацював для неї: «Ми подібні до сусідів... з пільгами. Ви знаєте, що людина, яка живе з вами, дбає про збереження домогосподарства та захист своїх/ваших спільних інвестицій ».
Досвід Наталі стає все більш поширеним, оскільки ціни на житло різко зростають Канада, особливо в таких містах, як Ванкувер, де ціна на середній окремий будинок зросла до значних 2,5 мільйонів доларів. Згідно з Ванкуверським індексом доступності UDI, менше половини ванкуверців можуть дозволити собі купувати власні окремі приватні будинки. Насправді більшість Канадські тисячоліття не можуть дозволити собі купувати житло самостійно, оскільки покупка першого будинку коштує їм у п’ять -десять разів більше річного доходу сім’ї.
Детальніше:6 Несподівані речі, які трапляються, коли ви купуєте свій перший будинок
Схоже на побачення
Канадські ріелтори помічають зростання спільного придбання будинків з членами сім'ї (наприклад, з батьками) та друзями. Деякі канадці можуть навіть почати спільну покупку з незнайомцями. Помітивши значний інтерес до спільного володіння будинками, Ріелтор у Ванкувері Джен Лі каже, що працює над веб-сайтом, щоб допомогти зв’язати потенційних співкупників один з одним. «Багато людей просто хочуть знайти один одного, але вони не знають один одного. Це схоже на побачення ", - розповідає вона CTVНовини.
У Наталі є кілька порад для тих, хто роздумує про співвладання будинком. Вона виявила, що регулярні зустрічі з побутових питань та пряме спілкування є важливим. «Найважливішою якістю було те, що власники спільних будинків були гнучкими та співпрацюючими»,-додає вона. Це може означати, що ви не купуєте те, що вам дійсно хочеться, наприклад нову посудомийну машину, якщо для групи є речі з пріоритетнішим пріоритетом.
Захищаючи себе
Наталі також підкреслює важливість підписання простого юридичного документа, що охоплює всі ваші бази. Адвокат з нерухомості в Торонто Марк Вайследер не міг погодитись більше, обнадіюючи всі, хто думає про спільну покупку звернутися до адвоката та скласти деякі юридичні документи, навіть якщо вони співвласники з людьми, яким довіряють, наприклад, з членами сім’ї.
"Просто тому, що це сім'я, все може піти не так", - говорить Вайследер ФінансовіОпублікувати. "Якщо люди не задоволені, на жаль, єдине, що ви можете зробити, це викликати адвокатів, і єдині люди, які збагачуються в судових процесах, - це юристи".
Можливо, вам навіть захочеться створити обліковий запис домогосподарства з тими, у кого ви спільно володієте своїм будинком: «Одна з найважливіших речей, яку ми зробили,-це створення спільного банківського рахунку та спільного ощадного рахунку домогосподарств, тому кожні два тижні ми вносимо невелику суму до наших спільних заощаджень », - пояснює він Наталі. "Це надзвичайний фонд або іноді може бути використаний для погашення кредитних ліній або будь -яких витрат на сім'ю".
Чи є співвласник для вас?
Чи рекомендувала б Наталі свій досвід іншим? Вона каже, що хоч співвласник власного будинку іноді може здатися "більшою роботою через необхідність координації для будь-якої сім'ї" прийняття рішень ",-вона запропонувала б співвласник" людям, які готові регулярно спілкуватися і мають досвід роботи в команди ».
"В цілому це хороший досвід і позитивний досвід навчання".
Детальніше:7 простих хакерських хаків, щоб підготувати покупця будинку
