Бути власником будинку - це те, до чого прагнуть багато канадців на певному етапі свого життя. Але чи все, що ти маєш, - це мати власне місце? Ми розглянемо плюси та мінуси оренди проти. купівля.
Кожен мріє володіти своїм будинком мрії, таким, яким ви його знайдете Відчайдушні домогосподарки"Wisteria Lane" - білі паркани, красиво доглянуті газони, кухні для гурманів з гранітними лавками, басейни тощо. Незважаючи на те, що ідея не сплачувати щомісячну оренду є привабливою, перш ніж перейти у власність будинку, вам потрібно зважити всі за і проти.
Чому було б круто бути власником будинку
Творча ліцензія
Прикраса, ремонт та озеленення - це все ваше рішення. Якщо ви хочете пофарбувати кухню Big Bird у жовтий колір, вибити кілька стін або викопати заднє подвір’я для басейну, вам не потрібно отримувати дозвіл від власника нерухомості, адже це ви, дитино!
Кращий кредитний рейтинг
Якщо ви не відстаєте від виплат по іпотеці, ви матимете кращий кредитний профіль та фінансові установи охочіше позичать вам гроші на ремонт, озеленення або декорування a реальність.
Здобуток особистого багатства
У довгостроковій перспективі ви можете додати цінність у свій будинок, особливо якщо він знаходиться у затребуваній сімейній зоні. Ви, ймовірно, отримаєте прибуток, коли будете продавати, що дозволить вам перейти на приємніший, більший будинок у більш заможній місцевості.
Довгострокова безпека
Ви можете пустити коріння і оселити своїх дітей у хорошій школі, знаючи, що ви будете перебувати в одному будинку, поки не вирішите продати або вони проведуть вас у картонній коробці.
Не дуже круті аспекти власника будинку
Гроші, гроші, гроші
Це може бути великим фінансовим зобов’язанням. Ми говоримо про 25 років або більше, залежно від суми, яку вам потрібно позичити в банку. Не кажучи вже про те, що вам потрібно оплачувати рахунок, коли ємність з гарячою водою зламається, каналізаційні труби протікають або протікає дах.
Додаткові витрати
Податки, страхування, тарифи, вода - хтось теж має їх сплачувати, а це хтось - це ви. Додайте їх кожен місяць, і ваші щомісячні витрати на оренду починають виглядати досить дешево, чи не так?
Зменшення вашої мрії
Якщо ви вперше купуєте товар, цілком ймовірно, що ви можете собі дозволити не те, що ви собі уявили. Можливо, вам доведеться влаштуватися на однокімнатну квартиру в середньостатистичному районі або на будинок, який потребує багато роботи, щоб привести його у відповідність із стандартами своєї мрії.
Ризик
Незалежно від економічного спаду, високих процентних ставок або фінансових факторів, які ви не можете планувати, завжди існує ризик фінансових втрат при продажу вашого майна.
Чому оренда прохолодніша за власність будинку
Гнучкість
З орендою ви укладаєте контракт на певний строк, і за умови, що ви даєте узгоджену суму повідомлення, це означає, що ви можете забрати і переїхати, коли захочете, без тягаря вирішувати, чи виставляти свій будинок на ринок, чи здавати його в оренду вийти.
Простота
Не потрібно турбуватися про пошук орендарів, які б взяли договір оренди. Поки ви виконали свою сторону договору оренди та вийшли з дому таким, яким його знайшли, все, що вам потрібно зробити, це знайти нове місце для проживання та перенести свої речі.
Якщо він зламається, зателефонуйте орендодавцю
Незалежно від того, чи це дірявий кран або дірявий дах, все, що вам потрібно зробити, це взяти телефон і попередити орендодавця. Немає стресу задаватися питанням, як ви знайдете гроші, щоб заплатити за сантехніка.
Менші фінансові зобов'язання
Ні тарифів, ні податків, ні страхування, окрім домашнього вмісту, а це означає, що якщо в будинок зламається, загоріться або затопить, страхова компанія повинна покрити будь -які збитки. Крім того, немає провини, коли ви витрачаєте свої гроші на подорож замість того, щоб будувати новий паркан чи переробляти під’їзд.
Не дуже круті аспекти оренди
Немає ліцензії на творчість
Якщо килим яскраво -оранжевий, а шпалери - прямо з Ноєвого ковчега, вам просто доведеться посміхнутися і витримати це. Без дозволу орендодавця ви не можете відремонтувати, озеленити або прикрасити.
Гроші на злив
В основному ви платите чужу іпотеку. Це гроші, які ви більше не побачите, і ви не отримаєте плодів від будь -яких поліпшень, які ви зробите у власності.
Відсутність безпеки
Ви перебуваєте на милість орендодавця. Ви могли б закохатися в околиці та будинок, але якщо власники вирішать виставити будинок на ринок, вас можуть попросити звільнити майно.
Обмеження
Буде важко знайти нерухомість, яка дозволить вам мати домашніх тварин, і навіть якщо ви прийдете до компромісу з власником, не багато орендодавців допускають тварин всередину. Це може бути особливо важко, якщо ви любитель тварин, який ставиться до домашніх тварин так, ніби вони є членами сім’ї.
Тепер, коли у вас є більше розуміння, ви на крок ближче до прийняття виваженого рішення.
Детальніше про будинки
Які оновлення будуть найкращими для цінності вашого будинку?
Поради щодо домашнього полювання
Для продажу: Поради щодо оформлення вашого будинку
