Якщо ви роздумуєте про придбання нерухомості та одержання кредиту на житло, пора подумати, чи хочете ви звернутися до банку чи небанківського кредитора. Обидва мають свої плюси і мінуси, це просто питання особистих переваг. Прочитайте міркування нижче, щоб допомогти вам прийняти рішення.
Коли ви купуєте нерухомість і вперше берете кредит на житло, вибір іпотечного продукту та кредитора може бути дуже великою перспективою. Існує багато кредиторів, і вирішити, який з них підходить вам, може бути складним завданням. Не тільки ваш кредитор повинен мати можливість запропонувати вам розумну суму кредиту, а й прийнятні процентні ставки, відповідні умови кредитування, низькі комісії та деяку гнучкість. Ви повинні бути абсолютно впевнені, що вони заслуговують довіри і пропонують вам найкращу можливу угоду.
Здорова конкуренція між банками та небанківськими кредиторами означає, що всі вони прагнуть запропонувати найкращі пропозиції, щоб вони могли захистити ваш бізнес. Цей конкурс також допомагає стимулювати інноваційні позики та відкриває кредиторам можливості спеціалізуватися на нішевих продуктах, які можуть з’явитися стане в нагоді, якщо ви є унікальним клієнтом (наприклад, самозайнятим) або берете кредит на придбання унікальної нерухомості (наприклад, будівництво позика).
І банки, і небанки мають свої плюси і мінуси, а це означає, що рішення зрештою залежить від ваших особистих обставин. Нижче ми виклали деякі думки, але пропонуємо вам отримати консультацію експерта у іпотечного брокера або фінансового фахівця, перш ніж зробити остаточний вибір.
Банки
Плюси
- Великі банки все ще володіють більшістю частки ринку в Австралії, що відображає їх постійну популярність у позичальників. Банки "Великої четвірки"-це власні назви, і багато позичальників-особливо покупці нерухомості, які вперше купують-можуть відчувати себе більш безпечно, беручи кредит у відомих установах.
- Багато з них здійснюють повсякденну банківську діяльність у великих банках, тому для простоти вони можуть обрати кредит на житло через ту саму установу. (Однак рекомендується позичальникам вивчити всі варіанти, оскільки інші кредитори можуть запропонувати вигідніші пропозиції.)
- Хоча і банки, і небанки регулюються Австралійською комісією з цінних паперів та інвестицій (ASIC), банки також мають додатковий рівень регулювання відповідно до австралійського пруденційного регуляторного органу (APRA).
Мінуси
- Хоча позичальники можуть відчувати себе більш безпечно, беручи кредит на житло у великому банку, оскільки вони можуть вважати, що вони більш здатні витримати удар, такі великі фінансові установи також можуть мати свої недоліки. Наприклад, деякі клієнти стверджують, що обслуговування може бути повільнішим, а обробка заявок може тривати довше, коли вони мають справу з більшою банківською установою. Більш масштабні установи також можуть означати, що персонал банку має меншу гнучкість та повноваження приймати рішення, виходячи з обставин окремого позичальника.
- Великі банки посилили свої кредитні критерії внаслідок більш складних економічних часів. Багато кредитних продуктів тепер вимагають від позичальників більший депозит для забезпечення кредиту, а також деяким позичальникам може бути важче отримати схвалення кредиту. Багато позичальників, які, можливо, успішно забезпечили кредит у більш оптимістичні часи-наприклад, самозайняті працівники або особи з поганою кредитною історією-тепер можуть отримати відмову.
Небанківські кредитори
Плюси
- Введення небанківських кредиторів у ландшафт житлових кредитів стало великим благом для покупців нерухомості. Вони не тільки допомогли стимулювати конкуренцію та інновації, але багато з них також пропонують великий асортимент нішевих кредитних продуктів, які можуть задовольнити вашу унікальну покупку чи обставини.
- Позичальники, які вважаються більш ризикованими, наприклад, самозайняті особи та особи з поганою кредитною історією, можуть бути в змозі скористатися сприйняттям небанківськими кредиторами гнучкості та готовності обслуговувати окремих осіб обставини.
- Деякі прихильники кажуть, що менший розмір небанківських компаній означає, що вони можуть надавати більш персоналізоване обслуговування клієнтам та пропонувати більш швидкі повороти за кредитними заявками.
Мінуси
- Незважаючи на те, що менші розміри можуть означати, що небанки часто є надзвичайно ефективними, вони можуть мати і свої недоліки. Це може означати, що вони більш уразливі до нестабільних економічних умов-про це свідчить під час GFC, коли ряд небанківських компаній вийшли з ринку.
- Деякі припускають, що небанківські кредитори, швидше за все, передадуть підвищення ставок своїм позичальникам як побічний продукт їх меншого розміру та більшої вразливості.
Якщо ви обираєте банк або небанківського кредитора, немає правильної чи неправильної відповіді-знайдіть час для спілкування співробітників і ретельно досліджувати запропоновані кредитні продукти, щоб переконатися, що ви приймаєте найкраще рішення ти.
Більше фінансової допомоги
Збережіть на наступне свято
Прості способи заощадити гроші
Як створити бюджет
