Купівля будинку: кроки до початку роботи - SheKnows

Ваш іпотечний кредитор подивиться цифри, щоб визначити, що ви можете собі дозволити. Ваш загальний борг, включаючи виплати за автомобілі та інші позики, не повинен перевищувати 36 відсотків доходу.

Кредитори звертаються до вашого роботодавця та банку, щоб перевірити ваші доходи, перевірити вашу кредитну історію та визначити, що ви можете отримати схвалення іпотеки на певну суму. Хоча ви не зобов’язані брати цю іпотеку, це показує продавцям, що ви серйозний покупець.

Більшість покупців, які вперше працюють, співпрацюють з ріелтором, який знає списки у тих районах, де їм цікаво жити. Можливо, ви не отримаєте все, що хочете, за ціною, яка вам подобається, тому будьте готові до компромісів. Надайте пріоритет важливому для вас - розташуванню, шкільному району, кількості спалень чи ванн тощо.

Якщо ви не можете дозволити собі все, що хочете, в одному сімейному будинку, подумайте про кондомініум або таунхаус. Подивіться на достатньо об’єктів нерухомості, щоб зрозуміти, що є у ціновому діапазоні, у якому ви схвалені.

Коли ви знайшли правильний будинок, зробіть пропозицію. Якщо вона набагато нижче ціни, будьте готові до зустрічної пропозиції та переговорів. Не тисніть на те, щоб запропонувати більше, ніж ви можете витримати - якщо ціна будинку виходить за рамки вашого діапазону, ви повинні бути готові піти геть.

Якщо ви можете домовитися з продавцем про ціну, ви підпишете контракт і попросите вкласти «серйозні гроші» для укладення угоди. Переконайтеся, що у вашому контракті зазначено, що ваші гроші будуть повернуті, якщо ви відкличете пропозицію.

Умовте, що умовою продажу є перевірка сертифікованим інспектором будинку. Ця перевірка виявить будь -які структурні, електронні чи сантехнічні проблеми в будинку та може заощадити значні витрати на ремонт, які можуть бути не відразу очевидними.

У вашому контракті встановлюється дата завершення, яка підлягає обговоренню. Вам знадобиться час, щоб забезпечити іпотеку та фінанси, а продавцю - час, щоб зібрати речі та переїхати. Також настав час перевірити, чи є у будинку чітка назва.

Якщо все перевіриться, ви підпишете папери та передасте великий чек, подавши документи щодо іпотеки разом із заявою та платою за закриття. Ви будете підписувати багато документів - наприкінці ви все переглянете і отримаєте ключі від свого нового будинку. Настав час почати користуватися податковими пільгами - і гордістю - власності на будинок!